我国经济适用房法律制度的改革与完善

发布时间：2017-05-16 21:06

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【摘要】： 全文包括前言和正文的五章共六个部分。 前言部分主要介绍论文的选题背景、选题意义、研究方法以及其他一些需要提前交代的事项。 第一章为我国经济适用房法律制度概述,简单回顾了我国传统住房制度的特点、弊端及其改革,介绍了我国经济适用房制度产生发展的历史沿革,阐述了经济适用房概念的内涵和基本特征,同时将经济适用房与其他一些相关概念进行了对比分析。 第二章是我国经济适用房法律制度的运行现状及其相关思考,重点介绍了我国现行经济适用房法律制度的基本内容、运行现状、取得的主要成就和存在的主要问题,并且就产生这些问题的原因进行了深入分析,以期找到解决问题的办法。 第三章是我国经济适用房法律制度的正当性研究,在第二章介绍经济适用房制度在实际运行中存在许多问题的基础上,从住房的特殊性、公民的住宅权、政府与市场的关系等角度进一步指出经济适用房制度的存在在我国目前具有重大意义,是我国目前解决中等偏低收入家庭住房问题的唯一选择,取消经济适用房制度的观点是不合时宜的,经济适用房制度的继续存在具有重大的正当性。 第四章为发达市场经济国家(地区)的相关制度及其借鉴,重点介绍了美国、英国、新加坡等几个具有代表性的国家在解决中等偏低收入家庭住房问题方面的主要制度特点,介绍了他们与我国经济适用房制度相关的制度安排,并在对比分析的基础上提出了一些值得我国在完善经济适用房制度方面应该予以借鉴的原则。 第五章是改革与完善我国经济适用房法律制度的主要立法建议,由于经济适用房制度在运行中产生了很多问题,同时由于经济适用房制度在我国还有继续存在的正当性基础,因此我们必须对此予以改革和完善。笔者在借鉴海外成功经验和实证分析的基础上从完善居民获得经济适用房保障的权利体系、明确政府在经济适用房保障方面的义务、完善经济适用房的申购程序、完善经济适用房的法律责任等方面就改革与完善我国的经济适用房制度提出了自己的立法建议。
【关键词】：经济适用房 中低收入家庭 住房问题 住宅权 住房保障
【学位授予单位】：中国政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2007
【分类号】：D922.29
【目录】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 前言10-12
• 第一章 我国经济适用房法律制度概述12-22
• 第一节 我国传统住房制度概述12-16
• 一、我国传统住房制度及其特点12-14
• 二、我国传统住房制度的弊端及其改革14-16
• 第二节 我国经济适用房制度的历史沿革16-18
• 一、酝酿阶段16-17
• 二、成型阶段17-18
• 三、完善阶段18
• 第三节 经济适用住房的概念特征及其与相关概念的关系18-22
• 一、经济适用住房的概念和特征18-20
• 二、经济适用住房与相关概念的关系20-22
• 第二章 我国经济适用房法律制度的运行现状及其相关思考22-33
• 第一节 我国经济适用房法律制度的主要内容22-25
• 一、我国经济适用房的建设制度22-23
• 二、我国经济适用房的分配制度23-24
• 三、我国经济适用房的管理制度24-25
• 第二节 我国经济适用房建设取得的主要成就25-26
• 一、完善了我国的住房保障体系解决了大量中低收入家庭的住房问题25
• 二、有效的缓解了社会矛盾维护了社会稳定25-26
• 三、有效的拉动了内需促进了国民经济的发展26
• 第三节 我国经济适用房法律制度运行中存在的主要问题26-29
• 一、经济适用房的供应不能满足社会的有效需求存在严重的供需矛盾27
• 二、经济适用房制度在运行中存在大量违背社会保障性初衷的情事27-29
• 三、其他一些不合理现象29
• 第四节 我国经济适用住房异化的原因分析29-33
• 一、立法方面的原因29-31
• 二、执法方面的原因31-33
• 第三章 我国经济适用房法律制度的正当性研究33-40
• 第一节 国家干预住房市场的正当性理由33-35
• 一、关于政府与市场的关系33-34
• 二、住房的福利性或社会保障性34
• 三、住房问题不能依靠市场机制来解决34-35
• 第二节 人人有获得适当住宅的权利35-36
• 第三节 经济适用住房制度应该在我国存在的正当性理由36-40
• 一、主张取消经济适用房制度的观点不能成立36-37
• 二、经济适用住房制度在我国当前继续存在的重大意义37-40
• 第四章 发达市场经济国家（地区）的相关制度及其借鉴40-45
• 第一节 发达市场经济国家（地区）的相关制度简介40-43
• 一、以美国为代表的市场主导型40-41
• 二、以新加坡、香港地区为代表的政府主导型41-42
• 三、以英国为代表的社会福利型42-43
• 第二节 国外相关制度对我们的启示或借鉴43-45
• 一、重视立法的作用43-44
• 二、重视政府的作用44
• 三、重视国情的差别44-45
• 第五章 改革与完善我国经济适用房法律制度的主要立法建议45-53
• 第一节 完善居民获得经济适用房保障的权利体系45-47
• 一、明确规定居民的住房权45-46
• 二、科学界定经济适用房的制度目标46
• 三、合理确定经济适用房的保障对象46
• 四、经济适用房的价格和质量应该体现经济适用的原则46-47
• 五、赋予和规范居民进行集资合作建房的权利47
• 第二节 明确政府在经济适用房保障方面的义务47-49
• 一、明确政府在经济适用房保障方面的主体地位47-48
• 二、改革经济适用房的供应方式48-49
• 第三节 完善经济适用房的申购程序49-51
• 一、完善收入审查程序49
• 二、完善公示程序49-50
• 三、增加异议程序50
• 四、建立国家强制回购制度完善经济适用房的退出程序50-51
• 第四节 完善经济适用房制度的法律责任51-53
• 一、购房人的法律责任51
• 二、出具虚假证明单位的法律责任51
• 三、政府的法律责任51-53
• 结论53-54
• 参考文献54-58
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录58

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 龙奋杰,董黎明;经济适用房政策绩效评析[J];城市问题;2005年04期

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3 徐霞,程吉昕;城市中低收入家庭住房保障问题的思考[J];江苏商论;2004年12期

4 李薇辉,袁莉,孙玲玲;各国政府住房保障比较研究[J];上海师范大学学报(哲学社会科学版);2005年05期

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本文编号：371914