城市社区物业管理类型与基层治理困境——基于社区类型分化的视角

发布时间：2018-03-11 15:29

  本文选题：物业管理　切入点：基层治理　出处：《云南行政学院学报》2017年02期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：城市社区物业管理问题给基层社会治理带来巨大压力和挑战,虽然建立起了市场化的物业发展模式,但是由于房屋产权性质、居住主体收入和观念等不同,社区类型产生了较大分化,基于社区概况、自治能力两个关键变量,城市社区物业管理模式主要分为:市场型物业、保障型物业、自治型物业三种类型。不同类型社区所面临的物业管理困境也存在差异:老旧小区物业管理面临着利益微薄、市场缺位、业委会运行困难、自治难以有效作为的问题,而商品房小区面临着利益分化、精英参与、多元治理主体互动博弈导致社会失灵、自治失效等物业管理危机。
[Abstract]:The problem of urban community property management brings great pressure and challenge to the grass-roots social governance. Although it has established a market-oriented property development model, but because of the nature of housing property rights, the income and concept of the main body of housing, etc. Based on the two key variables of community profile and autonomy, the urban community property management model is mainly divided into market property, security property, and so on. There are also differences in the dilemmas of property management faced by different types of communities: the property management in the old residential areas is faced with the problems of meagre interests, the absence of the market, the difficulty of the running of the Industry Committee, and the difficulty of being self-governing and effective. The commercial housing district is faced with interest differentiation, elite participation, multiple governance subjects interactive game leading to social failure, failure of autonomy and other property management crisis.
【作者单位】： 华中科技大学中国乡村治理研究中心;
【基金】：教育部2014年重大攻关课题“完善基层社会治理机制研究”,项目批准号14JZD030
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：1598778