论不动产抵押权之善意取得

发布时间：2020-11-11 06:55

　　 抵押担保乃“担保之王”,是所有担保中最具保障能力的担保形式。我国的不动产登记管理制度尚存在着诸多缺失,不动产抵押登记与真实情况不符的情形时有发生。虽然《物权法》第106条规定的善意取得制度为抵押权登记名实不符问题的解决提供了一种渠道,但《物权法》也只是对善意取得的构成要件做了相当粗疏的规定。不动产抵押权善意取得制度有其存在的正当法理基础和现实必要,这一制度的应用也有其必然的合理性与实际的可行性。不动产抵押权之善意取得要想正确的应用须具备法定的构成要件,此等要件事实在实践中极易发生争议。不动产抵押权之善意取得以抵押人无处分权为前提条件,当不动产抵押权构成善意取得时,在保障抵押权人之合法权益的同时,对于抵押物之所有权人的权益保障也应当给予适当的救济。
【学位单位】：烟台大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：D923.2
【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 不动产抵押权善意取得的依据
    一、善意取得制度
    二、不动产抵押权善意取得的理论基础与规范依据
        （一）不动产抵押权善意取得的理论基础
        （二）不动产抵押权善意取得的规范依据
第二章 不动产抵押权善意取得之构成
    一、主债权合法有效
    二、无处分权人抵押他人不动产
    三、不动产物权登记存在错误
    四、抵押为合法且支付合理对价的交易行为
    五、抵押权人已办理抵押登记
    六、第三人设立抵押权时是善意的
    七、无异议登记存在
第三章 不动产抵押权善意取得时对不动产权利人的法律救济
    一、登记错误的赔偿责任
    二、无处分权人的责任
结语
参考文献
致谢

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本文编号：2878892