市级不动产登记信息化及建设研究 ——以北京市为例
发布时间：2021-09-30 13:44
建立和完善以土地为基础的不动产统一登记、调查制度,规范不动产登记行为,是市场经济的内生需求,也是国家对不动产登记的基本要求。基于分散登记时期的“重复建设”和“信息孤岛”背景,本文通过对当前不动产登记现状的研究,结合北京市不动产登记业务需求,借鉴国内外研究经验,提出适合北京市的不动产登记信息化建设模式;基于前文的研究,对不动产登记信息化建设存在的问题提出合理化建议。信息化的建设推动不动产登记信息化发展,为日后不动产登记管理工作提供技术手段,为规划自然委的自身管理提供了数据服务。论文研究的内容和结论主要如下:（1）基于北京市不动产登记信息化调研,分析了不动产登记信息化建设水平,提出了不动产统一登记信息化建设管理需求。通过调研发现北京市分散登记时期不动产各分属登记机构信息化水平普遍滞后,难以满足互联网系统共享与实时查询的信息化建设需求;结合不动产统一登记的要求与用户需求调研采访,从用户、业务、功能、数据、性能等方面提出了北京市不动产登记信息化建设管理需求。（2）收集上海、浙江、广州和瑞典等国内外地区或国家不动产登记信息化建设的资料并分析建设模式,总结北京市信息化建设需要借鉴的经验。通过深度剖...
【文章来源】：中国地质大学(北京)北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：81 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线
宗地发证统计
第2章不动产登记信息化水平与建设管理需求16出现过黄牛倒卖号问题，带来不好的社会影响。领证也拥挤在一个综合窗口，该窗口不光要进行制证、还需承载业务咨询等业务，有时因人手不够，群众闹事，给工作人员造成较大的工作压力。（2）房屋登记业务情况图2-32019年全市房屋发证量3目前北京市除违建等不能办理房屋登记业务，基本实现全覆盖登记，发证总量相对与土地高出很多。北京市累计颁发房屋所有权证或证明（不动产权证或证明）7200万册，2019年颁发43.4万册，全市房屋发证业务量在年末达到峰值，年初发证量处于较低水平（图2-3），房屋发证量中，朝阳、丰台、海淀位居榜首（图2-4）。分析原因主要有以下几点：第一，年末由于各企业办理抵押较多；第二，城六区属于规划中的集中建设区，商品房数量较多，尤其朝阳区，占全市商品房中的百分之五十。第三，郊区集体土地居多，由于政策、生活、经济发展原因，房屋体量没有市区多。第四，房屋登记信息化需求相对于土地较高，房屋产权大部分属于个人，个人因为需求问题办理房屋产权证比较积极。第五，房屋登记自始至终，都在通过房屋登记系统发证，涉及房地一体的业务，在早期不规范登记时，也未影响发证数量，信息化程度比较高。同样，如土地窗口一样，房屋综合窗口同样承受着更大的制证业务量、咨询量等问题，另外房屋业务量更大，在互联网端的草拟、申请仅针对个别房产业务3北京市规划与自然资源委员会2019年数据统计
【参考文献】：
期刊论文
[1]智慧广州时空云平台在不动产信息化中的应用与实践[J]. 张鹏程,杜剑光,杨梅. 地理空间信息. 2019(10)
[2]吉林省省级不动产登记信息管理平台建设研究[J]. 李德亮,崔艳丽,逄晓明,黄岩,刘博. 测绘与空间地理信息. 2019(07)
[3]上海市不动产登记信息平台“全·网·通”升级改造建设思路[J]. 潘兰平,刘利锋,潘翔. 国土资源信息化. 2018(04)
[4]浅析不动产统一登记前期数据整合[J]. 张晓光. 电脑知识与技术. 2017(24)
[5]关于不动产登记系统信息化建设的探讨[J]. 李永强. 经贸实践. 2017(13)
[6]浙江不动产统一登记全面落地同步实现五项全覆盖[J]. 陈幸德,戴韫卓. 浙江国土资源. 2016(11)
[7]北京市格网坐标转换方法研究与应用[J]. 朱照荣,曾艳艳,孟祥超,张凤录,付鑫. 测绘通报. 2016(S2)
[8]国外自然资源登记制度及对我国启示[J]. 陈丽萍,吴初国,刘丽,刘伟. 国土资源情报. 2016(05)
[9]不动产登记管理信息系统建设研究[J]. 黄湘琼. 中国新通信. 2016(10)
[10]不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设[J]. 朱碧琴. 低碳世界. 2016(13)
博士论文
[1]英美不动产登记法律制度研究[D]. 刘艳.山东大学 2014
[2]中国土地登记制度研究[D]. 黄伟.武汉大学 2004
硕士论文
[1]菏泽市不动产统一登记平台的设计与实现[D]. 仝英平.天津大学 2018
[2]市县一体不动产登记信息平台建设研究[D]. 谢鑫昱.中国地质大学(北京) 2017
[3]我国不动产登记制度研究[D]. 张世绪.东北财经大学 2016
[4]中外不动产统一登记比较研究[D]. 章晓霞.中国地质大学(北京) 2016
