基于4P理论下田园综合体开发的研究 ——以厦门面前埔为例
发布时间：2022-01-27 14:04
田园综合体,作为实现乡村振兴的重要载体,多次被写进中央一号文件。田园综合体的开发,是实现农业现代化、农村城镇化、田园景区化全面发展的新模式。自2017年启动田园综合体开发以来,开发过程中问题不断,主要表现在项目前期的规划建设与后期的运营出现脱节,以及后期拟运营项目没有空间可以实施。使得这些问题的出现,主要原因在于项目前期开发的产品与目标客群不匹配,价格不符市场需求,不同渠道引来的不同类型的客人没有合适接待空间,推广没有核心吸引物。田园综合体开发中所呈现的这些元素,与4P营销理论最核心的四个维度——产品、价格、渠道、推广是密切关联的。基于此,本文试图通过4P营销理论的四个维度,来对田园综合体开发中所关心的元素以及开发模式进行分析研究。本文章通过文献法、案例法、调查法和访谈法等研究方法,在4P营销理论的指导下,以面前埔田园综合体开发为实例,对4P营销理论下田园综合体的开发进行研究。研究发现,田园综合体开发所涉及的四个要素——核心吸引物、游客市场、旅游配套及扶持政策,与4P营销理论的四个维度——产品、价格、渠道及推广息息相关。田园综合体开发过程中的游客市场元素,与4P营销理论的产品维度相关,...
【文章来源】：桂林理工大学广西壮族自治区
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
018年6月3日，进驻面前埔进行实地调查
桂林理工大学硕士学位论文11图1.32018年8月2日，与村民进行访谈本研究正是通过文献研究法、实地调查法、系统分析法、访谈调研法等研究方法，对面前埔田园综合体开发进行研究，分析4P营销理论的运用。
桂林理工大学硕士学位论文132.1.2三产融合田园综合体是一个“产业融合发展平台”[14]，对于田园综合体，其核心是将一二三产整合形成联动，通过第三产业（乡村旅游业、休闲度假产业和乡村服务行业等）的开发，来带动第二产业（创意旅游衍生品、特色手工艺品、乡村土特研发等）的发展，从而促进第一产业（传统农业种植、渔牧业等）的转型升级[15]。财政部国家农业综合开发办公室主任卢贵敏认为，融合发展是田园综合体的第一要义。田园综合体，不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索，而是对“三农”发展全局性变革[16]。在田园综合体的开发阶段，通过4P营销理论的指导，才能将一二三产业深度融合，带动田园综合体资源聚合、功能整合和要素融合，使得城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。2.1.3三位一体农业、文化、旅游“三位一体”[17]，是田园综合体的核心，这三者之间的商业逻辑关系环环相扣，而不只是一个概念或者一句空话套话。首先，田园综合体的基础是农业，只有将农业发展起来了，才能实现田园综合体的建设目标。其次是文化，文化让农业更有韵味，农耕文化、农谚等传统的农俗活动，让农业变得更有灵魂。最后是旅游，作为核心吸引物，将是传播的重要渠道。旅游能让农业更具生态、更有层次感，从而产生新的经济效益。同时，旅游与文化的融合，让诗和远方走到一起，更具传播性。如果不能将“农业+文化+旅游”三位一体置身于4P营销理论下融合考虑，会使得三个元素相互缺位，又再次回到农业种植归农业种植，农村建设属村庄建设，三者无法融合，田园综合体开发就会变味。图2.1农业+文化+旅游，三位一体发展
【参考文献】：
期刊论文
[1]田园综合体商业模式创新探讨[J]. 张帅,褚建坤,李潘坡. 合作经济与科技. 2019(07)
[2]乡村振兴战略背景下村镇产业生态链构建研究[J]. 邓想,曾绍伦. 生态经济. 2019(04)
