借名买房纠纷案件中的若干民法问题研究

发布时间：2020-12-14 13:33

　　近几十年以来,随着我国经济建设如火如荼地开展,房地产市场日益火爆,房价飙升且高居不下,不仅成为影响市场经济稳定健康发展的隐患,也给普通大众的居住需求带来重重阻碍。为抑制房价畸增,国务院及各个地方政府针对房地产市场出台一系列宏观调控政策。但也促使一些投机份子利用政策漏洞,借用他人名义购买房屋,并引发大量纠纷。本文将主要从合同效力及借名人与出名人内部法律关系两个角度来探讨借名买房案件中的若干民法问题,最后得出的观点是只要借名买房合同双方当事人根据其真实意思表示订立契约,且该合同不存在《合同法》第52条规定之无效情形,应认定合同有效;违反限购规定的一般应认定有效,借名人可以其与出名人之间的债权法律关系享有要求出名人协助办理房屋变更登记手续的权利,但该债权法律关系只可待限购条件放宽或者符合相关条件后获得支持;涉及损害社会公共利益的、为逃避债务的、违反法律规定的借名买房合同无效。当出名人与借名人内部法律关系发生纠纷时,在出名人要求确认房屋所有权的情形下,应结合合同效力并根据证据规则及意思自治原则判定房屋所有权归属。在借名买房合同有效但出名人拒绝协助办理房屋登记的情形下,借名人可以其与出名人关于由... 

【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
第2章 借名买房概述
    2.1 借名买房的概念
    2.2 借名买房现象产生的原因
    2.3 借名买房的性质
第3章 借名买房合同的法律效力
    3.1 相关学说及司法判例
    3.2 对相关学说及司判例的评价
    3.3 借名买房合同原则上有效
第4章 出名人与借名人内部法律关系的处理
    4.1 出名人要求确认房屋所有权
    4.2 出名人拒绝协助办理房屋变更登记
结语
致谢
参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]“借名买房合同”的法律研究——基于实务视角[J]. 赵咏.  法制博览. 2018(24)
[2]我国不动产善意取得的制度构建[J]. 耿林.  华东政法大学学报. 2017(05)
[3]借名买房行为法律问题初探[J]. 翟业虎,程婉秋.  江淮论坛. 2015(04)
[4]借名买房之法律适用[J]. 马一德.  法学家. 2014(06)
[5]债权形式主义下登记效力之检讨——兼论物权法中的司法自由裁量[J]. 王传国,倪燕秋.  江苏开放大学学报. 2014(04)
[6]借名购房案件所涉问题之研究——以法院裁判的案件为中心[J]. 马强.  政治与法律. 2014(07)
[7]论借名实施法律行为的效果[J]. 冉克平.  法学. 2014(02)
[8]民法总则在实务上的最新发展(上)——台湾地区“最高法院”九○及九一年度若干判决的评释[J]. 王泽鉴.  河南财经政法大学学报. 2014(01)
[9]论无效合同的判断标准[J]. 王利明.  法律适用. 2012(07)
[10]规避限购令之借名购房行为的性质与效力探讨[J]. 李德通.  法治研究. 2012(04)

硕士论文
[1]借名买房法律问题研究[D]. 郝斌.江西理工大学 2017



本文编号：2916490