我国房地产上市公司财务杠杆与应付账款管理研究

发布时间：2017-05-06 08:09

  本文关键词：我国房地产上市公司财务杠杆与应付账款管理研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业是典型的人才密集型和资金密集型产业,其项目建设过程中,需投入大量的资金,且涉及很多其他领域。应付账款管理力度不够、资金短缺是企业普遍存在的问题。在日常经营中,应付账款在往来款项中所占的比例很重,但对其管理力度不够,实际还款时间不准时。本文研究目的是当房地产企业的资金来源渠道有限,自身资金紧张,企业支付给供应商货款时,需对多家供货商进行选择性付款,考虑各种因素,通过构建应付账款管理模型为实际企业支付应付款项时提供理论依据。根据研究目的需要,本文综合采用了规范研究和实际案例研究方法。通过对国内外有关财务杠杆和应付账款管理的研究进行文献评述,掌握财务杠杆和应付账款管理的研究路线及研究现状,提出企业进行应付账款管理十分重要。基于财务杠杆的房地产企业应付账款管理分析,分析我国房地产企业财务杠杆水平以及相应的财务杠杆理论,应付账款对财务杠杆的影响很大。应付账款是企业负债融资的一种方式,若延迟付款,会产生信用风险,影响企业的后续运营,失去长期合作的供应商,或很难从银行获得贷款。通过层次分析法,分析应付账款影响因素的权重,构建了基于财务杠杆的房地产企业的应付账款管理决策模型。结果表明从银行贷款的难易程度及利率高低、供应商对企业的重要性等因素是付款决策首先要考虑的因素。将本文构建的应付账款管理决策模型应用于具体企业解决其实际问题,从而发现该模型在应用中的可行性以及存在的局限性,并提出建议。
【关键词】：应付账款 财务杠杆 层次分析法 决策模型
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 绪论9-16
• 1.1 背景9
• 1.2 国内外研究现状9-13
• 1.2.1 对财务杠杆应用的研究9-11
• 1.2.2 对应付账款管理的研究11-13
• 1.3 研究意义13-14
• 1.4 研究思路和研究方法14-15
• 1.4.1 研究思路14
• 1.4.2 研究方法14-15
• 1.5 研究的创新点及不足15-16
• 1.5.1 本文研究的创新点15
• 1.5.2 研究的不足15-16
• 2 相关理论基础研究16-21
• 2.1 应付账款产生机理16-17
• 2.1.1 信用16-17
• 2.1.2 信用采购17
• 2.1.3 应付账款管理内容17
• 2.2 相关理论17-20
• 2.2.1 利益相关者理论17-18
• 2.2.2 价值链理论18-19
• 2.2.3 博弈论19-20
• 2.3 本章小结20-21
• 3 基于财务杠杆的房地产企业应付账款管理分析21-31
• 3.1 财务杠杆对应付账款管理的作用21-23
• 3.1.1 财务杠杆作用原理21
• 3.1.2 财务杠杆对企业的影响的理论分析21-23
• 3.1.3 财务杠杆与房地产企业应付账款管理的分析23
• 3.2 总体水平及行业水平分析指标23-25
• 3.2.1 财务杠杆水平指标23-24
• 3.2.2 财务杠杆效应分析指标24
• 3.2.3 财务杠杆影响因素指标24-25
• 3.3 研究方法设计与研究假设25-30
• 3.3.1 本文研究方法25
• 3.3.2 本文研究假设条件25-26
• 3.3.3 我国上市房地产企业财务杠杆水平分析26-30
• 3.4 财务杠杆与应付账款的关系30-31
• 4 基于财务杠杆的房地产企业应付账款管理模型31-40
• 4.1 我国房地产行业发展现状31
• 4.2 层次分析法概述31-33
• 4.3 影响因素权重的确定33-37
• 4.3.1 权重确定的过程35-37
• 4.3.2 权重确定的结果37
• 4.4 对权重结果的分析37-38
• 4.4.1 重要因素37
• 4.4.2 不太重要因素37-38
• 4.4.3 特殊因素38
• 4.5 付款决策模型的建立38
• 4.6 本章小结38-40
• 5 案例分析40-46
• 5.1 概况40
• 5.2 供应商概况40-41
• 5.3 基于财务杠杆的房地产企业应付账款决策模型的应用41-44
• 5.3.1 四家公司情况分析41-43
• 5.3.2 决策结果43
• 5.3.3 结果分析43-44
• 5.4 实际应用中反应出的问题44
• 5.4.1 应用中表现出的优点44
• 5.4.2 应用中表现出的局限性44
• 5.5 本章小结44-46
• 6 结论与建议46-48
• 6.1 结论46-47
• 6.2 建议47-48
• 致谢48-49
• 参考文献49-52
• 附录52-56
• A. 作者在攻读学位期发表的论文目录52
• B. 2009-2011 年我国房地产上市公司主要财务数据统计52-56
• C. 调查问卷I56

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本文编号：348036