论抵押不动产转让的法律效果——《物权法》第191条释论

发布时间：2019-05-28 23:18

【摘要】：《物权法》第191条未承认抵押权的追及效力,而是通过设置价金的物上代位与代为清偿制度予以代替。未经抵押权人的同意,抵押人与买受人订立的转让抵押财产的合同有效,但是不发生所有权移转的法律效果,买受人可以解除合同并要求抵押人承担违约责任。买受人代为清偿并非行使涤除权,而是债法上的代为清偿权。
[Abstract]:Article 191 of the property Law does not recognize the pursuit and effect of mortgage, but replaces it by setting the price of property subrogation and subrogation. Without the consent of the mortgagor, the contract concluded between the mortgagor and the buyer for the transfer of mortgaged property is valid, but there is no legal effect of transfer of ownership. The buyer may terminate the contract and require the mortgagor to bear liability for breach of contract. The buyer's right to pay off on behalf of the buyer is not the right to purge, but the right to settle the debt on behalf of the law.
【作者单位】： 华中科技大学法学院;
【基金】：2014年国家社会科学重大项目“中国民法重述、民法典编纂与社会主义市场经济法律制度的完善研究”(14ZDC018)的阶段性成果之一
【分类号】：D923.2

【参考文献】

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【共引文献】

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本文编号：2487444