H房地产企业资金管理风险问题探讨
发布时间：2021-01-10 13:11
房地产行业关系到我国的民生工程,作为我国的重点产业之一,其发展推动我国经济进步的同时也带来了不少社会问题。在当今社会,人们依然重点关注该行业的发展,但由于市场的不稳定性和变化性,房地产行业也面临着各种挑战和越来越严苛的政策调控,进而使房地产行业承受来自各方面的压力。随着行业环境越来越复杂,房地产行业资金管理风险也越来越大,其资金周转时间较长,所需资金多,更容易受到外界经济环境和市场变化的影响。本文首先介绍了论文研究的背景及意义,并回顾了国际和国内学术界在资金管理方面的研究理论和实践经验。然后分析了与风险相关的定义、内容和过程,以H公司的资金运营过程为案例,对H公司的资金运营过程进行现状分析,寻找关键风险点以及风险存在的原因。从筹资活动、投资活动和资金运营三条路径进行分析,发现H房地产企业主要面临融资成本过高、融资困难、投资激进、资金回流不顺畅等风险。并从房地产行业的外界因素和公司内部因素分析了产生这些风险的原因。最后,本文针对H公司资金运营过程中出现的关键风险点提供了应对措施。现阶段我国中小型房地产企业风险管理意识不强,由于市场环境的变化快,企业未能及时应对,造成了库存积压,进而使房地...
【文章来源】： 徐燕玲 江西财经大学
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1.引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于风险管理概念的研究
1.2.2 关于房地产企业资金管理风险类型的研究
1.2.3 关于房地产企业资金管理风险成因的研究
1.2.4 关于房地产企业风险应对的研究
1.2.5 文献评述
1.3 研究内容
1.4 研究思路和研究方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
2.论文研究的理论基础及相关概念
2.1 风险管理的理论基础和相关概念
2.1.1 风险和风险管理的理论
2.1.2 风险管理原则
2.1.3 风险管理过程
2.2 资金管理理论
2.2.1 资金管理的概念
2.2.2 房地产企业资金管理的内容
2.2.3 资金管理的理论
2.3 房地产企业资金管理面临的主要风险
2.3.1 筹资风险
2.3.2 投资风险
2.3.3 资金营运风险
2.4 房地产企业资金管理风险的成因
2.4.1 房地产企业资金管理风险成因的外部因素
2.4.2 房地产企业资金管理风险成因的内部因素
3.H房地产企业资金管理现状及面临的主要风险
3.1 H房地产企业概况
3.1.1 H房地产企业简介
3.1.2 H房地产企业资金管理模式
3.2 H房地产企业资金管理现状介绍
3.2.1 筹资管理
3.2.2 投资管理
3.2.3 资金运营管理
3.3 H房地产企业资金管理面临的主要风险
3.3.1 融资渠道不畅,融资成本高
3.3.2 盲目扩张增加资金压力
3.3.3 资产负债率高,负债结构不合理
3.3.4 资金回收困难,盈利能力弱
3.3.5 资金运营能力较差
4.H房地产企业资金管理风险成因分析
4.1 外部因素
4.1.1 国家宏观调控
4.1.2 经济形势
4.2 内部因素
4.2.1 内部环境薄弱
4.2.2 投资阶段未能充分识别风险因素
4.2.3 缺乏资金风险预警机制
4.2.4 未进行资金风险管理的监督与自我评价
5.H房地产公司加强资金管理风险应对措施
5.1 完善风险管理体系
5.1.1 建立风险管理文化
5.1.2 实施风险管理的监督与考核
5.1.3 完善资金风险预警机制
5.2 筹资管理活动
5.2.1 改善融资渠道,降低融资成本
5.2.2 改善负债结构,缓解债务压力
5.3 投资管理活动
5.3.1 项目前期充分进行风险尽职调查
5.3.2 加强成本管控,减少资金损失
5.4 资金运营
5.4.1 根据预算合理安排资金并确保预算执行
5.4.2 制定合理的营销方案,及时回笼资金
6.结束语
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房产开发企业负债经营的风险与对策分析[J]. 梁莉. 现代商贸工业. 2019(22)
[2]内部控制在房地产企业成本控制中的应用[J]. 屈萍. 财会学习. 2019(19)
[3]浅析房地产企业项目投资决策及风险防范[J]. 张燕萍. 时代金融. 2019(18)
[4]基于风险管理的房地产企业项目内部控制探究[J]. 刘芳. 现代经济信息. 2019(11)
[5]我国房地产公司资本结构与风险研究——基于恒大地产的案例分析[J]. 王昕. 广西质量监督导报. 2018(12)
[6]新形势下房地产企业优化财务管理机制浅析[J]. 徐闽. 财会学习. 2018(35)
[7]房地产融资渠道多元化及金融风险分析[J]. 何武. 金融经济. 2018(24)
