农村宅基地三权分置实现形式的研究 ——以莱阳市为例

发布时间：2021-04-23 06:21

　　宅基地是我国农民重要财产,它在保障农民生存、收益,保障农民集体“住有所居”及保障农民财产和农村社会稳定等方面发挥着不可或缺的作用。然而,随着改革开放的不断深化,我国工业化、城镇一体化进程的逐步加深,我国城乡之间及乡村发展区域之间分化加剧,造成了乡村衰退。深化经济体制改革,发展农村成为新的经济增长点,是实现乡村振兴的必经之路。我国农村的建设用地数量巨大,但在数量庞大的农村宅基地的表象下,存在着大量的闲置宅基地和低效率用地。我国大约有1.95亿亩的农村宅基地,其中闲置的和低效利用的宅基地约占4万平方公里的,造成了极大的浪费。同时,长期以来,宅基地的管理制度突出了宅基地的集体公有性,规定宅基地只能在本集体经济内部交易,但事实上无法交易,其财产性功能基本被忽略,农村宅基地的价值被隐藏,处于不显现状态。数量庞大的农村宅基地,其为农民打来的实际的财产价值寥寥无几。无法出售的农村住房,无法为农民进城买房提供足够的资金,无形中城镇化进程被拖延,严重的制约了我国经济的进一步发展。2018年中央一号文件明确提出,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民... 

【文章来源】：山东农业大学山东省

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义和目的
    1.3 研究进展
    1.4 研究的目标与内容
    1.5 研究方法与技术路线
2 农村宅基地三权分置的产生
    2.1 农村宅基地三权分置的演变
    2.2 农村宅基地三权分置制度出现的背景及研究进展
3 借鉴各地现有三权分置的实现形式经验
    3.1 全国各地农村宅基地三权分置实现形式
    3.2 各地农村宅基地三权分置的启示
    3.3 各地宅基地三权分置的实现形式存在的问题
4 莱阳市农村宅基地三权分置基本情况
    4.1 莱阳市概况
    4.2 莱阳市宅基地现状
    4.3 莱阳市农村宅基地三权分置开展情况
5 莱阳市农村宅基地三权分置的实现形式
    5.1 明晰莱阳市农村宅基地三权分置的法律关系
    5.2 明晰莱阳市农村宅基地三权分置的权能范围
    5.3 政府服务管理模式落实莱阳市农村宅基地集体所有权
    5.4 财产和保障属性并重保障资格权
    5.5 市场化盘活使用权
    5.6 莱阳市农村宅基地三权分置实现形式的建议
6 研究结果与展望
    6.1 研究结果
    6.2 展望
参考文献
附录
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]农村宅基地“三权分置”改革的政策阐析与立法完善——基于中央农村工作会议精神的思考[J]. 夏松洁,黄明儒.  中南民族大学学报(人文社会科学版). 2019(05)
[2]乡村振兴战略背景下宅基地“三权分置”的权利构造[J]. 徐丹丹.  河南牧业经济学院学报. 2019(03)
[3]宅基地资格权法定化问题研究[J]. 刘珊,张遂.  郑州轻工业学院学报(社会科学版). 2019(02)
[4]土地发展权视角下宅基地有偿退出路径[J]. 杨俊.  河南科技大学学报(社会科学版). 2019(03)
[5]农村宅基地退出补偿机制研究[J]. 郝莲梅.  农家参谋. 2019(09)
[6]我国农村宅基地使用权制度分析及其完善——以农村土地“三权分置”为研究背景[J]. 李雯.  法制与经济. 2019(04)
[7]“三权分置”路径下农村宅基地资格权的制度表达[J]. 张力,王年.  农业经济问题. 2019(04)
[8]有序扩大农村宅基地产权结构开放性[J]. 叶兴庆.  农业经济问题. 2019(04)
[9]探索宅基地“三权分置”的实现路径及现实困境[J]. 江雪,熊健.  皖西学院学报. 2019(02)
[10]创新“1234” 助推乡村振兴——衢州市柯城区推出“农村宅基地‘三权分置’+共享民宿”模式[J]. 宁楠楠,周林芳,陈亚红.  浙江国土资源. 2019(04)



本文编号：3154806