农村宅基地房交易合法化问题研究

发布时间：2018-07-10 11:18

  本文选题：宅基地房 + 交易合法化　； 参考：《理论探索》2017年05期

【摘要】：我国宅基地产权制度的演变分为农民拥有宅基地所有权、宅基地使用权可交易、宅基地使用权禁止交易、禁止宅基地使用权向城镇居民出售四个阶段。当前,宅基地房自由公开交易对于推动农民工城市化、完善政府治理方式、实现宅基地使用权价格、健全我国社会主义市场经济体制意义重大。但是宅基地房要成为自由公开交易的商品,还受到户籍迁移制度、耕地制度、土地财政与社会保险覆盖面等因素的制约。因此,要分类推进城镇户籍制度改革,建立宅基地使用权流转与耕地使用权脱钩制度,确立宅基地房卖主与社保挂钩制度,改革住房交易的税收制度,建立农村住房交易信息系统与平台。
[Abstract]:The evolution of the homestead property system in China is divided into four stages: the peasants own the homestead ownership, the right to use the homestead can be traded, the right to use the homestead is prohibited from trading, and the right to use the homestead is prohibited from being sold to the urban residents. At present, the free and open transaction of homestead is of great significance for promoting the urbanization of migrant workers, perfecting the government governance, realizing the price of the right to use the homestead and perfecting the socialist market economic system of our country. But homestead is restricted by the system of household registration and migration, the system of cultivated land, the coverage of land finance and social insurance and so on. Therefore, it is necessary to promote the reform of urban household registration system by classification, establish the system of decoupling the right to use homestead and the right to use farmland, establish the linkage system between homestead sellers and social security, and reform the tax system for housing transactions. Establish rural housing transaction information system and platform.
【作者单位】： 上海政法学院;中共山西省委党校;
【分类号】：D922.32

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