电子支付法律问题研究_《中国社会科学院研究生院》2012年硕士论文

发布时间：2016-12-18 21:01

  本文关键词：我国小产权房法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

《中国社会科学院研究生院》 2012年

小产权房法律问题研究

侯申黎  

【摘要】：小产权房是开发单位在不向国家缴纳土地出让金的情况下直接在公共所有的土地上开发建设。没有把农用土地转变为非农建设用地，，也没得到国家批准。因此国家不会给他们发放产权证书，他们的房屋仅有乡镇政府或者村委会发放的产权证书，因此小产权房不在国家承认的范围之内，根本没有法律效力。本文将通过文献检索和阅读，总结分析小产权房相关研究现状与进展，并通过调查研究分析方法获取研究资料后，首先阐述小产权房的概念及分类，并系统分析小产权房产生的原因。之后对小产权房的现状进行深入剖析。文章指出小产权房的产生即有城乡区别对待的“城乡分治”土地制度及不动产权利一体化的立法模式等社会方面的原因，也有城市商品房价格的高涨，住房保障体制的不完善及农民和集体与政府的利益博弈等法律方面的原因。解决小产权房问题应把握平等的原则，从中央政策出发，把握小产权房处理的思路，协调好各方利益。进一步完善现有的利益分配体系，实现对集体土地收益的合理分配，能够加速城乡一体化的进程。小产权房不同于普通商品房，在处理的时候要加以区分，切实维护人民的切身利益。目前存在的小产权房问题由来已久，牵一发而动全身，涉及到农民和广大中低收入家庭的根本利益，对当前存量小产权房的处理应严格监管拆除行为，谨慎拆除部分小产权房并考虑逐步实现小产权房合法化。为了顺应住房体制的改革，可以考虑由住房的买受人来承担相关的补交费用，以获得房产证。也可以考虑将其转化成经济适用房，这不仅解决了小产权房的去向问题，还可以增加市场上的经济适用房供应量，帮助中低收入家庭解决住房问题，缓解其住房压力。政府可以收购其所有权并将其转化为廉租住房，面向低收入人群。同时应逐步建立公平合理的城乡土地制度，放宽对农民进行农村集体土地开发利用的限制，切实维护农民的切身利益。完善小产权房拆迁补偿制度，在制定相关补偿政策的时候，首先要以市场价为基础，将相关的补交费用计算在内，平衡各方利益。

【关键词】：
【学位授予单位】：中国社会科学院研究生院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.2
【目录】：

下载全文 更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？ 欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 王宏新;;小产权房可助力城乡统筹发展[J];城市开发;2007年14期

2 黄雪莹;;“小产权房”的法律出路——以所有权社会化为视角[J];研究生法学;2008年02期

3 文林峰;杨玉珍;;“小产权”房不能解决城镇居民住房问题[J];城乡建设;2007年08期

4 薛雯;;小产权房法律问题探究[J];产业与科技论坛;2011年14期

5 张小军;;关于“小产权房”的法律思考[J];太原师范学院学报(社会科学版);2010年03期

6 童大焕;;小产权房非得通过立法解决吗[J];法律与生活;2007年15期

7 牛旭;;浅析我国“小产权房”的改革方向——基于政治利益和经济效率的比较[J];经营管理者;2010年20期

8 刘曼玉;;对“小产权房”的法律分析[J];黑龙江科技信息;2008年13期

9 侯乃铉;;用发展的眼光看待小产权房问题[J];合作经济与科技;2009年20期

10 许海燕;梅昀;张汉江;;利益博弈视角下小产权房的经济学思考[J];经济体制改革;2008年05期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李明发;;我国农地承包经营权的物权化研究[J];安徽大学法律评论;2002年02期

2 吴建农;;试论我国不动产登记制度的缺陷及其立法完善[J];安徽大学法律评论;2002年02期

3 侯国跃;;试论物权法基本原则的确定——兼评《物权法(草案)》的相关规定[J];安徽大学学报;2006年03期

4 李长健;罗洁;;金融发展权理论下农村社区金融法律制度研究——基于中美社区金融比较分析[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2012年03期

5 刘玫;;规范政府土地征用行为的思考[J];安徽农业科学;2007年09期

6 王德强;冯国林;杨园园;;论稳定劳动关系的建立——以户籍制度与农民工平等就业权为视角[J];安徽农业科学;2008年04期

7 李长健;孙婧;;基于利益诉求机制完善的农民权益保护研究[J];安徽农业科学;2008年11期

8 李长健;袁蓉婧;张兵;;社区发展背景下的农村社会保障法律制度——以农民权益保护为视角[J];安徽农业科学;2009年04期

9 李长健;曹俊;;基于纳税人权利保护的税收基本法研究[J];安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版);2007年03期