[5]土地不动产登记系统的设计与实现[D]. 马宇.天津大学 2016
[6]市级不动产统一登记关键技术研究[D]. 鞠军.中国矿业大学 2015
[7]我国不动产登记制度研究[D]. 童泽宇.山东大学 2013
[8]澳门与内地不动产登记制度比较[D]. 彭威坚.华东政法大学 2012
[9]中日不动产登记制度比较研究[D]. 赵莹.华东政法大学 2012
[10]设立统一不动产登记机关研究[D]. 周长春.西南政法大学 2011
本文编号：3415986
【文章来源】：中国地质大学(北京)北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：81 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线
宗地发证统计
第2章不动产登记信息化水平与建设管理需求16出现过黄牛倒卖号问题，带来不好的社会影响。领证也拥挤在一个综合窗口，该窗口不光要进行制证、还需承载业务咨询等业务，有时因人手不够，群众闹事，给工作人员造成较大的工作压力。（2）房屋登记业务情况图2-32019年全市房屋发证量3目前北京市除违建等不能办理房屋登记业务，基本实现全覆盖登记，发证总量相对与土地高出很多。北京市累计颁发房屋所有权证或证明（不动产权证或证明）7200万册，2019年颁发43.4万册，全市房屋发证业务量在年末达到峰值，年初发证量处于较低水平（图2-3），房屋发证量中，朝阳、丰台、海淀位居榜首（图2-4）。分析原因主要有以下几点：第一，年末由于各企业办理抵押较多；第二，城六区属于规划中的集中建设区，商品房数量较多，尤其朝阳区，占全市商品房中的百分之五十。第三，郊区集体土地居多，由于政策、生活、经济发展原因，房屋体量没有市区多。第四，房屋登记信息化需求相对于土地较高，房屋产权大部分属于个人，个人因为需求问题办理房屋产权证比较积极。第五，房屋登记自始至终，都在通过房屋登记系统发证，涉及房地一体的业务，在早期不规范登记时，也未影响发证数量，信息化程度比较高。同样，如土地窗口一样，房屋综合窗口同样承受着更大的制证业务量、咨询量等问题，另外房屋业务量更大，在互联网端的草拟、申请仅针对个别房产业务3北京市规划与自然资源委员会2019年数据统计
【参考文献】：
期刊论文
[1]智慧广州时空云平台在不动产信息化中的应用与实践[J]. 张鹏程,杜剑光,杨梅. 地理空间信息. 2019(10)
[2]吉林省省级不动产登记信息管理平台建设研究[J]. 李德亮,崔艳丽,逄晓明,黄岩,刘博. 测绘与空间地理信息. 2019(07)
[3]上海市不动产登记信息平台“全·网·通”升级改造建设思路[J]. 潘兰平,刘利锋,潘翔. 国土资源信息化. 2018(04)
[4]浅析不动产统一登记前期数据整合[J]. 张晓光. 电脑知识与技术. 2017(24)
[5]关于不动产登记系统信息化建设的探讨[J]. 李永强. 经贸实践. 2017(13)
[6]浙江不动产统一登记全面落地同步实现五项全覆盖[J]. 陈幸德,戴韫卓. 浙江国土资源. 2016(11)
[7]北京市格网坐标转换方法研究与应用[J]. 朱照荣,曾艳艳,孟祥超,张凤录,付鑫. 测绘通报. 2016(S2)
[8]国外自然资源登记制度及对我国启示[J]. 陈丽萍,吴初国,刘丽,刘伟. 国土资源情报. 2016(05)
[9]不动产登记管理信息系统建设研究[J]. 黄湘琼. 中国新通信. 2016(10)
[10]不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设[J]. 朱碧琴. 低碳世界. 2016(13)
博士论文
[1]英美不动产登记法律制度研究[D]. 刘艳.山东大学 2014
[2]中国土地登记制度研究[D]. 黄伟.武汉大学 2004
硕士论文
[1]菏泽市不动产统一登记平台的设计与实现[D]. 仝英平.天津大学 2018
[2]市县一体不动产登记信息平台建设研究[D]. 谢鑫昱.中国地质大学(北京) 2017
[3]我国不动产登记制度研究[D]. 张世绪.东北财经大学 2016
[4]中外不动产统一登记比较研究[D]. 章晓霞.中国地质大学(北京) 2016
[5]土地不动产登记系统的设计与实现[D]. 马宇.天津大学 2016
[6]市级不动产统一登记关键技术研究[D]. 鞠军.中国矿业大学 2015
[7]我国不动产登记制度研究[D]. 童泽宇.山东大学 2013
[8]澳门与内地不动产登记制度比较[D]. 彭威坚.华东政法大学 2012
[9]中日不动产登记制度比较研究[D]. 赵莹.华东政法大学 2012
[10]设立统一不动产登记机关研究[D]. 周长春.西南政法大学 2011
本文编号：3415986
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