改进的超额收益法在商标权价值评估中的应用研究
发布时间：2021-01-28 02:45
随着经济的快速发展和社会对商标的关注程度逐渐上升,商标权开始被作为一般商品在市场中进行交易,其中还广泛涉及了企业并购、资产出售、资产置换、重大资产重组和企业股份制改革等一系列商业活动。虽然国内的评估机构逐渐开始从事起商标权价值评估业务,也有越来越多的学者对商标权价值评估进行理论研究,但其评估过程的规范性和评估理论的丰富性与有形资产价值评估比还相差甚远。在商标权价值评估的实际操作过程中,主要采用的评估方法是市场法、成本法和收益法以及以上三种基础方法的衍生方法。而本文在综合考虑了各种影响因素后,对超额收益法进行改进,并应用于商标权价值评估。本文首先从商标的定义、商标权价值构成因素等基础概念入手,在对常规的商标权价值评估方法进行理论和应用上的分析比较后,归纳出市场法、成本法和收益法这三种常规评估方法各自的优势和不足。接着,分析了常规超额收益法存在收益预测比较主观和随意、没有将商标权超额收益与其他无形资产收益分离、折现率与收益口径不一致等问题,并对其进行改进:用差额法和分成率法相结合的方法代替直接估算法预测商标权超额收益,其中涉及了灰色模型预测和模糊层次分析法等数学与统计方法,使预测结果更加科...
【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
?的层次分析法中，判断两两因素之间的重要关系时，一般只判断出其中同一层次的一个因素是否比另一个因素更重要，但在因素过多时，这种判断方法就显得很不精确。模糊层次分析法的核心是构建三角模糊数，以一个因素对另一个因素重要性的最差情况、最有可能情况、最好情况作为重要性判断依据，更全面和准确的表达出一个因素相对于另一个因素的重要程度，最后通过将这些重要性情况以数字表达，计算每种影响因素对于总目标的权重。模糊层次分析法的具体操作步骤如下：（1）定义并分析影响目标的各个因素和其相互关系，并建立如图4-1所示的层次结构：图4-1模糊层次分析法中各因素层次结构Figure4-1HierarchicalStructureofFactorsinFuzzyAnalyticHierarchyProcess
资产评估专业学位论文32目前我国正处于经济平稳发展的新常态下，经济平稳增长、货币政策也相对稳定。2010年今至，经过10年的快速发展期和国家几轮宏观调控，目前我国房地产业发展已进入成熟阶段，市场交易量和价格维持相对均衡的水平[47]。2020年是我国经济发展和转型的关键时期，房地产市场也会随之出现新变化、新情况。党的十九大报告已经明确指出，房地产日后不再是拉动经济的主要手段。而房地产行业也面临着供给侧改革、住房租赁、金融改革等一系列问题带来的冲击，因此，探索新的业务方向和盈利增长点，完成产业结构转型和升级，已经成为房地产企业亟须面对的问题。未来我国房地产市场将会呈现出稳定而持续的增长态势。图5-1①展示了2010-2018年度我国房地产投资销售状况：图5-12010-2018年度我国房地产投资销售状况Figure5-12010-2018RealEstateInvestmentSalesSituationofChina5.1.3评估基本事项（1）评估目的：龙湖集团近年来发展势头强劲，为进一步扩大企业规模，拟以“龙湖”商标作为资本投资入股其他企业，因此本文评估的商标权价值将作为入股资本价值的参考。（2）评估对象：龙湖集团控股有限公司所持有的“龙湖”系列有效商标权（3）价值类型：市场价值。（4）评估基准日：2020年1月1日（5）评估方法：超额收益法（6）评估假设：①数据来源：RESSET数据库
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于熵权法的煤矿应急救援能力评价[J]. 杨力,刘程程,宋利,盛武. 中国软科学. 2013(11)
[2]完善我国商标权价值评估方法及其制度体系的理论探讨[J]. 刘红霞. 中央财经大学学报. 2013(04)
[3]创新型专利产品未来收益动态预测模型研究[J]. 冯晓明,于磊. 现代商业. 2012(24)
[4]基于灰色预测法的商誉评估研究[J]. 王馨. 西安航空技术高等专科学校学报. 2012(04)
[5]关于无风险收益率确定的几个问题[J]. 王章礼. 中国资产评估. 2012(04)
[6]收益法及其在企业价值评估中的相关问题研究[J]. 纪益成. 经济管理. 2008(14)
[7]无形资产评估收益额的界定与预测[J]. 边静慧. 内蒙古财经学院学报. 2007(06)