[8]新形势下房地产企业资金管理困境及对策[J]. 赵霞. 经贸实践. 2018(22)
[9]房地产企业财务风险分析及对策研究[J]. 李俊丽,张瑜林. 科技经济市场. 2018(10)
[10]房地产企业财务管理的风险防范[J]. 石岩. 现代经济信息. 2018(17)
硕士论文
[1]企业“资金链”断裂防范措施的研究[D]. 张慧.郑州大学 2007
[2]中国房地产企业资金链平衡研究[D]. 黄恺.重庆大学 2004
本文编号：2968767
【文章来源】： 徐燕玲 江西财经大学
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1.引言
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于风险管理概念的研究
1.2.2 关于房地产企业资金管理风险类型的研究
1.2.3 关于房地产企业资金管理风险成因的研究
1.2.4 关于房地产企业风险应对的研究
1.2.5 文献评述
1.3 研究内容
1.4 研究思路和研究方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
2.论文研究的理论基础及相关概念
2.1 风险管理的理论基础和相关概念
2.1.1 风险和风险管理的理论
2.1.2 风险管理原则
2.1.3 风险管理过程
2.2 资金管理理论
2.2.1 资金管理的概念
2.2.2 房地产企业资金管理的内容
2.2.3 资金管理的理论
2.3 房地产企业资金管理面临的主要风险
2.3.1 筹资风险
2.3.2 投资风险
2.3.3 资金营运风险
2.4 房地产企业资金管理风险的成因
2.4.1 房地产企业资金管理风险成因的外部因素
2.4.2 房地产企业资金管理风险成因的内部因素
3.H房地产企业资金管理现状及面临的主要风险
3.1 H房地产企业概况
3.1.1 H房地产企业简介
3.1.2 H房地产企业资金管理模式
3.2 H房地产企业资金管理现状介绍
3.2.1 筹资管理
3.2.2 投资管理
3.2.3 资金运营管理
3.3 H房地产企业资金管理面临的主要风险
3.3.1 融资渠道不畅,融资成本高
3.3.2 盲目扩张增加资金压力
3.3.3 资产负债率高,负债结构不合理
3.3.4 资金回收困难,盈利能力弱
3.3.5 资金运营能力较差
4.H房地产企业资金管理风险成因分析
4.1 外部因素
4.1.1 国家宏观调控
4.1.2 经济形势
4.2 内部因素
4.2.1 内部环境薄弱
4.2.2 投资阶段未能充分识别风险因素
4.2.3 缺乏资金风险预警机制
4.2.4 未进行资金风险管理的监督与自我评价
5.H房地产公司加强资金管理风险应对措施
5.1 完善风险管理体系
5.1.1 建立风险管理文化
5.1.2 实施风险管理的监督与考核
5.1.3 完善资金风险预警机制
5.2 筹资管理活动
5.2.1 改善融资渠道,降低融资成本
5.2.2 改善负债结构,缓解债务压力
5.3 投资管理活动
5.3.1 项目前期充分进行风险尽职调查
5.3.2 加强成本管控,减少资金损失
5.4 资金运营
5.4.1 根据预算合理安排资金并确保预算执行
5.4.2 制定合理的营销方案,及时回笼资金
6.结束语
参考文献
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房产开发企业负债经营的风险与对策分析[J]. 梁莉. 现代商贸工业. 2019(22)
[2]内部控制在房地产企业成本控制中的应用[J]. 屈萍. 财会学习. 2019(19)
[3]浅析房地产企业项目投资决策及风险防范[J]. 张燕萍. 时代金融. 2019(18)
[4]基于风险管理的房地产企业项目内部控制探究[J]. 刘芳. 现代经济信息. 2019(11)
[5]我国房地产公司资本结构与风险研究——基于恒大地产的案例分析[J]. 王昕. 广西质量监督导报. 2018(12)
[6]新形势下房地产企业优化财务管理机制浅析[J]. 徐闽. 财会学习. 2018(35)
[7]房地产融资渠道多元化及金融风险分析[J]. 何武. 金融经济. 2018(24)
[8]新形势下房地产企业资金管理困境及对策[J]. 赵霞. 经贸实践. 2018(22)
[9]房地产企业财务风险分析及对策研究[J]. 李俊丽,张瑜林. 科技经济市场. 2018(10)
[10]房地产企业财务管理的风险防范[J]. 石岩. 现代经济信息. 2018(17)
硕士论文
[1]企业“资金链”断裂防范措施的研究[D]. 张慧.郑州大学 2007
[2]中国房地产企业资金链平衡研究[D]. 黄恺.重庆大学 2004
本文编号：2968767
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