城市房屋征收补偿制度研究
本文关键词：城市房屋征收补偿制度研究 出处：《复旦大学》2008年硕士论文 论文类型：学位论文
【摘要】： 城市房屋拆迁是在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,是我国特有的制度,也是目前我国经济生活中争议较大、纠纷较多的一项制度。城市房屋拆迁最核心的问题就是补偿问题,而目前我国的城市房屋拆迁补偿立法存在诸多问题,且凌乱不成体系,实践中也存在大量严重损害被拆迁人合法权益的现象。2007年10月《中华人民共和国物权法》开始实施,颠覆了原有的城市房屋拆迁制度,建立完善有关征收的法律制度迫在眉睫。基于此,本文拟对城市房屋拆迁与征收补偿制度进行研究。 本文运用规范的研究方法,从城市房屋拆迁补偿理论入手,全面深入分析我国城市房屋拆迁补偿制度存在的法律缺陷,比较分析借鉴域外征收补偿制度的有益经验,在此基础上提出建立和完善我国城市房屋征收补偿制度的建议。本文通过五个部分展开了如下分析和论证:第一章阐述课题研究的背景与意义、国内外研究现状、研究的框架与逻辑。第二章概述城市房屋拆迁补偿制度,主要从拆迁行为的概念与性质、拆迁补偿的概念与性质、拆迁补偿的理论依据、法律要件四方面进行阐述。第三章从我国城市房屋拆迁制度的历史沿革、房屋征收和拆迁补偿的法律依据、城市房屋拆迁补偿制度的法律缺陷三方面对我国城市房屋拆迁补偿制度进行详细分析。第四章比较分析域外征收补偿制度的补偿原则、补偿范围、补偿标准、补偿方式、补偿程序与补偿救济,并总结出完善我国城市房屋征收补偿制度的有益启示。第五章在对《物权法》有关房屋征收的规定进行分析,对国务院正在制定的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》进行展望的基础上,提出建立和完善我国城市房屋征收补偿制度的若干设想,即:在宪法上确立房屋征收完全补偿原则、扩大房屋征收补偿范围、提高房屋征收补偿标准、建立多样化的房屋征收补偿方式、建立房屋征收听证制度、科学设定房屋征收补偿程序、完善房屋征收救济制度。
[Abstract]:Urban housing demolition is a system built on the basis of separation of ownership of land and ownership of real estate. It is a unique system in China, and it is also a controversial system in China's economic life. The core problem of urban housing demolition is compensation. At present, there are many problems in the legislation of compensation for urban housing demolition in China, and there is a lot of confusion in the legislation. There are also a lot of serious damage to the legitimate rights and interests of the demolished people in practice. In October 2007, the People's Republic of China property law began to subvert the original urban housing demolition system. It is urgent to establish and perfect the relevant legal system. Based on this, this paper intends to study the urban housing demolition and compensation system.
【学位授予单位】：复旦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2008
【分类号】：D922.181
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，本文编号：1340495
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