10 张琬;开发商、业主与物业管理机构的法律定位[J];安庆师范学院学报(社会科学版);2003年06期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 魏泽端;;城乡建设用地增减挂钩及其衍生问题的法经济学分析——基于枣庄市峄城区官庄社区的调研[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年

2 柴朝文;;对天津市“宅基地换房”法律特征的理解[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

3 吴行政;;中国农村土地征收补偿法律问题研究[A];新农村建设的制度保障[C];2005年

4 黄辉;;水权:体系与结构的重塑[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年

5 李长健;李昭畅;曹俊;;论我国农村水资源保护的制度和谐——农村社区与“制度市场”的理论耦合[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年

6 曹俊;吴薇;;新农村建设中的“鄱阳模式”实践与思考[A];水资源可持续利用与水生态环境保护的法律问题研究——2008年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集[C];2008年

7 张燕;张汉江;;湖北省县域金融支农的经济法探究[A];2007中国科协年会专题论坛暨第四届湖北科技论坛优秀论文集[C];2007年

8 许海燕;张汉江;;和谐语境下我国农村土地制度的重构——从小产权房谈起[A];2008年中国土地学会学术年会论文集[C];2008年

9 宋海鹏;李萍;潘雅茹;唐瑭;孙芙蓉;;利益博弈视角下宅基地流转的经济学分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年

10 邹秀清;熊玉梅;尹朝华;;财产权利权能理论新拓展:理论框架及其对中国当前集体农地权利体系的合理解释[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 孙妍;当代中国物权法基本问题的反思[D];吉林大学;2011年

2 单平基;水权取得及转让制度研究[D];吉林大学;2011年

3 侯德斌;农民集体成员权利研究[D];吉林大学;2011年

4 张俊峰;信托财产权能的效用优化分析[D];吉林大学;2011年

5 江奇;“小产权房”购买行为研究[D];华中科技大学;2011年

6 李学明;城市土地节约集约利用理论与实践研究[D];中国科学技术大学;2010年

7 潘华志;权利冲突的法理思考[D];中共中央党校;2011年

8 李峰;应收账款担保法律制度研究[D];复旦大学;2011年

9 王淑华;城乡建设用地流转法律制度研究[D];复旦大学;2011年

10 崔欣;中国农村集体建设用地使用权制度研究[D];中国社会科学院研究生院;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 蒋诗媛;我国柑橘产业化中地理标志保护与发展法律问题研究[D];华中农业大学;2010年

2 屈怡;湖北省农村劳动力转移就业法律问题研究[D];华中农业大学;2010年

3 阮晓毅;我国柑橘产业化中的法律问题研究[D];华中农业大学;2010年

4 邵江婷;基于社区发展的我国农业生态补偿法律问题研究[D];华中农业大学;2010年

5 廉靖;基于社区发展的我国农村矛盾化解机制研究[D];华中农业大学;2010年

6 卞晓伟;新时期我国农村纠纷的多元化解决机制研究[D];华中农业大学;2010年

7 陈志科;我国农村集体土地征收法律制度研究[D];华中农业大学;2010年

8 胡纯;基于社区发展的农村劳动力教育培训法律问题研究[D];华中农业大学;2010年

9 胡小伟;我国农业遗传资源保护和利用法律制度研究[D];华中农业大学;2010年

10 姜海;我国高校经济风险防范与化解机制研究[D];华中农业大学;2010年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 魏雅华;;北京:“小产权房”法律地位之争——政府应为农民建房售房提供法律支持[J];北京纪事;2007年08期

2 季如进;张爽;;小产权房需政策“求赎”[J];城市开发;2007年14期

3 刘天永;;小产权房:低价背后蕴含风险[J];城市开发;2007年14期

4 王宏新;;小产权房可助力城乡统筹发展[J];城市开发;2007年14期

5 张丽娟;;解题“小产权”[J];城市开发;2007年14期

6 卢绪海;;小产权房:亟待法律保护[J];城市开发;2007年14期

7 李小宁;;“小产权”房不能使其合法化[J];城乡建设;2007年08期

8 马俊驹,江海波;论私人所有权自由与所有权社会化[J];法学;2004年05期

9 王晓慧;;小产权房问题解析[J];国土资源通讯;2007年21期

10 昱君;;从资源持续利用看小产权房[J];今日国土;2007年08期

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 王建军;农村集体建设用地使用权流转制度研究[D];西南政法大学;2007年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 陈耀辉;;“小产权房”的尴尬[J];温州瞭望;2008年05期

