农民住房财产权抵押问题研究

发布时间：2020-12-11 05:59

　　农民住房是农民所拥有的最为重要的财产权之一,其财产权价值的发挥与保护受到越来越多的重视,其中就涉及到农民住房财产权的抵押设定问题。但是目前在这方面存在相当大的法律空白区,对比城市完善的房屋抵押制度,急需改进农民住房财产权抵押的不足,填补这块的法律空白,使农民住房财产权抵押的法律制度更加具有可行性。在这一社会背景下,本文采用文献分析、比较分析、实践分析等方法对农民住房财产权抵押状况进行深入分析。第一章,介绍研究的目的和价值意义、国内外研究综述,交代研究的主要内容及方法。第二章,通过梳理农民住房财产权的制度发展历史进程与特点,为农民住房财产权的抵押研究提供背景基础。第三章,对农民住房财产权抵押政策中的基本问题,即政策实施的可行性和必要性进行了理论分析,证成农民住房财产权抵押政策的理论依据和现实依据。第四章,通过对重庆江津、福建石狮、安徽宣城、湖南麻阳、江苏武进五地的抵押实践现状的考察,找出试点地区存在的创新点和不足,总结出农民住房财产权抵押面临的困境。并着重从法律制度、评估机制、抵押市场、风险缓解机制、社会保障制度五个方面对造成农民住房财产权抵押困境的原因进行分析。第五章,分别从国外农民房... 

【文章来源】：江苏大学江苏省

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究的目的和价值意义
        一、研究目的
        二、研究的学术价值和意义
    第二节 国内外研究综述
        一、国内研究综述
        二、国外研究综述
        三、研究动态评述
    第三节 研究的主要内容和方法
        一、研究的主要内容
        二、研究的主要方法
第二章 农民住房财产权的历史演变
    第一节 农民住房财产权制度的演进
        一、农民拥有完全所有权阶段
        二、农村宅基地禁止流通阶段
        三、农村宅基地改革破冰阶段
        四、对历史演变的简单认知
    第二节 农民住房财产权的特点
        一、主体特定性
        二、获取法定性
        三、权能限制性
        四、权利无期限
第三章 农民住房财产权抵押的必要性和可行性
    第一节 农民住房财产权抵押的必要性
        一、有利于拓宽农村融资渠道
        二、有利于保障农民财产利益
        三、有利于实现农业产业升级
    第二节 农民住房财产权抵押的可行性
        一、农民住房财产权抵押的制度依据
        二、农民住房财产权抵押的基础条件
第四章 农民住房财产权抵押现状
    第一节 农民住房财产权抵押的政策内容与实践探索
        一、农民住房财产权抵押的政策内容
        二、农民住房财产权抵押的实践探索
        三、农民住房财产权抵押的经验总结
    第二节 农民住房财产权抵押面临的困境
        一、农民住房财产权抵押设定困境
        二、农民住房财产权抵押权实现困境
    第三节 农民住房财产权抵押困境原因分析
        一、农民住房财产权抵押法律法规制度不健全
        二、农民住房财产权抵押财产评估标准不明确
        三、农民住房财产权抵押相关抵押市场不规范
        四、农民住房财产权抵押风险缓解机制不完善
        五、社会保障制度不够健全
第五章 农民住房财产权抵押制度的设想
    第一节 国外农民房屋抵押的经验启示
        一、国外农民房屋抵押的具体做法
        二、国外农民房屋抵押对我国的启示
    第二节 坚持农民住房财产权抵押的实施原则
        一、实现政府的服务功能
        二、发挥市场在资源配置中决定性作用
        三、坚持因地制宜的原则
    第三节 完善农民住房财产权抵押的具体建议
        一、完善法律法规制度
        二、明确财产评估标准
        三、建设住房抵押平台
        四、建全风险缓解机制
        五、完善社会保障制度
结语
参考文献
致谢



本文编号：2910021