土地整治中宅基地的退出激励机制——以安徽省为例

发布时间：2018-03-24 02:12

  本文选题：宅基地退出　切入点：土地发展权　出处：《政法论坛》2015年04期

【摘要】：在城镇化进程中,宅基地退出并复垦有着积极的现实意义。但实践中大部分地区的农民对宅基地退出仍持消极态度。当前宅基地退出中缺少对土地发展权的经济补偿,正是宅基地退出难以有效开展的根源。新增建设用地指标的异地使用正是复垦宅基地上发展权的异地流转,确立农民及集体对新增建设用地指标的支配权,既为宅基地退出补偿机制的合法化所需,也是宅基地退出激励机制的有效方式。
[Abstract]:In the process of urbanization, homestead withdrawal and reclamation have positive practical significance. However, in practice, most farmers still have a negative attitude towards homestead withdrawal. At present, there is a lack of economic compensation for the right to land development in the process of homestead withdrawal. It is the root of homestead withdrawal that it is difficult to carry out effectively. The new land use of construction land is the transfer of the development right on the reclaimed homestead, and the peasants and the collective control right to the new construction land index are established. It is not only necessary for legalization of homestead withdrawal compensation mechanism, but also an effective way for homestead withdrawal incentive mechanism.
【作者单位】： 安徽大学法学院;
【基金】：2013安徽省国土资源厅国土资源科技项目(2013-K-10)“农村土地整治法律规制研究” 2014年安徽省社会科学规划基金项目(AHSKQ2014D04)“安徽省土地整治中农民土地权益的变动及保护研究”
【分类号】：D922.3;D923.2

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 杨明洪,刘永湘;压抑与抗争:一个关于农村土地发展权的理论分析框架[J];财经科学;2004年06期

2 刘朝旭;雷国平;;重庆地票制度施行中存在的问题与对策[J];西部论坛;2011年01期

3 彭长生;范子英;;农户宅基地退出意愿及其影响因素分析——基于安徽省6县1413个农户调查的实证研究[J];经济社会体制比较;2012年02期

4 沈冰;郭培媛;李婧;;完善地票交易制度的个案研究[J];经济纵横;2010年08期

5 李景国;;城市化背景下的农村建设用地流转与新农村建设[J];农村经济与科技;2009年09期

6 臧俊梅;张文方;李明月;韩书成;欧阳静华;;土地发展权制度国际比较及对我国的借鉴[J];农村经济;2010年01期

7 戴中亮,杨静秋;农村集体土地发展权的二元主体及其矛盾[J];南京财经大学学报;2004年05期

8 陈柏峰;;土地发展权的理论基础与制度前景[J];法学研究;2012年04期

9 陈春;冯长春;孙阳;;城乡建设用地置换运行机理研究——以重庆地票制度为例[J];农村经济;2013年07期

10 李长健;伍文辉;;土地资源可持续利用中的利益均衡:土地发展权配置[J];上海交通大学学报(哲学社会科学版);2006年02期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 金成波;;论农地征收法律制度的完善——农地发展权创设与适用的视角[J];安徽大学法律评论;2011年01期

2 胡国平,杨珂,王思佳;通过内有资源开发与释放来增加农民收入的探讨[J];安徽广播电视大学学报;2005年01期

3 黄星源;;从公权与私权的和谐论我国农地发展权的设立[J];安徽农业科学;2007年15期

4 刘明明;;论我国土地发展权制度的构建[J];安徽农业科学;2008年15期

5 刘雯波;;我国土地发展权研究现状[J];安徽农业科学;2009年19期

6 李雪梅;;我国城市边缘区土地利用变化中土地产权问题探讨[J];安徽农业科学;2011年01期

7 孙楠;陈淑慧;李臻谛;;我国农地发展权价格探析[J];安徽农业科学;2011年26期

8 孙楠;卓成刚;;国内土地发展权理论研究综述[J];安徽农业科学;2011年35期

9 王晓雯;;榆林市农村土地承包经营权流转现状及对策[J];现代农业科技;2012年11期

10 梅伟;;论集体建设用地使用权直接入市制度[J];中国不动产法研究;2009年00期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 李子明;;中国土地发展权与征地效率的超边际分析——基于法经济学方法论创新的角度[A];2009年度（第七届）中国法经济学论坛论文集[C];2009年

2 万江;;土地制度困境与工业用地价格管制失败[A];2012年度（第十届）中国法经济学论坛论文集[C];2012年

3 刘明明;卢群群;;土地立法新探——以土地发展权为视角[A];环境法治与建设和谐社会——2007年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第二册）[C];2007年

