“租售同权”背景下青年租房意向采纳研究
发布时间：2021-02-04 10:08
随着我国经济和社会的发展,住房问题已经成为重要的民生问题之一。由于我国住房制度的原因,购买住房不仅能解决基本居住问题,还能获得相应社会公共服务甚至资本利得。因此,即使超出了自身的经济承担能力,很多消费者仍然选择购房而非租房。在此背景下,国家出台了“租售同权”政策,旨在解决我国住房市场失衡的情况。在我国,青年人口所占比例颇重,15-34岁的青年人数占总人口数量的21.36%,他们工作地点的变化比较频繁、且经济收入水平有限,因而不愿被购买住房约束,有较高的租房意愿。本文对“租售同权”背景下青年租房意向以及租房行为的影响因素进行研究。本文首先介绍了住房租赁、“租售同权”等相关概念,对住房梯度消费理论、计划行为理论等进行了论述,对影响青年的租房因素进行了剖析。然后以计划行为理论与技术接受模型为支撑,构建青年租房意向以及租房行为的影响因素理论模型,并提出假设。最后,设计问卷并在济南市发放,将收集的数据利用SPSS20.0和AMOS20.0进行处理分析。最终得到以下结论:“租售同权”背景下对青年租房意向和租房行为影响最大的因素则为行为态度;其次是主观规范,表明强制性的施压政策和规范压力在一定程度上...
【文章来源】：山东建筑大学山东省
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究现状
1.2.1 住房租赁市场发展研究
1.2.2 住房选择影响因素研究
1.3 研究内容、方法与技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法与技术路线
1.4 主要创新点
1.5 本章小结
第2章 基本概念与理论基础
2.1 基本概念
2.1.1 住房所有权
2.1.2 住房租赁
2.1.3 租售同权
2.1.4 住房消费选择
2.2 理论基础
2.2.1 住房梯度消费理论
2.2.2 理性行为理论
2.2.3 计划行为理论（TPB）
2.2.4 技术接受模型（TAM）
2.3 本章小结
第3章 “租售同权”背景下青年租房意向影响因素研究设计
3.1 影响因素研究的设计思路
3.2 概念模型构建
3.3 关系假设的提出
3.3.1 行为态度、主观规范与行为意向的关系
3.3.2 知觉行为控制、行为意向与实际行为的关系
3.3.3 行为意向与实际行为的关系
3.4 “租售同权”背景下青年租房意向采纳指标体系的构建
3.4.1 指标选取原则
3.4.2 指标选取思路
3.4.3 指标体系构建
第4章 “租售同权”背景下青年租房意向影响因素实证研究
4.1 城市背景
4.2 定量研究工具—结构方程模型
4.2.1 结构方程模型定义
4.2.2 结构方程模型拟合评价指标
4.2.3 结构方程模型的建模步骤
4.3 问卷设计
4.4 数据收集
4.5 数据分析
4.5.1 信度分析
4.5.2 效度分析
4.6 SEM模型检验
4.6.1 模型的外在质量检验
4.6.2 模型的内在质量检验
4.6.3 模型结果分析
4.6.4 模型实证分析
4.7 分析与讨论
第5章 结论与展望
5.1 结论
5.1.1 研究结论
5.1.2 建议
5.2 研究展望和不足
参考文献
后记
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况
附录
【参考文献】：
期刊论文
[1]农村集体建设用地建设租赁性住房的租住意愿影响因素研究——基于1003名大学生的调研[J]. 刘灵辉,邱晓艳,王科宇. 西南交通大学学报(社会科学版). 2019(06)
[2]“房奴效应”存在吗?——购房行为对我国家庭消费和储蓄的影响研究[J]. 赵振翔,王亚柯. 华中科技大学学报(社会科学版). 2019(06)
[3]住房租赁市场发展的国际经验与启示[J]. 张英杰,任荣荣. 宏观经济研究. 2019(09)
[4]“租售同权”政策下学区房租购价格变化及其引致的金融风险[J]. 周北辰,杨泽鹏,叶广正. 现代农业研究. 2019(09)
[5]社会治理视域下住房“租购同权”政策理念探析[J]. 罗锐. 湖北大学学报(哲学社会科学版). 2019(04)
[6]房产财富与购房决策如何影响居民消费[J]. 李育,刘凯. 人文杂志. 2019(06)
[7]流动人口的居留和落户意愿及其影响因素[J]. 刘涛,陈思创,曹广忠. 中国人口科学. 2019(03)
[8]德国住房租赁制度及其对我国住房租赁市场培育的启示[J]. 王阳. 国际城市规划. 2019(05)
[9]基于Logit模型的居民住房选择行为分析——以铜陵市为例[J]. 鲍鹏程,韩颖. 铜陵学院学报. 2019(02)
[10]生态认知对农户退耕还林行为的影响——基于计划行为理论与多群组结构方程模型[J]. 史恒通,王铮钰,阎亮. 中国土地科学. 2019(03)
硕士论文
[1]城镇居民住房租买选择影响因素及影响程度研究[D]. 柳青.云南财经大学 2019
[2]消费者住房购租选择的影响因素研究[D]. 徐可.山东建筑大学 2019
[3]住房租购与日常交通出行方式的联合选择研究[D]. 王雪艳.重庆交通大学 2018
