城镇化进程中农村宅基地置换问题及对策—以苏州为例

发布时间：2018-01-22 17:43

  本文关键词： 城镇化 宅基地置换 解决对策 苏州　出处：《规划师》2015年11期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：农村宅基地置换是实现城市空间有效扩张、促进城镇化快速发展的创新举措之一。在国内多种试点模式中,苏州宅基地置换模式具有典型性。研究结合苏州宅基地置换的进程和发展调研,分别从拆迁安置补偿、规划设计引导、节余土地开发和社保体系构建四方面对其典型做法进行总结,分析了其在决策层面、实施层面和监控层面存在的问题,进而从规划引导与协调机制、资金与空间需求、评估与监管体系等方面提出相应的解决对策,以期为苏州及国内其他地区农村宅基地置换城镇住房提供参考。
[Abstract]:The replacement of rural homestead is one of the innovative measures to realize the effective expansion of urban space and promote the rapid development of urbanization. Suzhou Homestead replacement model is typical. The study combined with the process and development of Suzhou Homestead replacement compensation, planning and design guidance. Savings land development and social security system construction four aspects of its typical practices are summarized, analysis of its decision-making level, implementation level and monitoring level of the problems, and then from the planning guidance and coordination mechanism. In order to provide reference for the replacement of urban housing in Suzhou and other areas of China, the paper puts forward the corresponding countermeasures in the aspects of capital and space demand, evaluation and supervision system, etc.
【作者单位】： 苏州科技学院城乡规划系;苏州科技学院建筑与城市规划学院;苏州大学;
【基金】：江苏省教育厅高校哲学社会科学基金项目(2013SJB840018) 国家自然科学基金项目(51478281、51208327) 住房和城乡建设部软科学基金项目(13-R2-32) 江苏省高校“青蓝工程”资助项目
【分类号】：F321.1;TU982.29
【正文快照】： □范凌云,毋志云,雷诚农村空间不断转变为城市建设用地是我国城镇化发展的重要支撑条件之一,城市空间扩展主要依托农村耕地与宅基地的撤并来实现。随着中央18亿亩耕地保护政策的出台,我国实施了“城市建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”等一系列盘活农村存量用地、推进城

【参考文献】

相关期刊论文 前3条

1 张娴;;上海郊区宅基地置换试点模式及案例研究[J];城市规划;2010年05期

2 郐艳丽;刘海燕;;我国村镇规划编制现状、存在问题及完善措施探讨[J];规划师;2010年06期

3 陈振华;侯建辉;刘津玉;;新型农村社区建设:空间布局与建设模式[J];规划师;2014年03期

相关硕士学位论文 前2条

1 陈宁;宅基地置换效益评估研究[D];同济大学;2007年

2 张伟伟;临沂市城郊农村宅基地置换研究[D];西南大学;2008年

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 熊衍仁;陈永;;我国农村住宅建筑节能技术政策分析[J];现代农业科技;2011年22期

2 彭超;王余丁;赵邦宏;;河北省城乡统筹发展调研分析[J];北方园艺;2010年23期

3 王德;刘律;;基于农户视角的农村居民点整理政策效果研究[J];城市规划;2012年06期

4 申燕飞;;农村宅基地流转和城市化的研究综述[J];太原城市职业技术学院学报;2012年06期

5 崔敏;蒋伟;;均等化视角下的农村基本公共服务设施布局研究——以河南省镇平县农村为例[J];规划师;2011年11期

6 徐莉君;盛长元;陈叶龙;;强镇扩权背景下的小城镇规划策略——以扬州小纪镇新中心区为例[J];规划师;2012年03期

7 陈亮;;福建省镇规划与村庄规划编制的协调研究[J];规划师;2012年05期

8 邓毛颖;蒋万芳;;大都市郊县村镇体系规划研究——以广州增城市为例[J];规划师;2012年05期

9 陶小兰;;城乡统筹发展背景下县域镇村体系规划探讨——以广西扶绥县为例[J];规划师;2012年05期

10 韦继学;;村镇规划建设存在的问题及对策探讨——以崇左市江州区为例[J];广西城镇建设;2011年01期

相关博士学位论文 前3条

1 孙建伟;涉地农民住房权与生存权保障实证研究[D];华东政法大学;2011年

2 梁丹辉;城镇化背景下农村宅基地整理问题研究[D];中国农业科学院;2013年

3 张晓明;高速城市化时期村镇规划的区域性研究[D];清华大学;2013年

相关硕士学位论文 前10条

1 高华;新农村建设中的宅基地置换政策研究[D];华东理工大学;2011年

2 黄贵超;城乡一体化背景下苏南小城镇制度创新研究[D];苏州科技学院;2011年

3 何旭;城市规划区农房更新研究[D];宁波大学;2011年

4 宣徐军;宅基地置换的效益研究[D];上海交通大学;2011年

5 李志强;农村宅基地流转机制设计[D];西北农林科技大学;2011年

6 王小来;浙江省农村宅基地置换改革农户意愿选择及其成效分析[D];浙江农林大学;2011年

7 任宝林;推拉理论视角下的农村宅基地退出机制研究[D];南京农业大学;2011年

8 何安琪;城乡统筹背景下农村宅基地节约集约利用研究[D];华中农业大学;2012年

9 赵强军;农户宅基地退出机制研究[D];西北农林科技大学;2012年

10 刘正英;城镇化进程中宅基地置换补偿问题研究[D];新疆农业大学;2012年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 孙中和;中国城市化基本内涵与动力机制研究[J];财经问题研究;2001年11期

