基于模糊综合评价法的A房地产公司财务风险评价研究

发布时间：2021-02-18 10:58

　　长期以来,土地财政收入成为城市基础设施建设资金缺口的重要来源。2018年中国GDP总值已超过90万亿元,而房地产行业增加值是59846亿元,约为全国总量的6.6%。到2020年全面建成小康社会之际,中国的房地产行业已经飞速发展20余年,在中央宏观调控影响下,无论是棚户区改造工程还是优化供给侧减少库存,房企都可谓名利双收,但经济的下行压力又给房企带来不可预见的各种风险。国有上市房企高层管理人员除了要适应国家政策来发展房地产业,也要因地制宜地制定各种预防房地产业财务风险的预案措施,有必要展开专门的针对性学习,从风险的原因出发,仔细研究防范风险的对策,建立长效防范风险机制,以达到长久治理,长期防范的效果。1997年和2008年爆发的金融危机,其源头都是房地产行业,房地产行业自身“高负债、高杠杆”的特点深刻影响着经济深化改革的步伐。对房地产行业的财务风险评价能有效的降低房企发生财务危机的概率,也能因地制宜地健全防范措施。本文将从广义财务风险角度,将房地产行业的财务风险评价相关概念理论阐述清楚,而后选取A房地产公司作为研究对象,在了解其经营模式与财务状况后,运用财务报表分析与实地问卷考察相结合的... 

【文章来源】：西安石油大学陕西省

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的及研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外研究状况
        1.2.2 国内研究状况
        1.2.3 文献评述小结
    1.3 研究内容及研究方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技术路线及创新点
        1.4.1 技术路线
        1.4.2 创新点
第二章 财务风险相关理论基础
    2.1 财务风险的相关概念
        2.1.1 风险及财务风险的界定
        2.1.2 财务风险的分类
        2.1.3 财务风险的成因
        2.1.4 财务风险的特征
    2.2 财务风险评价相关概述
        2.2.1 财务风险识别
        2.2.2 财务风险评价
        2.2.3 财务风险防范
    2.3 房地产企业财务风险评价概述
        2.3.1 房地产企业定义及特点
        2.3.2 房地产企业财务风险特点
        2.3.3 房地产企业财务风险的分类
第三章 A公司财务风险的识别及成因分析
    3.1 A公司简介
        3.1.1 A公司基本情况
        3.1.2 A公司组织架构
        3.1.3 A公司财务现状
    3.2 A公司财务风险识别
        3.2.1 A公司盈利能力分析
        3.2.2 A公司营运能力分析
        3.2.3 A公司偿债能力分析
        3.2.4 A公司发展能力分析
    3.3 A公司财务风险成因分析
        3.3.1 外部因素分析
        3.3.2 内部因素分析
第四章 模糊综合评价法在A公司财务风险评价中的应用
    4.1 A公司财务风险评价指标的选取
    4.2 确定A公司财务风险评价指标权重
        4.2.1 建立层次分析结构
        4.2.2 专家打分构造判断矩阵
        4.2.3 求出判断矩阵的特征向量,得到最大特征根
        4.2.4 判断矩阵一致性检验
        4.2.5 构建评价指标权重表
    4.3 A公司财务风险模糊综合评价
        4.3.1 模糊综合评价法研究步骤
        4.3.2 A公司财务风险模糊综合评价
        4.3.3 A公司模糊综合评价结果分析
第五章 A公司财务风险的防范策略及措施
    5.1 A公司财务风险防范具体措施
        5.1.1 盈利能力风险防范措施
        5.1.2 营运能力风险防范措施
        5.1.3 偿债能力风险防范措施
        5.1.4 发展能力风险防范措施
    5.2 不断适应A公司财务风险面临的外部环境
        5.2.1 从当前经济社会环境角度分析A公司财务风险
        5.2.2 从政府的宏观调控政策角度分析A公司财务风险
    5.3 不断优化A公司财务风险的内部环境
        5.3.1 优化企业的资金筹集方式,降低资金负债率
        5.3.2 合理控制房地产开发成本,降低负债比率
        5.3.3 适当控制存货数量,加强现金流量管理
        5.3.4 增强员工的风险防范意识,提高公司人员的专业素质
第六章 研究结论及不足
    6.1 研究结论
    6.2 研究不足
致谢
参考文献
附录1
附录2
附录3
附录4
攻读学位期间参加科研情况及学术成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业财务风险管控探究[J]. 任德刚.  财会学习. 2018(16)
[2]房地产上市公司财务风险研究[J]. 孔耀华,皮珊.  中国国际财经(中英文). 2018(08)
[3]中国房地产上市企业财务杠杆影响因素的实证分析[J]. 彭瑞宣.  当代经济. 2018(08)
[4]小型房地产企业财务风险管理研究[J]. 黄当玲,齐力人.  现代商贸工业. 2018(01)
[5]浅析房地产行业财务风险的识别与管理[J]. 李伟.  全国流通经济. 2017(22)
[6]房地产估价方法在我国房地产估价中的应用——以收益还原法为例[J]. 刘丹丹.  中国市场. 2017(22)
[7]浅谈如何加强房地产企业财务风险控制[J]. 卢伟宁.  现代经济信息. 2017(08)
[8]经济新常态下企业内控体系构建策略探析——以房地产企业为例[J]. 张芃.  中国商论. 2017(04)
[9]林业上市企业财务风险评价研究——基于因子分析法和聚类分析法[J]. 陈茜,田治威.  财经理论与实践. 2017(01)
[10]基于DEA的中国房地产企业融资效率分析[J]. 李菁,刘旭玲,赵毅.  中国房地产. 2016(18)

硕士论文
[1]房地产企业财务风险评价与控制研究[D]. 戴珍.广西大学 2017
[2]我国房地产企业财务风险管理研究[D]. 吴玮.江西财经大学 2017
[3]基于模糊综合评价法的企业内部控制体系质量评价[D]. 姬维鹤.西安理工大学 2017
[4]Z房地产企业财务风险管理研究[D]. 崔嘉伟.哈尔滨商业大学 2016
[5]基于融资的房地产现金流管理研究[D]. 杨顶荣.云南大学 2016
[6]基于模糊综合评价法的我国商业银行绿色信贷实施效果评价[D]. 王晓.中国海洋大学 2014
[7]房地产企业财务风险预警及防范[D]. 冯丽轩.中原工学院 2013
[8]基于模糊综合评价的房地产企业融资方式比较分析[D]. 李文.天津大学 2010
[9]基于模糊综合评价方法的中小企业信用评级研究[D]. 郭冬冬.暨南大学 2009



本文编号：3039463