我国经济适用房申购准入政策研究

发布时间：2023-03-26 19:43

　　经济适用房是由政府为解决中低收入家庭住房困难问题而推出的具有保障性质的住房,是适应我国基本国情和社会经济发展状况的特殊房种。经济适用房政策作为我国社会保障体系的重要组成部分,经过不断完善已取得了一定成果。但近几年的实施在政策执行的过程中暴露出了诸多问题,特别是在申购准入过程出现的问题,直接影响了经济适用房政策的目标实现,甚至影响社会经济的发展。完善经济适用房政策体系、加强申购准入过程管理对于保障中低收入家庭的住房需求和确保经济适用房政策目标的实现具有非常重要的现实意义。本文以我国经济适用房申购准入政策为研究对象,采用综合归纳方法、理论与实证结合和文献研究等方法对申购准入政策展开研究。分析了申购准入过程中出现了受益对象界定不清、政府部门管理缺位、申购资格审查不严格以及炒房投资等突出问题,并分析了产生这些问题的根本原因,即政策执行标准不够明确、制定过程不够规范,评估制度不够完善及政策惩罚力度不足等。研究分析了国外发达国家的住房保障制度及其特点,发达国家在解决中低收入家庭住房问题上的成功经验对完善我国经济适用房申购准入政策的启示作用。本文结合了我国的基本国情,借鉴国外发达国家的住房保障政策制...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究方法
    1.3 研究创新与不足
    1.4 研究框架
    1.5 国内外研究现状及述评
        1.5.1 国外研究现状及述评
        1.5.2 国内研究现状及述评
第2章 我国经济适用房申购准入政策概述
    2.1 经济适用房申购准入政策的相关理论基础
        2.1.1 政府价格管制理论
        2.1.2 信息不对称理论
        2.1.3 委托代理理论
    2.2 我国经济适用房申购准入政策的适用对象
    2.3 我国经济适用房申购准入政策的主要特点
    2.4 我国经济适用房、廉租房、商品房的区别
        2.4.1 经济适用房和普通商品房的区别
        2.4.2 经济适用房与廉租房的区别
第3章 我国经济适用房申购准入政策的现实问题解析
    3.1 经济适用房受益对象界定不清
    3.2 经济适用房申购资格审查不严
    3.3 经济适用房政策执行过程混乱无序
    3.4 炒房投资扰乱经济适用房市场
第4章 我国经济适用房申购准入政策存在问题的原因
    4.1 政策执行标准不够明确
    4.2 政策制定过程不够规范
    4.3 评估制度不够完善
    4.4 政策惩罚力度不足
第5章 发达国家的住房保障制度及其启示
    5.1 发达国家的住房保障制度
        5.1.1 美国的住房保障政策分析
        5.1.2 日本的公营住房政策分析
        5.1.3 新加坡的廉租住房政策分析
        5.1.4 英国的共有产权住房政策分析
    5.2 发达国家住房保障政策对我国的启示
        5.2.1 法律法规是制度实施的保证
        5.2.2 政府主导保障制度建设实施
        5.2.3 完善住房公积金制度
        5.2.4 完善住房保障体系及配套政策
第6章 完善我国经济适用房申购准入政策的对策
    6.1 强化法律法规，建立制约体系
    6.2 加强政府主导，完善金融体系
    6.3 完善居民收入申报体系，明确申购准入对象
    6.4 多样监督审查，完善配套措施
结语
参考文献
后记



本文编号：3771596