论公房使用权纠纷的处理

发布时间：2021-01-21 12:21

　　公有住房制度伴随着我国计划经济时期的特殊国情应运而生。在新的发展时期,由于缺乏上位法的有力支撑,国内理论和实务界对公房使用权性质一直存在着争议,在公房使用权矛盾纠纷处理规范上缺乏有效性和针对性,各地惯常做法上的差异导致了司法实践中裁判也不统一。公房,即公有房屋,在我国是指国有或集体所有的房屋,按照所有权归属、是否可售、产权比例、房屋性质、投资比例等因素又可将公房细分为不同的类型。公房实际上是一种劳动补偿形式,具有浓烈历史主义色彩。而公房使用权,是基于公房承租而获得的诸如占有、使用、一定程度收益的权利。从权利的属性来说,其与居住权、用益物权、土地承包经营权等权利外观明显不同,表现为一种准用益物权的特征。同时,正是由于社会变迁与管理体制滞后、法律规范缺位以及公房交易需求旺盛等原因,实践中,还存在诸多关于公房使用权的矛盾纠纷,比如上市类、转让类、转租类、置换类等交易类型纠纷,也有继承类、离婚类等家事类型纠纷,还有拆迁类型的纠纷。而针对该三种类型的纠纷,同案不同判的情形却时有发生,有的认为自行转让公房使用权的协议无效,有的则认为协议有效,还有的认为经过公房所有权人认可的协议方才有效,对于家事类... 

【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
第一章 公房使用权概述
    第一节 公房概述
    第二节 公房使用权的含义
    第三节 公房使用权和其他相近物权概念比较分析
    第四节 公房使用权法律属性探讨分析
第二章 公房使用权纠纷类型化分析
    第一节 公房使用权交易类纠纷
    第二节 公房使用权家事类纠纷
    第三节 公房使用权拆迁类纠纷
第三章 公房使用权纠纷成因分析
    第一节 社会变迁与管理方式调整的滞后
    第二节 法律规范的缺位
    第三节 旺盛的交易需求凸显公房使用权现有管理方式的滞后性
第四章 公房使用权纠纷的解决思路
    第一节 公房使用权典型纠纷的处理思路
    第二节 根本的解决之道:构建住房保障新体系
结语
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]公有住房承租权能否被继承[J]. 张云波.  中国检察官. 2015(16)
[2]公房使用权法律属性探析[J]. 李东光,陈媚,王艳分.  中国律师. 2014(07)
[3]公房承租权滑落点的权属性分析[J]. 贾邦俊,刘阳.  长白学刊. 2013(03)
[4]公有住房租赁权继承法律问题探讨[J]. 陈耀东,丁渤海.  天津法学. 2013(01)
[5]关于公有住房使用权纠纷案件的调查与分析[J]. 天津市高级人民法院课题组,张勉.  人民司法. 2012(13)
[6]论居住权制度在近现代的发展——以西欧主流民法国家为考察对象[J]. 陶钟太朗,杨环.  西南农业大学学报(社会科学版). 2011(07)
[7]上海市公房所有权和使用权纠纷探析[J]. 李小荣.  法治论丛. 2010(05)
[8]论直管公有住房承租权能否继承[J]. 邓峰.  特区经济. 2010(07)
[9]直管公房出路与廉租房政策的相关性思考[J]. 贾海鹰,任宣平.  中国房地产. 2009(06)
[10]德国公共租赁住宅体系的剖析与借鉴[J]. 姚玲珍,张小勇.  消费经济. 2009(03)



本文编号：2991152