不动产登记簿的权利事项错误与不动产善意取得

发布时间：2018-05-04 19:12

  本文选题：不动产登记簿 + 权利事项　； 参考：《法学家》2017年02期

【摘要】：不动产登记簿上的错误应当区分为权利事项错误与非权利事项错误。基于不动产登记簿的推定效力,当事人对不动产登记簿的权利事项错误产生信赖时,应当受到善意取得制度的保护,权利事项错误才是适用不动产善意取得的前提条件。判断不动产交易中第三人是否善意时,也应当始终围绕着不动产登记簿有无权利事项的错误而展开,而不应脱离不动产登记簿的记载,更不应将受让人应当知道,但却因重大过失而不知道作为排除善意的情形。
[Abstract]:The errors in the register of real estate should be divided into rights errors and non-rights errors. Based on the presumption effect of the real estate register, when the parties trust the rights of the register, they should be protected by the system of acquisition in good faith. The mistake of the matter of rights is the prerequisite for the application of the bona fide acquisition of the real estate. When judging whether a third party in a real estate transaction is bona fide, it should also always revolve around the error of whether the real estate register has rights or not, and should not be divorced from the record of the real estate register, let alone the transferee should know, But because of gross negligence and do not know as an exclusion of good intentions.
【作者单位】： 清华大学法学院;
【基金】：北京市法学会2016年市级法学研究课题“北京市实施不动产统一登记的问题及对策研究”(立项号:BLS[2016]B003)的阶段性成果
【分类号】：D923.2

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本文编号：1844281