商品房小区的停车位权利归属问题研究

发布时间：2018-10-09 16:04

【摘要】：小区停车位相关争议既是建筑物区分所有权下的物权法问题,又是关系到稀缺资源配置、信息披露和交易公平的社会经济问题,故解决该争议的视角应多样化。所以,从几个角度明确小区车位、车库物权的法经济学理论基础,并从物权法的解释论视角,论证以《物权法》第74条所确立的"二元分类"作为实践中解决小区停车位权利归属基础原则的合法性、正当性和可行性。同时,信息公开应作为保障业主权利的辅助性政策,以解决"二元分类"标准可能的负面效应。
[Abstract]:The dispute about parking space in residential area is not only a property law problem under the ownership of building division, but also a social and economic problem related to the allocation of scarce resources, information disclosure and fair transaction. Therefore, the perspective of resolving this dispute should be diversified. Therefore, from several angles to clarify the legal and economic theoretical basis of parking spaces and garage real rights in residential areas, and from the angle of interpretation of property law, This paper demonstrates the legality, legitimacy and feasibility of solving the basic principle of the ownership of parking space rights in residential areas by "dual classification" established in Article 74 of the Real right Law. At the same time, the disclosure of information should be regarded as an auxiliary policy to protect the owner's rights in order to solve the possible negative effects of the dualistic classification standard.
【作者单位】： 中共长春市委党校;
【分类号】：D923.2

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本文编号：2259935