论转租——以次承租人租赁权的物权化为中心

发布时间：2018-06-30 05:51

  本文选题：次承租人 + 租赁权　； 参考：《中国社会科学院研究生院学报》2017年03期

【摘要】：我国合同法确立了租赁权的物权化,实际上是赋予了租赁权人法律地位的稳定化,但仅凭法律条文规定并不能明确其是否可适用于次承租人的租赁权。由于承租人的转租行为与转租租赁合同可以区分,所以转租租赁合同的效力既不受出租人同意权的影响,也不受合同履行行为的影响。原租赁合同的内容和效力也不能影响转租租赁合同的效力。转租租赁合同这种效力上的独立性为其物权化提供了基础。但在确定次承租人法律地位物权化的效力时,其相关内容又要受出租人同意权和原租赁合同的影响。
[Abstract]:The contract law of our country has established the property right of the lease right, in fact, it has given the leaseholder the stabilization of the legal status, but it is not clear whether it can be applied to the lease right of the sub-lessee only by the provisions of the law. Since the lessee's sublease behavior can be distinguished from the sublease contract, the validity of the sublease contract is neither affected by the lessor's right of consent nor by the performance of the contract. The content and effect of the original lease contract cannot affect the validity of the sublease contract. The independence of the validity of the sublease contract provides the basis for its rem. However, in determining the effect of the legal status of sub-lessee in real right, its related content is affected by the lessor's right of consent and the original lease contract.
【作者单位】： 中南财经政法大学法学院;北京化工大学文法学院;
【分类号】：D923.6

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本文编号：2085191