万科企业股份有限公司融资策略研究

发布时间：2023-05-06 00:30

　　中国的房地产行业自20世纪80年代市场有商品房以来已经历了40年的历程。在这40年的发展中,房地产行业高速发展并成为我国国民经济的重要性支柱行业。因为房地产行业具有投机性,容易导致系统性金融风险,所以一直是资本市场和研究学者关注和研究的热点话题之一。十九大以来,中央提出坚持“房子是用来住的,不是用来炒的定位”,加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度,这意味着房地产行业进入新时代新格局。在新形势下,房地产企业如何选择融资策略拓宽融资渠道、解决融资难融资贵问题,是每一个房企必须要考虑的。文章分为五个章节,通过查阅国内外大量文献资料,首先对国内外房地产融资的研究成果以及所需要的理论进行梳理。其次选择在融资方式有较多创新并且将走在行业前列的万科企业作为案例研究对象,按照企业生命周期理论以及资本结构相关知识分阶段研究万科企业的融资策略。本文综合运用文献研究法、案例分析法、调查分析法等研究方法,通过纵向分析万科企业不同发展时期的融资策略变化,得出万科企业在其发展的初创期、成长期和成熟期所使用的融资策略的不同特点。并通过横向对比万科企业与其他龙头房企如保利集团、绿地集团的融资策略异同,分...

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 融资结构文献综述
        1.2.2 房地产上市企业融资策略与评价文献综述
        1.2.3 企业生命周期理论及划分文献综述
        1.2.4 文献评述
    1.3 研究框架、研究方法与技术路线图
        1.3.1 研究框架
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技术路线图
    1.4 可能的创新点与不足
第2章 相关概念与理论基础
    2.1 相关概念
        2.1.1 融资策略
        2.1.2 房地产企业融资
        2.1.3 资本结构
        2.1.4 资本成本
    2.2 理论基础
        2.2.1 企业生命周期理论
        2.2.2 优序融资理论
        2.2.3 资本资产定价模型理论
        2.2.4 MM理论
第3章 万科企业股份有限公司案例介绍
    3.1 万科企业股份有限公司简介
        3.1.1 成立背景
        3.1.2 基本状况
    3.2 万科企业财务状况概况
        3.2.1 偿债能力概况
        3.2.2 营运能力概况
        3.2.3 盈利能力概况
    3.3 万科企业主要融资方式概况
        3.3.1 银行贷款
        3.3.2 股权融资
        3.3.3 债券融资
        3.3.4 海外融资
第4章 万科企业不同生命周期融资策略概况与分析
    4.1 万科企业初创期的融资策略
        4.1.1 初创期的融资策略概况
        4.1.2 初创期资本结构分析
    4.2 万科企业成长期的融资策略
        4.2.1 成长期的融资策略概况
        4.2.2 成长期资本结构分析
    4.3 万科企业成熟期的融资策略
        4.3.1 成熟期的融资策略概况
        4.3.2 成熟期资本结构分析
    4.4 行业对比分析
        4.4.1 万科与保利的融资策略
        4.4.2 万科与绿地的融资策略
        4.4.3 万科、保利及绿地运营管理
第5章 案例研究结论与启示
    5.1 研究结论
        5.1.1 选择与自身阶段相匹配的融资策略
        5.1.2 多元化的融资策略为万科企业带来多种优势
    5.2 研究启示
参考文献
致谢



本文编号：3808668