住房消费对经济增长作用的实证分析

发布时间：2020-06-16 02:24

【摘要】：房地产作为我国经济发展中最重要的产业之一,其健康稳定发展对全国经济的发展起到重要作用,同时,住房在我国兼有投资和消费属性,且二者的定位并不是很明确,这使得住房投资和住房消费对经济增长的各自贡献难以区分。当房价上涨过快使得一般居民无法负担得起时,居民会减少消费而将住房类的消费转为投资,挤压住房类的租房等消费,对经济造成不良影响。面对这一难题,期望通过本文的研究为住房消费对经济的影响给出明确的分析,给政府提高居民住房消费提供政策性建议。 本文首先介绍了面对国际经济形势和国内经济转变的要求,提出消费必然成为拉动我国经济增长的长期动力。其次,从理论上分析作为消费的重要组成部分,住房消费未来将成为我国经济增长的核心动力,一方面随着中国社会化大生产和城市化进程,住房需求必然不断增加,住房消费自身有巨大的发展空间,另一方面,它会带动相关产业的发展,城乡住房消费热将不仅带动房地产市场的回升,也将推动建材、装饰装璜、家具、家电等商品的繁荣发展,继续充当扩大内需的重要角色。但是高房价一方面挤压了住房消费,另一方面抑制了住房消费。最后运用实证分析考察了住房消费和经济发展的关系,对住房消费与经济发展运用基本的回归模型、增加虚拟变量模型、误差修正模型和状态空间模型,验证了未来住房消费是拉动经济增长的长期主导力量。
【学位授予单位】：华东师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F293.3;F124;F224

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本文编号：2715383