2 吴学安;;“小产权房”面临重重法律风险[J];城市开发;2007年24期

3 王娟;王楠;;小产权房:不能一拆了之——宋庄画家村房屋纠纷案引起的思考[J];法治论坛;2008年03期

4 孙欣;;小产权房突围法律?[J];政府法制;2009年10期

5 晏扬;;小产权房背后的大问题[J];政府法制;2007年17期

6 唐明;王惠林;;“小产权房”何去何从[J];浙江人大;2007年08期

7 沈晓杰;;小产权房“违法”争论背后的利益博弈[J];今日中国论坛;2007年09期

8 邓红阳;;郑州如何突破“小产权房”法律难题[J];法人杂志;2008年11期

9 胡红茎;;浅析小产权房的法律问题[J];中国乡镇企业;2010年06期

10 颜梅生;;购房:警惕“小产权房”纠纷[J];科技致富向导;2011年04期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 李衍;王华瑞;许烈钧;;浅析对小产权房建设的处理办法[A];第十三届中国科协年会第17分会场——城乡一体化与“三农”创新发展研讨会论文集（下）[C];2011年

2 吕学昌;邱晨;;“小产权房”问题初探——由“格林小镇”被拆引发的思考[A];规划创新：2010中国城市规划年会论文集[C];2010年

3 杨学芳;;对小产权房的法律症结与处理办法的思考[A];全国律协经济专业委员会2010论坛（成都）论文集[C];2010年

4 叶名怡;;小产权房困境的法律突围——坚持与妥协[A];2009年民商法学博士生学术论坛论文摘要集[C];2009年

5 苏艳英;;“小产权房”的困境与出路[A];2009年民商法学博士生学术论坛论文摘要集[C];2009年

6 何景春;;我国小产权房产生的原因与对策[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

7 何晓风;;小产权房问题研究[A];全国律协经济专业委员会2010论坛（成都）论文集[C];2010年

8 李志明;;空间政治学视角下小产权房的成因机制解析[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

9 徐平;;小产权房屡禁不止的法律探析[A];2009中华全国律师协会经济专业委员会年会论文集[C];2009年

10 邓念燕;郭卫东;;试论“小产权房”的法律意义及与农民利益的关系[A];2009中华全国律师协会经济专业委员会年会论文集[C];2009年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 主持人 封寿炎　(解放日报见习记者 )嘉 宾 尹伯成(复旦大学房地产研究中心主任 教授);[N];房地产时报;2009年

2 记者 马如娟;[N];甘肃经济日报;2010年

3 薛景;[N];江苏经济报;2010年

4 本报综合;[N];中华建筑报;2009年

5 本报评论员 李银;[N];21世纪经济报道;2009年

6 封寿炎;[N];解放日报;2009年

7 本报记者 孙晓胜;[N];经济参考报;2007年

8 刘垚霞;[N];财经时报;2007年

9 李萌萌　全国政协委员 山东经济学院教授 郭松海;[N];人民政协报;2009年

10 媒体评论员 刘宣　沈竹 徐斌;[N];中国高新技术产业导报;2009年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 江奇;“小产权房”购买行为研究[D];华中科技大学;2011年

2 程其明;小产权房规制政策研究[D];武汉大学;2010年

3 林双凤;城市居民的住房资源获得研究[D];中山大学;2012年

4 李相范;土地违法行为的经济学分析[D];吉林大学;2010年

5 茆荣华;我国农村集体土地流转制度研究[D];华东政法大学;2009年

6 李洪侠;城镇基本住房保障体系研究[D];财政部财政科学研究所;2012年

7 奚建武;从复合到融合[D];华东理工大学;2011年

8 鲍小飞;房地产市场泡沫的形成和预警[D];复旦大学;2005年

9 熊方军;我国房地产市场分类宏观调控研究[D];电子科技大学;2008年

10 黄慧;我国房地产业SCP范式及市场风险的研究[D];天津大学;2007年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 张惠;小产权房合法化路径探究[D];中山大学;2010年

2 叶青;小产权房问题研究及对策分析[D];河南理工大学;2011年

3 张子任;我国小产权房法律问题研究[D];贵州民族学院;2010年

4 姚虎明;小产权房法律问题研究[D];山东大学;2010年

5 梁礼纤;我国小产权房存在的问题与对策研究[D];南昌大学;2010年

6 李阳;我国小产权房法律问题分析及对策研究[D];吉林大学;2012年

7 刘杨;小产权房合法化探究[D];苏州大学;2012年

8 谢挺;小产权房若干问题的法律研究[D];南京航空航天大学;2011年

9 张莎莎;小产权房法律问题研究[D];郑州大学;2011年

10 侯申黎;小产权房法律问题研究[D];中国社会科学院研究生院;2012年

  本文关键词：我国小产权房法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：219462