我国住宅建设用地使用权续期制度的构建

发布时间：2018-06-29 11:40

  本文选题：住宅建设用地使用权 + 自动续期　； 参考：《内蒙古社会科学(汉文版)》2017年04期

【摘要】：建设用地使用权续期具有社会聚焦度高、影响面广、利益层次复杂等特征。经过学界多年的研究与争论,问题主要集中在自动续期的费用和期限两个方面。关于前者,还存在进一步制度细化的空间,至于后者,则应以从根本上解决续期问题为目标。建构续期制度应坚持底线性原则、可接受性原则、全面性原则和现实性原则,采纳无固定期限的累进制缴税续期方案,并从严格限制国家收回住宅建设用地使用权、有效衔接现有建设用地使用权期限制度、明确低价有偿续期的技术性事项三方面入手,保证该方案具有可行性。
[Abstract]:The renewal of the right to use construction land is characterized by high degree of social focus, wide influence and complex level of interests. After years of academic research and debate, the problem mainly focuses on the cost and duration of automatic renewal. As for the former, there is room for further system refinement. As for the latter, the goal should be to solve the renewal problem fundamentally. To construct the renewal system, we should adhere to the principle of bottom line, acceptability, comprehensiveness and reality, adopt the plan of renewal of progressive tax payment without a fixed period, and take back the right to use residential construction land from the state strictly. In order to ensure the feasibility of this scheme, the existing term system of the right to use construction land should be connected effectively, and the technical matters of the renewal of low price and compensation should be clarified.
【作者单位】： 武汉大学法学院;
【基金】：司法部国家法治与法学理论研究项目“国家认证法治问题研究”(编号:16SFB2005)
【分类号】：D923.2

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本文编号：2081998