关于住宅建设用地使用权“自动续期”的思考

发布时间：2019-03-05 11:47

【摘要】：《物权法》作为私法,不宜规定本属行政法调整内容的税费问题。"重新申请"及"续费"等建设用地使用权届满后的法律效果,具有现行法上的依据。从对现行法的解释来看,国务院有权就国有建设用地使用权有偿使用收费的标准及办法作出规定。由以土地为基础的不动产税收所构成的所谓"土地财政"是古今中外概莫能外的事实。根据"房地一致原则",应当对土地及其地上房屋进行统一征税,但对于房屋所有人及建设用地使用权人进行征税应根据不同的情形区别对待。同时,基于公平合理的价值取向,不动产相关税费的征收应引进累进税制。
[Abstract]:As a private law, the property Law should not regulate the tax and fee which belongs to the content of administrative law adjustment. The legal effect after the expiry of the right to use construction land, such as "reapply" and "renewal fee", has the basis of the present law. From the interpretation of the current law, the State Council has the power to prescribe the standards and methods for the paid use of the state-owned construction land. The so-called "land finance", which consists of land-based real estate taxation, is a fact that can not be separated from all over the world. According to the principle of concordance of premises, land and its above-ground houses should be taxed uniformly, but the owners of houses and the right to use construction land should be treated differently according to different circumstances. At the same time, based on fair and reasonable value orientation, the collection of real estate-related taxes and fees should introduce progressive tax system.
【作者单位】： 中国社会科学院法学研究所;
【基金】：国家社科基金重点项目“可持续发展与中国民法典立法的价值取向”(13AFX014)项目的阶段性成果
【分类号】：D923.2

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本文编号：2434874