基于区位特征和居民属性的居住地选择研究

发布时间：2020-08-04 21:58

【摘要】：随着我国城市化进程的加快和城市规模的扩张,城市交通供需和住宅供给等矛盾日渐突出,城市居住布局与空间结构良性发展越来越引起人们的重视。本文基于城市住宅供给日益多元化和城市居民对居住地的个体需求日益多样化现状,研究城市居民在不同区位特征和居民属性的条件下选择居住地的理论与方法,为协调城市居住布局与空间结构、促进城市可持续发展提供理论基础。具体内容如下:第一章绪论部分,论述了关于区位特征、居民属性与居住地选择之间关系的研究背景、目的和意义;分析国内外研究现状,并指出现阶段存在的问题,结合问题给出本文的主要研究内容。第二章预备知识,阐述了居住地选择、模糊数学和交通学的一些主要概念,为文章后续工作奠定理论基础。第三章通过模糊手段,根据小区绿化率、交通可达性、以及小区周围设施的完备性等区位特征,对居住地选择的影响程度进行量化建模。考虑到不同年龄段居民对区位特征重视度的差异,模糊量化居民对各定性因素重视度,获得各小区的各种定性影响因素和重视度之间的相容性程度。结合家庭收入和居住小区的房价等定量制约因素,利用模糊积分,获得居民对待选小区的模糊综合评价,从而得到家庭效用最大的居住地。结果表明:青年家庭尽量将居住地选择在通勤目的地或临近目的地,且购物设施完备性高的居住小区;中年家庭尽量将居住地选择在通勤目的地或附近,且教学资源好的小区;老年家庭尽量将居住地选择在医疗和购物设施高的小区。通过对位于郊区的小区30教学资源提升,低收入家庭迅速向小区30移动,使得该小区家庭数增长了7%左右,而中高收入家庭很少选择小区30。城市规划应准确把握移动家庭的区位特征和居民属性情形下,制定合理的城市规划政策,并加以引导,从而达到优化城市空间结构目的。第四章总结全文的主要工作以及创新点,反思论文中存在的不足,并指出今后需进一步努力的方向。
【学位授予单位】：南昌航空大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：O159
【图文】：

变化图,小区绿化,模糊隶属度,绿化率

航空大学硕士学位论文第三章基于区位特征和居民属性的居住地选择的探，当绿化率大于 25%时，随着绿化率的增加，小区绿化率优的模糊隶属度且绿化率大于 35%的小区绿化率优的模糊隶属度为 1。令hiu 表示小区i的第因素，则城市第i小区中的绿化率优劣的模糊隶属度 1iA u 可表示为： 1211121110 25%0.252 25% 30%0.10.351 2 30% 35%0.11 35%iiiiiiiuuuA uuuu (1iu 表示该城市第i小区的绿化率。小区绿化率优的模糊隶属度 1iA u 如图：

变化图,交通可达性,模糊隶属度,变化图

图 3-2 交通可达性优的模糊隶属度变化图 3-2 可以清晰看出：在满意的通勤出行时间为 20～40 min 内，交通可达模糊隶属度下降相对较缓，当通勤出行时间为 40 min 时，对应的模糊隶到 0.6。在可接受的通勤出行时间为 40～60 min 内，随着通勤出行时间的交通可达性优的模糊隶属度迅速下降，60 min 时，交通可达性优的模糊隶到 0。2.3 居住地医院和学校模糊隶属度居住小区周围设施完备性对居民居住地选择具有举足轻重的作用。居住小为学区房，是否有医院、购物中心、公园等逐渐成为居民选择居住地的重。如果小区周围设施完备性较差，会给该居住地的居民带来许多不便和出的浪费，一个良好的居住地一定拥有相应的配套设施。设第i小区周围设有学校3iu ，医院4iu ，购物中心5iu 和公园6iu ,下面分别讨论小区周围的各备性。学校以及医院是根据国家规定标准划定一定的等级，这里将学校和医院分等级，并根据小区周围学校或医院等级，定义小区设施关于学校或医院完

变化图,模糊隶属度,完备性,设施

图 3-3 消费设施完备性模糊隶属度变化图 3-3 可以看出：当居住地周围的购物中心等消费设施的营业面积小2m时，购物中心等消费设施的营业面积越小，居民对小区消费设施完备灵敏度非常大；而当营业面积大于 15002m时，居民对小区消费设施完备灵敏度较小。2.5 居住地公园模糊隶属度模型根据都会性大型公园、地区性小型公园和邻里性小型公园占地面积范围按面积大于 20 公顷、2～20 公顷以及 2 公顷以下，对小区周围的公园进划分，于是可以得到居住地周围的公园等休闲娱乐设施完备性优的模糊隶 6i u为： 262 6266 2 622201 1 2 2018iiii iuuuA u u (3-1

【参考文献】