[4]基于Logistic模型的城市常住人口住房梯度消费影响因素研究[D]. 汪滨.重庆大学 2018
[5]城市居民住房租买选择的影响因素研究[D]. 王仁芳.南京工业大学 2016
[6]毕业大学生住房租购选择影响因素研究[D]. 鲍杰.浙江工业大学 2015
[7]基于Logit模型的城市“夹心层”住房租买选择研究[D]. 徐开宇.哈尔滨工业大学 2013
[8]农民工公租房需求意愿影响因素的实证研究[D]. 白洪鸽.河北经贸大学 2013
本文编号：3018137
【文章来源】：山东建筑大学山东省
【文章页数】：61 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
1.1 研究背景及研究意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究现状
1.2.1 住房租赁市场发展研究
1.2.2 住房选择影响因素研究
1.3 研究内容、方法与技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法与技术路线
1.4 主要创新点
1.5 本章小结
第2章 基本概念与理论基础
2.1 基本概念
2.1.1 住房所有权
2.1.2 住房租赁
2.1.3 租售同权
2.1.4 住房消费选择
2.2 理论基础
2.2.1 住房梯度消费理论
2.2.2 理性行为理论
2.2.3 计划行为理论（TPB）
2.2.4 技术接受模型（TAM）
2.3 本章小结
第3章 “租售同权”背景下青年租房意向影响因素研究设计
3.1 影响因素研究的设计思路
3.2 概念模型构建
3.3 关系假设的提出
3.3.1 行为态度、主观规范与行为意向的关系
3.3.2 知觉行为控制、行为意向与实际行为的关系
3.3.3 行为意向与实际行为的关系
3.4 “租售同权”背景下青年租房意向采纳指标体系的构建
3.4.1 指标选取原则
3.4.2 指标选取思路
3.4.3 指标体系构建
第4章 “租售同权”背景下青年租房意向影响因素实证研究
4.1 城市背景
4.2 定量研究工具—结构方程模型
4.2.1 结构方程模型定义
4.2.2 结构方程模型拟合评价指标
4.2.3 结构方程模型的建模步骤
4.3 问卷设计
4.4 数据收集
4.5 数据分析
4.5.1 信度分析
4.5.2 效度分析
4.6 SEM模型检验
4.6.1 模型的外在质量检验
4.6.2 模型的内在质量检验
4.6.3 模型结果分析
4.6.4 模型实证分析
4.7 分析与讨论
第5章 结论与展望
5.1 结论
5.1.1 研究结论
5.1.2 建议
5.2 研究展望和不足
参考文献
后记
攻读硕士学位期间论文发表及科研情况
附录
【参考文献】：
期刊论文
[1]农村集体建设用地建设租赁性住房的租住意愿影响因素研究——基于1003名大学生的调研[J]. 刘灵辉,邱晓艳,王科宇. 西南交通大学学报(社会科学版). 2019(06)
[2]“房奴效应”存在吗?——购房行为对我国家庭消费和储蓄的影响研究[J]. 赵振翔,王亚柯. 华中科技大学学报(社会科学版). 2019(06)
[3]住房租赁市场发展的国际经验与启示[J]. 张英杰,任荣荣. 宏观经济研究. 2019(09)
[4]“租售同权”政策下学区房租购价格变化及其引致的金融风险[J]. 周北辰,杨泽鹏,叶广正. 现代农业研究. 2019(09)
[5]社会治理视域下住房“租购同权”政策理念探析[J]. 罗锐. 湖北大学学报(哲学社会科学版). 2019(04)
[6]房产财富与购房决策如何影响居民消费[J]. 李育,刘凯. 人文杂志. 2019(06)
[7]流动人口的居留和落户意愿及其影响因素[J]. 刘涛,陈思创,曹广忠. 中国人口科学. 2019(03)
[8]德国住房租赁制度及其对我国住房租赁市场培育的启示[J]. 王阳. 国际城市规划. 2019(05)
[9]基于Logit模型的居民住房选择行为分析——以铜陵市为例[J]. 鲍鹏程,韩颖. 铜陵学院学报. 2019(02)
[10]生态认知对农户退耕还林行为的影响——基于计划行为理论与多群组结构方程模型[J]. 史恒通,王铮钰,阎亮. 中国土地科学. 2019(03)
硕士论文
[1]城镇居民住房租买选择影响因素及影响程度研究[D]. 柳青.云南财经大学 2019
[2]消费者住房购租选择的影响因素研究[D]. 徐可.山东建筑大学 2019
[3]住房租购与日常交通出行方式的联合选择研究[D]. 王雪艳.重庆交通大学 2018
[4]基于Logistic模型的城市常住人口住房梯度消费影响因素研究[D]. 汪滨.重庆大学 2018
[5]城市居民住房租买选择的影响因素研究[D]. 王仁芳.南京工业大学 2016
[6]毕业大学生住房租购选择影响因素研究[D]. 鲍杰.浙江工业大学 2015
[7]基于Logit模型的城市“夹心层”住房租买选择研究[D]. 徐开宇.哈尔滨工业大学 2013
[8]农民工公租房需求意愿影响因素的实证研究[D]. 白洪鸽.河北经贸大学 2013
本文编号：3018137
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