4 张安录;;可转移发展权与农地城市流转控制[A];湖北省土地学会成立二十周年论文集[C];2000年

5 段岩燕;沙巧兰;田华;;征地合理补偿理论探讨[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

6 马贤磊;诸培新;;农村集体建设用地发展权配置与土地征收制度改革:委托代理视角[A];节约集约用地及城乡统筹发展——2009年海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2009年

7 刘吉军;陈健;;博弈视角下的我国农地发展权归属的历史演变分析[A];2009年中国土地学会学术年会论文集[C];2009年

8 邹秀清;熊玉梅;尹朝华;;财产权利权能理论新拓展:理论框架及其对中国当前集体农地权利体系的合理解释[A];2010年中国土地学会学术年会论文集[C];2010年

9 张晓旭;;马克思地价理论对农村土地制度改革的启示[A];陕西省《资本论》研究会2008年学术年会论文集[C];2008年

10 何子张;李渊;;城市化过程中农村集体土地发展权的划分与运作——兼评厦门“金包银”工程模式[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 叶芳;冲突与平衡：土地征收中的权力与权利[D];华东政法大学;2010年

2 李勋华;水电工程移民权益保障研究[D];西北农林科技大学;2010年

3 孙建伟;涉地农民住房权与生存权保障实证研究[D];华东政法大学;2011年

4 王淑华;城乡建设用地流转法律制度研究[D];复旦大学;2011年

5 王忠林;我国农村集体土地流转制度研究[D];中国海洋大学;2011年

6 陈双;中西部大城市城中村空间形态的和谐嬗变[D];重庆大学;2010年

7 崔欣;中国农村集体建设用地使用权制度研究[D];中国社会科学院研究生院;2011年

8 徐唐奇;农地城市流转中农民集体福利问题研究[D];华中农业大学;2011年

9 马爱慧;耕地生态补偿及空间效益转移研究[D];华中农业大学;2011年

10 汤芷萍;土地制度变迁中的城乡一体化研究[D];华东理工大学;2011年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 郭煌;我国土地发展权法律制度研究[D];华东政法大学;2010年

2 王丽娟;农村集体建设用地使用权流转法律问题研究[D];东北财经大学;2010年

3 倪静;重庆市地票交易收益分配问题研究[D];西南大学;2011年

4 李鑫;城乡建设用地增减挂钩研究[D];西南大学;2011年

5 杨志;集体土地房屋拆迁的法律性质及分类管理研究[D];浙江大学;2011年

6 杜鹃;土地承包经营权入股农民专业合作社法律问题研究[D];中国政法大学;2011年

7 张燕;城乡一体化建设的法制保障研究[D];兰州大学;2011年

8 徐玲;土地承包经营权流转的困境与出路[D];华东政法大学;2011年

9 李凌燕;呼和浩特市巧报镇土地征用补偿问题及对策研究[D];内蒙古农业大学;2011年

10 曹裕;农村集体土地增值收益分配问题研究[D];华南理工大学;2011年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 杨明洪,刘永湘;压抑与抗争:一个关于农村土地发展权的理论分析框架[J];财经科学;2004年06期

2 王守军;杨明洪;;农村宅基地使用权地票交易分析[J];财经科学;2009年04期

3 赵国玲;杨钢桥;;农户宅基地流转意愿的影响因素分析——基于湖北二县市的农户调查研究[J];长江流域资源与环境;2009年12期

4 蒋云峗;任若恩;;我国人口结构的变动对财政政策代际平衡状况的影响[J];财贸经济;2007年05期

5 万磊;土地发展权的法经济学分析[J];重庆社会科学;2005年09期

6 郭振杰;;“地票”的创新价值及制度突破[J];重庆社会科学;2009年04期

7 汪晖;王兰兰;陶然;;土地发展权转移与交易的中国地方试验——背景、模式、挑战与突破[J];城市规划;2011年07期

8 周诚;;论我国农地自然增值公平分配的全面产权观[J];中国地产市场;2006年08期

9 温铁军,朱守银;土地资本的增殖收益及其分配——县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题[J];调研世界;1996年01期

10 麻昌华，黎栋;所有权及其内部结构论[J];法商研究(中南政法学院学报);1996年01期

中国重要报纸全文数据库 前3条

1 郭晓鸣 国家社科基金重大项目“加快推进农业大省农业发展方式转变研究”负责人 四川省社科院教授 廖祖君 四川省社科院副研究员;[N];中国社会科学报;2011年