[3]基于角色参与的当前我国乡村建设模式分析[J]. 高巍,胡敏,靳晓娟. 城市发展研究. 2019(03)
[4]田园综合体规划设计研究和探索[J]. 石英. 山西建筑. 2019(09)
[5]田园综合体导向下的乡村空间重构研究——以无锡阳山镇拾房村为例[J]. 葛云晴,王荣成. 资源开发与市场. 2019(03)
[6]“三生共赢”目标下田园综合体植景研究——以河南唐河县“福星田园”为例[J]. 殷利华,秦凡凡,万敏. 中国城市林业. 2019(01)
[7]田园综合体视角下乡村旅游合作社主体功能分析及建构思考[J]. 许艺娜,庄佳文,林蕾. 黑龙江八一农垦大学学报. 2019(01)
[8]乡村振兴背景下成都市田园综合体发展问题分析——以聚峰谷油橄榄田园综合体为例[J]. 兰虹,熊雪朋,汪俐君,胡颖洁. 中州大学学报. 2019(01)
[9]“互联网+共享农业”模式的田园综合体发展分析——基于乡村振兴战略[J]. 王晓萌,赵梓君. 现代商业. 2019(05)
[10]乡村振兴背景下田园综合体特色植物景观设计方法研究——以南京溪田田园综合体为例[J]. 刘鸿儒,葛文佳,陈前,黄艺璇,洪培培,钱可敦. 大众文艺. 2019(02)
博士论文
[1]鲁中山区乡村景观特质、发展模式及规划设计研究[D]. 吕桂菊.山东农业大学 2018
[2]西安市都市农业结构演变及其优化研究[D]. 罗雅丽.西北大学 2018
硕士论文
[1]J饮料公司营销策略研究[D]. 丁仕博.沈阳大学 2019
[2]J公司的乡村旅游产品营销策略研究[D]. 黄慧芳.沈阳大学 2019
[3]魏集镇旅游发展策略研究[D]. 张雪.山东师范大学 2018
[4]老约翰市场营销策略研究[D]. 郑百佳.安徽财经大学 2019
[5]JG公司装配式建筑产品营销推广策略研究[D]. 张大治.西安工程大学 2018
[6]邯郸市现代农业园区的效益分析及发展对策[D]. 任丹卡.河北工程大学 2018
[7]乡村振兴战略下乡村旅游发展政策支持研究[D]. 谢一驰.郑州大学 2018
[8]赤峰市现代农业发展现状及对策研究[D]. 王晶婷.西北农林科技大学 2018
[9]田园综合体景观设计研究[D]. 李青青.山东建筑大学 2018
[10]台湾休闲农场农业体验区规划设计研究[D]. 郑俐娜.西南大学 2016
本文编号：3612614
【文章来源】：桂林理工大学广西壮族自治区
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
018年6月3日，进驻面前埔进行实地调查
桂林理工大学硕士学位论文11图1.32018年8月2日，与村民进行访谈本研究正是通过文献研究法、实地调查法、系统分析法、访谈调研法等研究方法，对面前埔田园综合体开发进行研究，分析4P营销理论的运用。
桂林理工大学硕士学位论文132.1.2三产融合田园综合体是一个“产业融合发展平台”[14]，对于田园综合体，其核心是将一二三产整合形成联动，通过第三产业（乡村旅游业、休闲度假产业和乡村服务行业等）的开发，来带动第二产业（创意旅游衍生品、特色手工艺品、乡村土特研发等）的发展，从而促进第一产业（传统农业种植、渔牧业等）的转型升级[15]。财政部国家农业综合开发办公室主任卢贵敏认为，融合发展是田园综合体的第一要义。田园综合体，不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索，而是对“三农”发展全局性变革[16]。在田园综合体的开发阶段，通过4P营销理论的指导，才能将一二三产业深度融合，带动田园综合体资源聚合、功能整合和要素融合，使得城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。