新收入准则对房地产企业的影响分析——以北辰实业为例

发布时间：2024-02-28 04:43

　　在经济全球化的大浪潮中,市场经济不断发展,各行各业的业务交易及业务类型也越来越复杂,面临着新的商业环境与诸多挑战。借鉴2014年颁布的国际会计准则的第15号——新收入准则,2017年7月正式发布修订后的《企业会计准则第14号——收入》,并于2018年1月1日开始推行新准则。而收入确认时点一直以来都是房地产企业财务处理的难点,亟待需要一种能够在实务操作中确认收入的明确具体的标准。新收入准则是否能够满足新环境下房地产企业业务交易的要求,会对房地产企业产生怎样的影响?这就是本文研究的核心问题。本文结合新旧准则的对比和“五步法”模型的内容,以北辰实业公司为研究对象,探究新收入准则对于房地产企业的影响。在理清房地产企业的收入确认的规则与难点的基础上,以北辰实业为例基于北辰实业采用新收入准则前后的各项财务指标,从收入时点的确认、会计核算方式、盈利质量、公司经营管理和税收筹划五个方面探究新准则对公司的影响。研究发现,新准则下合同是企业收入确认的核心依据,履约进度的确定影响企业会计核算方式和盈利能力,多个业务部门相互配合下的合同识别与管理的现实对、履约进度的确定需要未来企业信息化系统的完善和“复合型”...

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1本文基本框架

新收入准则对房地产企业的影响分析——以北辰实业为例8第三部分为新收入准则对于房地产企业的意义。通过对于房地产企业的地位及其行业特征，探究房地产企业的收入确认难点及新收入准则实施的现状。第四部分主要为具体案例分析。以北京北辰实业股份有限公司为例，通过该企业在新旧收入准则下财务报表的....

图2.2识别合同承诺的所有的商品或服务第三步为确定交易价格

新收入准则对房地产企业的影响分析——以北辰实业为例12不同形式的所有合同，比如书面合同、口头合同等，但要同时满足五个条件：（1）合同成立且合约内容规定了双方应承担的义务；（2）合同双方的权利义务已明确；（3）合同规定了标的物的价款和付款方式；（4）具有商业实质；（5）很可能收回对....

图4.42013年-2018年开发收入和投资收入占营业收入的比例变化趋势

新收入准则对房地产企业的影响分析——以北辰实业为例24图4.42013年-2018年开发收入和投资收入占营业收入的比例变化趋势从资产方面看，通过2013年-2018年六年来存货与总资产的占比情况对比，见图4.5，可知存货占比较大，维持在64%左右，符合房地产开发行业的一般特点。但....

图4.5近六年来存货与总资产的占比情况

新收入准则对房地产企业的影响分析——以北辰实业为例24图4.42013年-2018年开发收入和投资收入占营业收入的比例变化趋势从资产方面看，通过2013年-2018年六年来存货与总资产的占比情况对比，见图4.5，可知存货占比较大，维持在64%左右，符合房地产开发行业的一般特点。但....

本文编号：3913489