地方政府供地行为对工业地价影响的实证研究

发布时间：2020-12-27 21:06

　　近年来,随着工业化进程的快速推进,土地供需矛盾进一步尖锐。如何实现土地要素的优化配置、提高土地利用效率成为当前急需解决的课题。在当前土地供需矛盾的背景下,本文基于2007-2016年中国280个地级市312002条土地出让数据和社会经济数据,在理论分析的基础上,运用面板回归和空间计量方法,从出让方式和基准地价两个方面构建地方政府供地行为,探讨其对工业地价的影响。首先进行固定效应回归,分析地方政府供地行为对工业地价的影响,并基于区域差异进行分区域回归分析。结果表明:从整体上看,地方政府划拨及协议出让工业用地占比越大,工业地价越低,地方政府基准地价与工业地价呈现显著的正向影响关系。分区域比较来看,东部地区地方政府供地行为对工业地价的影响与全国样本回归结果基本一致;中西部地区地方政府划拨及协议出让工业用地占比越高,工业地价越低,地方政府基准地价对工业地价并没有显著的影响;东北地区地方政府工业用地出让方式和基准地价对工业地价均不存在显著的影响。其次计算莫兰指数和G指数,并绘制了Moran散点图和热点分布图,从全域空间性和局域空间性两方面探究地级市间工业地价的空间相关性。结果显示:各地级市间工业... 

【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 地方政府供地行为研究
        1.2.2 工业地价研究
        1.2.3 地方政府供地行为与工业地价研究
    1.3 研究内容与技术路线
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 技术路线
    1.4 研究方法及创新点
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 创新点
2 理论分析
    2.1 经济学理论基础
        2.1.1 产业集聚理论
        2.1.2 产业转移理论
        2.1.3 空间溢出效应
    2.2 理论分析
        2.2.1 地方政府供地行为对工业地价的直接影响分析
        2.2.2 地方政府供地行为对工业地价的空间溢出效应分析
3 地方政府供地行为对工业地价的直接影响
    3.1 数据来源与指标选取
        3.1.1 数据来源
        3.1.2 变量选取
    3.2 现状分析
    3.3 实证分析
        3.3.1 固定效应分析
        3.3.2 分区域比较分析
4 地方政府供地行为对工业地价的空间溢出效应
    4.1 工业地价空间相关性
        4.1.1 全域空间性分析
        4.1.2 局域空间性分析
    4.2 空间计量模型的构建
        4.2.1 空间权重矩阵的构建
        4.2.2 空间计量模型的识别
    4.3 实证分析
        4.3.1 实证结果分析
        4.3.2 分区域回归
        4.3.3 稳健性检验
5 研究结论及建议
    5.1 主要结论
    5.2 政策建议
参考文献
攻读硕士学位期间发表学术论文情况
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]地方政府供地行为对工业用地市场价格影响的实证研究[J]. 张琳,王传镇,黎小明,钱金芳.  科技与管理. 2018(06)
[2]地方政府行为、金融发展与产业结构升级——基于省际动态面板数据的实证分析[J]. 梁丰,程均丽.  华东经济管理. 2018(11)
[3]土地出让市场化改革进程中工业地价影响因素研究[J]. 屠帆,葛家玮,刘道学,钟琴.  中国土地科学. 2017(12)
[4]地方政府土地出让行为对产业结构升级影响分析——基于中国281个地级及以上城市的空间计量分析[J]. 陈淑云,曾龙.  产业经济研究. 2017(06)
[5]产业结构差异下地方政府经济行为与工业地价研究[J]. 黄金升,陈利根,张耀宇,赵爱栋.  产业经济研究. 2017(03)
[6]为经济增长而干预:地方政府的土地出让策略分析[J]. 王媛,杨广亮.  管理世界. 2016(05)
[7]地方政府工业用地低价出让行为经济合理性分析——基于广东省地级市层面的实证研究[J]. 彭山桂,汪应宏,陈晨,魏海霞,王健,毋晓蕾.  自然资源学报. 2015(07)
[8]工业用地出让与引资质量底线竞争——基于2007～2011年中国地级市面板数据的经验研究[J]. 杨其静,卓品,杨继东.  管理世界. 2014(11)
[9]2001-2010年南京市区土地出让价格的影响因素[J]. 高金龙,陈江龙,苏曦.  地理科学进展. 2014(02)
[10]基于GWR的南京市住宅地价空间分异及演变[J]. 曹天邦,黄克龙,李剑波,董平,王亚华.  地理研究. 2013(12)



本文编号：2942488