2.1.3三位一体农业、文化、旅游“三位一体”[17]，是田园综合体的核心，这三者之间的商业逻辑关系环环相扣，而不只是一个概念或者一句空话套话。首先，田园综合体的基础是农业，只有将农业发展起来了，才能实现田园综合体的建设目标。其次是文化，文化让农业更有韵味，农耕文化、农谚等传统的农俗活动，让农业变得更有灵魂。最后是旅游，作为核心吸引物，将是传播的重要渠道。旅游能让农业更具生态、更有层次感，从而产生新的经济效益。同时，旅游与文化的融合，让诗和远方走到一起，更具传播性。如果不能将“农业+文化+旅游”三位一体置身于4P营销理论下融合考虑，会使得三个元素相互缺位，又再次回到农业种植归农业种植，农村建设属村庄建设，三者无法融合，田园综合体开发就会变味。图2.1农业+文化+旅游，三位一体发展
【参考文献】：
期刊论文
[1]田园综合体商业模式创新探讨[J]. 张帅,褚建坤,李潘坡. 合作经济与科技. 2019(07)
[2]乡村振兴战略背景下村镇产业生态链构建研究[J]. 邓想,曾绍伦. 生态经济. 2019(04)
[3]基于角色参与的当前我国乡村建设模式分析[J]. 高巍,胡敏,靳晓娟. 城市发展研究. 2019(03)
[4]田园综合体规划设计研究和探索[J]. 石英. 山西建筑. 2019(09)
[5]田园综合体导向下的乡村空间重构研究——以无锡阳山镇拾房村为例[J]. 葛云晴,王荣成. 资源开发与市场. 2019(03)
[6]“三生共赢”目标下田园综合体植景研究——以河南唐河县“福星田园”为例[J]. 殷利华,秦凡凡,万敏. 中国城市林业. 2019(01)
[7]田园综合体视角下乡村旅游合作社主体功能分析及建构思考[J]. 许艺娜,庄佳文,林蕾. 黑龙江八一农垦大学学报. 2019(01)
[8]乡村振兴背景下成都市田园综合体发展问题分析——以聚峰谷油橄榄田园综合体为例[J]. 兰虹,熊雪朋,汪俐君,胡颖洁. 中州大学学报. 2019(01)
[9]“互联网+共享农业”模式的田园综合体发展分析——基于乡村振兴战略[J]. 王晓萌,赵梓君. 现代商业. 2019(05)
[10]乡村振兴背景下田园综合体特色植物景观设计方法研究——以南京溪田田园综合体为例[J]. 刘鸿儒,葛文佳,陈前,黄艺璇,洪培培,钱可敦. 大众文艺. 2019(02)
博士论文
[1]鲁中山区乡村景观特质、发展模式及规划设计研究[D]. 吕桂菊.山东农业大学 2018
[2]西安市都市农业结构演变及其优化研究[D]. 罗雅丽.西北大学 2018
硕士论文
[1]J饮料公司营销策略研究[D]. 丁仕博.沈阳大学 2019
[2]J公司的乡村旅游产品营销策略研究[D]. 黄慧芳.沈阳大学 2019
[3]魏集镇旅游发展策略研究[D]. 张雪.山东师范大学 2018
[4]老约翰市场营销策略研究[D]. 郑百佳.安徽财经大学 2019
[5]JG公司装配式建筑产品营销推广策略研究[D]. 张大治.西安工程大学 2018
[6]邯郸市现代农业园区的效益分析及发展对策[D]. 任丹卡.河北工程大学 2018
[7]乡村振兴战略下乡村旅游发展政策支持研究[D]. 谢一驰.郑州大学 2018
[8]赤峰市现代农业发展现状及对策研究[D]. 王晶婷.西北农林科技大学 2018
[9]田园综合体景观设计研究[D]. 李青青.山东建筑大学 2018
[10]台湾休闲农场农业体验区规划设计研究[D]. 郑俐娜.西南大学 2016
本文编号：3612614
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