2 王小映;[N];中国经济时报;2003年

3 周诚;[N];中国经济时报;2005年

中国硕士学位论文全文数据库 前1条

1 田帅;西南丘陵地区土地流转对农户生计的影响因素分析[D];西南大学;2008年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘国臻;;论美国的土地发展权制度及其对我国的启示[J];法学评论;2007年03期

2 刘明明;;论土地发展权的理论基础[J];理论导刊;2008年06期

3 刘国臻;;论英国土地发展权制度及其对我国的启示[J];法学评论;2008年04期

4 刘明明;;土地发展权的域外考察及其带来的启示[J];行政与法;2008年10期

5 李世平;土地发展权浅说[J];国土资源科技管理;2002年02期

6 任卓;;土地发展权应当制度化[J];房地产导刊;2004年12期

7 刘国臻;中国土地发展权论纲[J];学术研究;2005年10期

8 粟庆斌;;我国土地发展权法律问题研究[J];经济法论坛;2006年00期

9 刘祚祥;黄权国;;公共领域、农地产权与农民的土地发展权分享[J];甘肃行政学院学报;2008年02期

10 刘国臻;;论我国设置土地发展权的必要性和可行性[J];河北法学;2008年08期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 王嘉;金超;;土地发展权:保障控规公平的新思路[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

2 姜虹;;城乡土地市场一体化的思考:构建土地发展权[A];2009中国可持续发展论坛暨中国可持续发展研究会学术年会论文集(下册)[C];2009年

3 刘明明;卢群群;;土地立法新探——以土地发展权为视角[A];环境法治与建设和谐社会——2007年全国环境资源法学研讨会（年会）论文集（第二册）[C];2007年

4 何子张;李渊;;城市化过程中农村集体土地发展权的划分与运作——兼评厦门“金包银”工程模式[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

5 姜虹;;构建我国土地发展权 优化城乡土地管理的新途径[A];生态文明中的土地问题研究[C];2008年

6 李子明;;中国土地发展权与征地效率的超边际分析——基于法经济学方法论创新的角度[A];2009年度（第七届）中国法经济学论坛论文集[C];2009年

7 穆松林;高建华;毋晓蕾;;试论土地发展权及其与土地用途管制的关系[A];城市规划和科学发展——2009中国城市规划年会论文集[C];2009年

8 王小映;;土地成片开发中的外部效应与土地发展权[A];土地利用与城乡发展——2000海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];2000年

9 朱仁友;农丰收;;农地征收中的土地发展权问题和征地补偿原则的完善[A];2007年中国土地学会年会论文集[C];2007年

10 王小红;周申立;张鑫;;构建土地发展权优化土地利用规划[A];自主创新与持续增长第十一届中国科协年会论文集（4）[C];2009年

中国重要报纸全文数据库 前7条

1 蔡丽丽;土地发展权制度之借鉴意义[N];江苏法制报;2006年

2 管浩;将土地发展权还给土地所有者[N];朝阳日报;2009年

3 浙江大学公共管理学院 汪晖　中国人民大学经济学院 陶然 上海财经大学财经研究所 徐庆;培育跨区土地发展权交易市场[N];第一财经日报;2013年

4 中国人民大学经济学院教授 陶然;户籍改革不能侵犯农民土地发展权[N];第一财经日报;2010年

5 北京大学城市与环境学院 林坚;“放权均利”促集约[N];中国国土资源报;2013年

6 郭立场;警惕失地农民的“伪城市化”[N];中华工商时报;2011年

7 老屋;立足“底线”，理顺管地逻辑[N];中国国土资源报;2014年

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 张友安;土地发展权的配置与流转研究[D];华中科技大学;2006年

2 汪晗;土地发展权定价与空间转移研究[D];华中农业大学;2012年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 杜争辉;中国土地发展权研究[D];同济大学;2007年

2 刘思斯;我国土地发展权研究[D];华南理工大学;2014年

3 杜茎深;土地发展权及其对主体功能区建设保障研究[D];兰州大学;2009年

4 成桂钦;我国土地发展权配置与流转制度研究[D];中国地质大学（北京）;2010年

5 巫建强;土地发展权法律制度研究[D];华东政法大学;2009年

6 张晓菊;我国土地发展权的创设研究[D];长安大学;2010年

7 郭煌;我国土地发展权法律制度研究[D];华东政法大学;2010年

8 吕，

本文编号：1656241