2 刘玮;;胶南 高标准提升新农村规划水平[J];城乡建设;2006年05期

3 朱铁华;倪锋;;北京村庄规划:实践中的反思与追问[J];北京规划建设;2006年03期

4 吴志东;周素红;;基于土地产权制度的新农村规划探析[J];规划师;2008年03期

5 何维达,宋胜洲;论分享制公司及其治理结构安排[J];上海经济研究;2000年07期

6 雷中英,杨远仁,汤小凝;平原湖区农村居民点的发展趋势研究[J];华中农业大学学报(社会科学版);2002年03期

7 李传军;利益相关者共同治理的理论基础与实践[J];管理科学;2003年04期

8 国务院发展研究中心课题组;南海土改:农民从土地级差中受益[J];安徽决策咨询;2003年04期

9 黄祖辉,汪晖;非公共利益性质的征地行为与土地发展权补偿[J];经济研究;2002年05期

10 郝力宁;对农村规划和建筑的几点意见[J];建筑学报;1958年08期

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 王新军,罗继润,宋俊;农村居住模式的新探索——奉贤青村镇农民宅基地置换试点规划[J];上海建设科技;2004年06期

2 ;农村宅基地置换座谈会[J];上海城市规划;2005年06期

3 李跃;柯璇;;农民参与宅基地置换工程的成本收益分析[J];企业技术开发;2011年12期

4 王新军;苏海龙;勇应辉;;农民宅基地置换小区户型比例需求的定量方法[J];华中建筑;2011年09期

5 张倩;张鹏;;城镇化进程中关于农村宅基地置换问题的研究[J];科技创业家;2013年14期

6 张yN娴;王仲谷;;上海郊区宅基地置换试点运作模式研究[J];苏州科技学院学报(工程技术版);2008年04期

7 张正芬;王德;;宅基地置换在上海农民居住集中中的运用——以松江区江秋中心村为例[J];上海城市规划;2008年02期

8 杨秀;勇应辉;王新军;;宅基地置换小区居民满意度评价体系研究[J];华中建筑;2010年01期

9 张娴;;上海郊区宅基地置换试点模式及案例研究[J];城市规划;2010年05期

10 倪益军;郭丹丹;;上海市郊区宅基地置换试点规划工作[J];上海城市规划;2005年06期

相关会议论文 前4条

1 李岩;李国庆;;城市郊区农民宅基地置换模式思考[A];中国环境科学学会2009年学术年会论文集（第三卷）[C];2009年

2 洪明;顾浩;;浙江省农村宅基地置换实践、探索与反思[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

3 詹国标;黄兰英;;莆田市农村宅基地置换的现有优势与机制创新[A];福建省土地学会2012年年会论文集[C];2012年

4 肖碧林;王道龙;陈印军;陈静;钟志君;陈学渊;;我国农村宅基地置换模式、问题与对策建议[A];2010年中国农业资源与区划学会学术年会论文集[C];2010年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者　 范利祥;上海农村宅基地置换：300平方公里想象空间[N];21世纪经济报道;2006年

2 记者 张红英;宅基地置换换出“多赢”[N];东方城乡报;2005年

3 杨柏国;市郊宅基地置换“试水”[N];房地产时报;2004年

4 胥会云;宅基地置换：上海新农村支点[N];第一财经日报;2006年

5 朱林兴;政府引导农村宅基地置换[N];社会科学报;2006年

6 魏永才邋姜文广;农村宅基地置换不能损害农民利益[N];人民政协报;2007年

7 记者 黄铮;农村宅基地置换政策有待“全部落地”[N];联合时报;2008年

8 李乐;北京潜行农村宅基地置换[N];中国经营报;2008年

9 记者 黄铮;宅基地置换 要让农民得到长期实惠[N];联合时报;2010年

10 记者 刘邦德　通讯员 徐蕾蕾 金晓东;将农民宅基地置换建设工程晒在“阳光”下[N];东方城乡报;2010年

相关博士学位论文 前1条

1 冯双生;我国农村宅基地置换中农民权益保护问题研究[D];辽宁大学;2013年

相关硕士学位论文 前10条

1 陈宁;宅基地置换效益评估研究[D];同济大学;2007年

2 朱烨辛;城市郊区宅基地置换模式实证研究[D];上海交通大学;2008年

3 张伟伟;临沂市城郊农村宅基地置换研究[D];西南大学;2008年

4 宣徐军;宅基地置换的效益研究[D];上海交通大学;2011年

5 李跃;农村宅基地置换中的农民福利变化研究[D];山东财经大学;2012年

6 刘正英;城镇化进程中宅基地置换补偿问题研究[D];新疆农业大学;2012年

7 田甜;农村宅基地置换动力机制研究[D];华中农业大学;2013年

8 朱敏;城镇化中宅基地置换补偿问题研究[D];中国社会科学院研究生院;2015年

9 李舒莹;地方公共政策制定：主体参与与路径选择[D];华中师范大学;2015年

10 刘娥苹;沪郊宅基地置换审批的法律性质研究[D];上海交通大学;2010年

，

本文编号：1455328