基于供应链的FL房地产开发项目成本管理研究应用

发布时间：2017-07-06 09:08

  本文关键词：基于供应链的FL房地产开发项目成本管理研究应用

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【摘要】：降低成本无疑是房地产开发企业获得竞争优势的重要途径,长期以来,国内房地产开发企业成本管理实践的效果不尽人意,主要原因之一,是缺乏行之有效的管理方法。面对日趋激烈的市场竞争环境,国内房地产开发企业越来越需要行之有效的管理理论来指导企业成本管理实践,研究降低开发成本的有效方法已成为业内人士和相关学者关注的热点课题。本研究基于供应链管理、工程项目管理、企业成本管理等理论,采用理论分析和实证研究相结合的研究方法,目的是揭示房地产开发项目成本运行规律,据此构建基于供应链的房地产开发企业成本管理系统,并且以FL房地产开发项目作为研究对象,借助供应链的思想,对该项目的成本管理进行研究。首先,通过文献阅读综述了工程项目成本管理以及供应链管理的特点,据此分析将供应链管理引入房地产开发项目成本管理的可能途径;其次,通过实证分析揭示了目前房地产开发项目成本管理的现状及存在问题,包括成本管理意识不强、成本管理体制有待于进一步完善、成本控制方法落后、责权利不统一、忽视工程项目的质量、进度、安全与成本的优化与控制等等;第三,采用理论研究和实证分析相结合的方法,揭示房地产开发项目成本运行的一般规律,据此构建基于供应链的房地产开发企业成本管理系统基本架构;最后,提出了房地产开发企业成本管理系统保障措施,包括运用组织措施保障成本管理、运用科技手段加强成本管理、通过合同措施改进成本管理等等,以更好的提升现有房地产成本管理有序性。
【关键词】：房地产开发项目 供应链 成本管理
【学位授予单位】：苏州科技学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;TU723.3
【目录】：

• 中文摘要6-7
• Abstract7-10
• 第一章 绪论10-17
• 1.1 问题的提出及研究意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-14
• 1.2.1 国外研究现状11-13
• 1.2.2 国内研究现状13-14
• 1.3 主要研究内容14-15
• 1.4 研究方法与技术路线15-17
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 技术路线15-17
• 第二章 理论基础17-24
• 2.1 工程项目成本管理理论17-21
• 2.1.1 成本管理基础理论17-18
• 2.1.2 工程项目成本影响因素分析18-21
• 2.2 供应链管理理论21-23
• 2.2.1 供应链管理的概念21
• 2.2.2 供应链管理的主要内容21-22
• 2.2.3 供应链管理的特点22-23
• 2.3 理论总结23-24
• 第三章 FL房地产开发项目成本管理现状及分析24-31
• 3.1 公司现状24-25
• 3.1.1 经营特点24
• 3.1.2 销售能力24-25
• 3.2 FL房地产开发项目成本管理现状25-26
• 3.3 FL房地产开发项目成本管理存在的问题26-28
• 3.3.1 成本管理意识不强26-27
• 3.3.2 成本管理体制有待于进一步完善27
• 3.3.3 成本控制方法落后27
• 3.3.4 责权利不统一27-28
• 3.3.5 忽视工程项目的质量、进度、安全与成本的优化与控制28
• 3.4 FL房地产开发项目成本管理存在的问题原因28-30
• 3.4.1 体系层面——供应商选择/评估体系缺失28-29
• 3.4.2 流程层面——决策流程不规范，受人为影响大29
• 3.4.3 经验层面——历史经验的总结与比较机制不健全29-30
• 3.5 总结30-31
• 第四章 基于供应链的FL房地产开发项目成本管理模型构建31-48
• 4.1 供应链成本控制模型的构建31-32
• 4.2 供应链成本控制模型分析32-37
• 4.2.1 供应链成本分析32-34
• 4.2.2 供应链成本核算34-37
• 4.3 供应链成本控制的具体措施37-41
• 4.3.1 项目上游成本控制37-39
• 4.3.2 项目中游成本控制39-40
• 4.3.3 开发商内部成本控制40-41
• 4.3.4 项目下游成本控制41
• 4.4 供应链成本控制下的管理内容41-48
• 4.4.1 需求计划管理41
• 4.4.2 采购管理41-45
• 4.4.3 库存管理45-48
• 第五章 FL项目房地产开发项目供应链成本管理保障措施48-53
• 5.1 运用组织措施保障成本管理48-49
• 5.2 运用科技手段加强成本管理49-51
• 5.3 通过合同措施改进成本管理51-52
• 5.4 利用经济措施优化成本管理52-53
• 第六章 结论与展望53-54
• 6.1 结论53
• 6.2 未来展望53-54
• 参考文献54-56
• 致谢56-57
• 作者简历57

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 顾华平;;中外房地产业比较研究[J];现代经济信息;2011年20期

2 刘传坤;;房地产开发企业的成本核算[J];经济研究导刊;2010年22期

3 王晓杰;霍丽丽;;基于成本控制的供应商选择模式[J];商场现代化;2010年13期

4 阳艳;张仲鹏;曾宪渊;;应用作业成本法构建供应链成本核算的体系[J];机械管理开发;2009年05期

5 王泽霞;季加佳;;房地产企业成本控制流程构建[J];经济论坛;2009年06期

6 朱宾梅;刘晓君;;工程项目供应链成本管理研究[J];会计之友(下旬刊);2007年11期

7 卢智明;;房地产项目开发的工程造价控制[J];建材与装饰(中旬刊);2007年11期

8 李蒙;龙子泉;;基于供应链视角的工程项目管理研究[J];技术经济;2007年10期

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本文编号：525542