预购商品房抵押权预告登记的法律效力

发布时间：2018-01-01 18:05

  本文关键词：预购商品房抵押权预告登记的法律效力　出处：《人民司法(应用)》2016年19期 　论文类型：期刊论文

  更多相关文章： 预告登记 抵押权人 担保合同 不动产物权 抵押担保 保证担保 物权法定原则 不动产登记 设立登记 抵押登记

【摘要】：正在预购商品房抵押贷款纠纷案件中,银行与购房人、开发商签订购房贷款担保合同,由银行向购房人发放贷款用于购房,购房人以其所购房屋为贷款提供抵押担保,开发商为贷款提供阶段性保证担保。由于签订合同时房屋尚未建成,无法办理抵押权设立登记,所以银行与购房人往往先办理预购商品房抵押权预告登记。在房屋建成后,由于购房人
[Abstract]:In the case of pre - purchase commodity house mortgage loan dispute settlement , the bank and the purchaser , the developer signed the loan guarantee contract for the house purchase , the bank provided mortgage guarantee for the loan by the bank , the purchaser provided the mortgage guarantee for the loan , and the developer provided the mortgage guarantee for the loan . Since the house has not been completed at the time of signing the contract , the mortgage right is not registered , so the bank and the purchaser often go through the pre - purchase commodity house mortgage right advance registration . After the house is completed , because the purchaser

【作者单位】： 浙江省杭州经济技术开发区人民法院;
【分类号】：D923.2
【正文快照】： 在预购商品房抵押贷款纠纷案件中,银行与购房人、开发商签订购房贷款担保合同,由银行向购房人发放贷款用于购房,购房人以其所购房屋为贷款提供抵押担保,开发商为贷款提供阶段性保证担保。由于签订合同时房屋尚未建成,无法办理抵押权设立登记,所以银行与购房人往往先办理预购商

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本文编号：1365597