论业主会议决议瑕疵之诉讼类型

发布时间：2017-03-23 13:22

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【摘要】：随着房地产事业的发展和住房政策的改变,人们的生活在不断发生变化,从原来相互之间没有联系的单门独户的散居,到现在很多人聚居的新型社区。人们不再单纯向往物质生活的享受,生活环境的和谐已经成为了人们更高层次的追求。众所周知,和谐小区的建设离不开全体业主、物业、社会等多方面的共同沟通与配合,只有充分协调好业主之间、业主与业主大会及业主委员会之间的相应关系,才能构建和谐小区。随着小区规模的扩大和人们法制意识的提高,特别是《物权法》颁布之后,业主诉讼的数量显著增长,有关业主会议决议瑕疵的诉讼不断增加,立法和实践中存在的诸多问题也逐渐显现,而解决这些问题的关键在于诉讼类型的增加。我们知道,诉讼类型是民事诉讼中重要的理论,对于当事人起诉、应诉和法院审理都有着重要的影响。就有关业主决议的相关研究情况而言,由于起步较晚,发展很不完善,在立法和实践中存在诸多问题,而公司法中股东大会决议瑕疵诉讼相关理论的探讨已较为完整、深入,且业主会议与股东大会有很多共通之处,因此我们在研究本文的论题时可以适当借鉴。然后通过比较法的研究来对业主会议决议瑕疵诉讼的理论进行梳理,对决议瑕疵进行分类,指出不同类型的瑕疵应采用不同的诉讼类型,这样不仅有利于当事人进行诉讼,充分保障当事人的救济权,更便利了法院的审理,使得业主诉讼更加规范化。本文将从四个部分对业主会议决议瑕疵的诉讼类型进行探讨,以期能对问题的解决提供初步的建议。第一部分是对业主会议决议瑕疵现状的解读,从立法和实践两个方面来进行阐述,并从中指出当前所存在的问题。其具体是立法仅规定业主撤销权诉讼,法律及相关的规定较为笼统,且没有相关配套的司法解释,实践中决议瑕疵的情形多种多样,立法的滞后使得司法中问题频发,由此导致实践中业主的合法权益得不到应有的救济。这些困境归根结底是因为诉讼类型的问题而导致的。第二部分是从理论的角度进行分析、思考,通过对民事讼诉理论中诉的理论的梳理,从而更好地解决问题。诉的类型目前在我国通说认为是“三分法”,即给付之诉、形成之诉和确认之诉,文章通过对诉的类型的概念、特点及各类型之间不同的研究,为下文对相关问题的分析论证提供了重要理论基础。第三部分主要介绍了业主会议决议瑕疵的类型,指出不同类型的瑕疵应由不同类型的诉讼来加以救济,并对当前我国业主撤销权诉讼的类型归属进行分析与研究,进而阐明目前我国法律仅就业主会议决议瑕疵规定了形成之诉一种诉讼类型来进行救济。第四部分通过对比较法的研究和对股东诉讼的借鉴,分析论证出业主会议决议瑕疵的无效确认之诉的必要性,进而指出当前业主撤销权诉讼的问题,并对相应问题在制度设计上提出完善建议,得出应该建立决议无效确认之诉来对当前业主会议决议瑕疵进行救济的结论,最后在程序上和实体上提出相应的立法建议。
【关键词】：业主会议 决议瑕疵 业主撤销权诉讼 诉讼类型 无效确认之诉
【学位授予单位】：西南政法大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D923.2
【目录】：

• 摘要6-8
• Abstract8-11
• 引言11-12
• 一、我国业主会议决议瑕疵诉讼现状及问题12-19
• （一）立法现状12-14
• （二）司法实践现状14-17
• （三）存在的问题17-19
• 二、诉讼类型区分的法理基础19-23
• （一）诉之概念内涵19-20
• （二）诉之类型区分20-23
• 三、业主会议决议瑕疵的形态及其诉讼类型的归属23-28
• （一）业主会议决议瑕疵的形态23-25
• （二）业主会议决议瑕疵的诉讼类型归属25-28
• 四、我国业主会议决议瑕疵诉讼制度之完善28-39
• （一）股东大会决议瑕疵之诉的借鉴28-30
• （二）完善我国业主会议决议撤销之诉30-32
• （三）建立业主会议决议瑕疵无效确认之诉32-39
• 结语39-40
• 参考文献40-43
• 致谢4

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本文编号：263836