[8]无形资产评估折现率:美国的研究成果及启示[J]. 李杰,孟祥军. 中国资产评估. 2007(11)
[9]收益法对无形资产价值评估的应用探析[J]. 周媛媛,陈建成. 科技与管理. 2007(02)
[10]对商誉本质的研究——兼品牌、商标、商誉的关系研究[J]. 董雪艳,袁建华,颜媛媛. 会计之友(中旬刊). 2006(06)
硕士论文
[1]商标权价值评估研究[D]. 张志鹏.云南大学 2015
本文编号：3004214
【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：70 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
?的层次分析法中，判断两两因素之间的重要关系时，一般只判断出其中同一层次的一个因素是否比另一个因素更重要，但在因素过多时，这种判断方法就显得很不精确。模糊层次分析法的核心是构建三角模糊数，以一个因素对另一个因素重要性的最差情况、最有可能情况、最好情况作为重要性判断依据，更全面和准确的表达出一个因素相对于另一个因素的重要程度，最后通过将这些重要性情况以数字表达，计算每种影响因素对于总目标的权重。模糊层次分析法的具体操作步骤如下：（1）定义并分析影响目标的各个因素和其相互关系，并建立如图4-1所示的层次结构：图4-1模糊层次分析法中各因素层次结构Figure4-1HierarchicalStructureofFactorsinFuzzyAnalyticHierarchyProcess
资产评估专业学位论文32目前我国正处于经济平稳发展的新常态下，经济平稳增长、货币政策也相对稳定。2010年今至，经过10年的快速发展期和国家几轮宏观调控，目前我国房地产业发展已进入成熟阶段，市场交易量和价格维持相对均衡的水平[47]。2020年是我国经济发展和转型的关键时期，房地产市场也会随之出现新变化、新情况。党的十九大报告已经明确指出，房地产日后不再是拉动经济的主要手段。而房地产行业也面临着供给侧改革、住房租赁、金融改革等一系列问题带来的冲击，因此，探索新的业务方向和盈利增长点，完成产业结构转型和升级，已经成为房地产企业亟须面对的问题。未来我国房地产市场将会呈现出稳定而持续的增长态势。图5-1①展示了2010-2018年度我国房地产投资销售状况：图5-12010-2018年度我国房地产投资销售状况Figure5-12010-2018RealEstateInvestmentSalesSituationofChina5.1.3评估基本事项（1）评估目的：龙湖集团近年来发展势头强劲，为进一步扩大企业规模，拟以“龙湖”商标作为资本投资入股其他企业，因此本文评估的商标权价值将作为入股资本价值的参考。（2）评估对象：龙湖集团控股有限公司所持有的“龙湖”系列有效商标权（3）价值类型：市场价值。（4）评估基准日：2020年1月1日（5）评估方法：超额收益法（6）评估假设：①数据来源：RESSET数据库
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于熵权法的煤矿应急救援能力评价[J]. 杨力,刘程程,宋利,盛武. 中国软科学. 2013(11)
[2]完善我国商标权价值评估方法及其制度体系的理论探讨[J]. 刘红霞. 中央财经大学学报. 2013(04)
[3]创新型专利产品未来收益动态预测模型研究[J]. 冯晓明,于磊. 现代商业. 2012(24)
[4]基于灰色预测法的商誉评估研究[J]. 王馨. 西安航空技术高等专科学校学报. 2012(04)
[5]关于无风险收益率确定的几个问题[J]. 王章礼. 中国资产评估. 2012(04)
[6]收益法及其在企业价值评估中的相关问题研究[J]. 纪益成. 经济管理. 2008(14)
[7]无形资产评估收益额的界定与预测[J]. 边静慧. 内蒙古财经学院学报. 2007(06)
[8]无形资产评估折现率:美国的研究成果及启示[J]. 李杰,孟祥军. 中国资产评估. 2007(11)
[9]收益法对无形资产价值评估的应用探析[J]. 周媛媛,陈建成. 科技与管理. 2007(02)
[10]对商誉本质的研究——兼品牌、商标、商誉的关系研究[J]. 董雪艳,袁建华,颜媛媛. 会计之友(中旬刊). 2006(06)
硕士论文
[1]商标权价值评估研究[D]. 张志鹏.云南大学 2015
本文编号：3004214
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