二手房买卖常见法律问题（上）

发布时间：2021-01-22 06:31

　　<正>一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖?根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,这类合同原则上属于无效合同。但是,如果买卖了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。当然,如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要购买无产权证房屋的,可以在购买合同中约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。这样就能最大限度地维护买方的利益。二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的 

【文章来源】：山东农机化. 2020,(02)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖？
二、房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理？
三、定金法律问题以及全款或贷款买房定金约定技巧？
四、购房人无法办理银行房屋贷款手续怎么办？
五、卖方违约不办理过户或拒绝收取房款买方如何应对？
六、买方不按约支付定金、首付或不办理贷款卖方如何应对？
七、买卖双方均有违约行为如何定责？
八、买卖房屋存在共有、租赁或者抵押情况如何处理？
九、夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自买卖房屋的效力？
十、买卖经济适用房、农村房屋的法律风险？



本文编号：2992748