房价波动对我国居民消费率的影响研究
发布时间：2020-12-06 01:33
高房价和低消费率已成为制约我国经济持续稳定增长的重要因素,成为影响我国经济稳定、社会和谐的潜在隐患。为探讨房价上涨对我国居民消费率产生何种影响以及通过什么主要渠道影响居民消费率,本文首先对房价波动影响居民消费率进行理论分析。基于将消费率分解为居民平均消费倾向和居民可支配收入占GDP的比重两个因子的乘积,本文研究了房价波动如何通过居民平均消费倾向和居民可支配收入占GDP的比重对居民消费率进行影响的机制,探讨房价上涨如何影响以及究竟通过什么主要渠道影响居民消费率。理论分析结果表明,房价上涨对居民平均消费倾向的影响效果在理论上并不能明确确定,但房价上涨会降低居民可支配收入占GDP的比重进而会降低居民消费率。因此,房价上涨会如何影响居民消费率以及通过哪个主要途径或渠道影响居民消费率,在理论上不能确定,这需要借助于实证分析。基于我国1987-2015年的时间序列数据,本文运用协整模型、脉冲响应函数等计量工具分别研究了房价波动对居民平均消费倾向与居民可支配收入占GDP的比重的影响,深入剖析了房价波动与居民消费率之间的关系。实证研究结果表明,房价上涨初期对居民平均消费倾向有较小的拉升作用,但随后房价...
【文章来源】：青岛理工大学山东省
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
变量的VAR模型稳定性判别图
图 5.3 ln py 对lnq影响的脉冲响应曲线如图所示，我们看到，房价对居民平均消费倾向的冲击前期为正，后期为负。具体来看，在 1-2 期，居民平均消费倾向会对房价的上上迅速做出反应，正的冲击效应越来越小，这是因为前期房价上涨无论是通过实现的财富效应或者是未实现的财富效应，都会改变相对收入较高居民的预算约束，进而提高这部分人的消费支出水平，相比之下，相对收入较低的家庭却因为房价上涨缩减消费支出，总体居民的平均消费倾向是由这两种不同收入人群消费倾向的加总，从实证结果来看，这一时期总体居民平均消费倾向对房价上涨的反应是正的，也就是说，房价上涨拉动相对收入较高人群的消费倾向的幅度要大于其抑制相对收入较低人群的消费倾向幅度。而且，我们可以看到，随着时间的发展，房价上涨对总体居民消费倾向的正向冲击逐渐减弱，这可能是因为相对收入较高人群的边际消费倾向递减，或者是房价上涨对相对收入较低人群的消费抑制加剧，但无论是什么原
进而拉低了居民可支配收入占 GDP 的比重。（2）在 1993-2003 年这段时间里稍有波动，趋于平稳。这段时间里，我国处于经济稳定快速发展时期，居民收入分配较为合理。（3）在 2003 年到 2010 年这段时间里，居民可支配收入占 GDP 的比重情况是明显倾斜下降。也就是说，进入 20 世纪，之前保持在 0.48 附近较为稳定的形势被打破，居民可支配收入占 GDP 的比重开始倾斜式下跌。在 2001-2011 年这10 年的时间里，跌了将近 10%，年均跌幅近 1%。（4）在 2010 年以后的时间里表现为稍有上扬的趋势。在 2010 年以后，经过短暂的调整，居民可支配收入占 GDP 的比重有轻微上扬的趋势，但幅度非常小，并且一度停滞不前，在 2015 年的居民可支配收入占 GDP 的比重仍离国际水平相差甚远，基本保持在 0.46 的水平上。然后，我们对房价与居民可支配收入占 GDP 的比重进行脉冲函数检验，得到如下脉冲响应函数图。
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房价调控现状研究[J]. 马智利,张国洲. 武汉金融. 2017(03)
[2]房地产价格、财富效应与城镇居民消费——基于STR模型的实证分析[J]. 赵天奕,刘圣. 金融发展研究. 2016(02)
[3]房地产价格、CPI与居民消费需求增长——基于VEC模型的实证分析[J]. 常晔. 西部金融. 2014(10)
[4]中国房价影响因素的区域差异与时序变化研究[J]. 范允奇,王艺明. 贵州财经大学学报. 2014(01)
[5]房价与收入分配的内生性及其互动关系[J]. 张传勇. 统计研究. 2014(01)
[6]房价上升对城镇居民平均消费倾向的影响——基于上海市入户调查数据的实证研究[J]. 杜莉,沈建光,潘春阳. 金融研究. 2013(03)
