“一房二卖”相关法律问题探析

发布时间：2017-10-25 19:33

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【摘要】：文章对我国近年来关于"一房二卖"现象从法律角度进行了探讨。界定了一房二卖的概念,对审判实践及其法律解决规则做了综述:相关审判案例总结,审判中的法律解决规则。对完善未取得房屋所有权买受人的救济方式进行了探讨:请求商品房合同变更,基于合同的损害赔偿请求权,完善不动产的善意取得,实际占有情形下的瑕疵担保责任,从现状出发,揭示现存问题,并为相关问题的解决提供方案。
【作者单位】： 中央财经大学;
【关键词】： 一房二卖 房屋买卖合同 房屋所有权 权利救济
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、一房二卖的界定一物二卖现象自古有之,是指房屋出卖人在与先买受人签订房屋买卖合同后办理所有权转移登记之前,又与后买受人达成买卖该房屋的协议。出卖人因以同一标的物订立合同而成立了不同的债权,但出卖人只能实际转移一个标的物的所有权,所以这对未取得房屋所有权的买

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本文编号：1095233