[7]中国城市房价与居民消费[J]. 谢洁玉,吴斌珍,李宏彬,郑思齐. 金融研究. 2012(06)
[8]房价变动对居民消费行为影响的实证分析[J]. 戴颖杰,周奎省. 宏观经济研究. 2012(03)
[9]收入差距、房价与消费变动——基于面板数据联立方程模型的分析[J]. 陈健,高波. 上海经济研究. 2012(02)
[10]房地产市场与居民消费、经济增长之间的关系研究——基于1994-2011年房地产市场财富效应的实证分析[J]. 赵杨,张屹山,赵文胜. 经济科学. 2011(06)
本文编号：2900469
【文章来源】：青岛理工大学山东省
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
变量的VAR模型稳定性判别图
图 5.3 ln py 对lnq影响的脉冲响应曲线如图所示，我们看到，房价对居民平均消费倾向的冲击前期为正，后期为负。具体来看，在 1-2 期，居民平均消费倾向会对房价的上上迅速做出反应，正的冲击效应越来越小，这是因为前期房价上涨无论是通过实现的财富效应或者是未实现的财富效应，都会改变相对收入较高居民的预算约束，进而提高这部分人的消费支出水平，相比之下，相对收入较低的家庭却因为房价上涨缩减消费支出，总体居民的平均消费倾向是由这两种不同收入人群消费倾向的加总，从实证结果来看，这一时期总体居民平均消费倾向对房价上涨的反应是正的，也就是说，房价上涨拉动相对收入较高人群的消费倾向的幅度要大于其抑制相对收入较低人群的消费倾向幅度。而且，我们可以看到，随着时间的发展，房价上涨对总体居民消费倾向的正向冲击逐渐减弱，这可能是因为相对收入较高人群的边际消费倾向递减，或者是房价上涨对相对收入较低人群的消费抑制加剧，但无论是什么原
进而拉低了居民可支配收入占 GDP 的比重。（2）在 1993-2003 年这段时间里稍有波动，趋于平稳。这段时间里，我国处于经济稳定快速发展时期，居民收入分配较为合理。（3）在 2003 年到 2010 年这段时间里，居民可支配收入占 GDP 的比重情况是明显倾斜下降。也就是说，进入 20 世纪，之前保持在 0.48 附近较为稳定的形势被打破，居民可支配收入占 GDP 的比重开始倾斜式下跌。在 2001-2011 年这10 年的时间里，跌了将近 10%，年均跌幅近 1%。（4）在 2010 年以后的时间里表现为稍有上扬的趋势。在 2010 年以后，经过短暂的调整，居民可支配收入占 GDP 的比重有轻微上扬的趋势，但幅度非常小，并且一度停滞不前，在 2015 年的居民可支配收入占 GDP 的比重仍离国际水平相差甚远，基本保持在 0.46 的水平上。然后，我们对房价与居民可支配收入占 GDP 的比重进行脉冲函数检验，得到如下脉冲响应函数图。
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房价调控现状研究[J]. 马智利,张国洲. 武汉金融. 2017(03)
[2]房地产价格、财富效应与城镇居民消费——基于STR模型的实证分析[J]. 赵天奕,刘圣. 金融发展研究. 2016(02)
[3]房地产价格、CPI与居民消费需求增长——基于VEC模型的实证分析[J]. 常晔. 西部金融. 2014(10)
[4]中国房价影响因素的区域差异与时序变化研究[J]. 范允奇,王艺明. 贵州财经大学学报. 2014(01)
[5]房价与收入分配的内生性及其互动关系[J]. 张传勇. 统计研究. 2014(01)
[6]房价上升对城镇居民平均消费倾向的影响——基于上海市入户调查数据的实证研究[J]. 杜莉,沈建光,潘春阳. 金融研究. 2013(03)
[7]中国城市房价与居民消费[J]. 谢洁玉,吴斌珍,李宏彬,郑思齐. 金融研究. 2012(06)
[8]房价变动对居民消费行为影响的实证分析[J]. 戴颖杰,周奎省. 宏观经济研究. 2012(03)
[9]收入差距、房价与消费变动——基于面板数据联立方程模型的分析[J]. 陈健,高波. 上海经济研究. 2012(02)
[10]房地产市场与居民消费、经济增长之间的关系研究——基于1994-2011年房地产市场财富效应的实证分析[J]. 赵杨,张屹山,赵文胜. 经济科学. 2011(06)
本文编号：2900469
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