未登记不动产抵押的抵押人法律责任

发布时间：2021-03-16 17:57

　　在当前市场经济活动中,未登记不动产抵押的抵押人法律责任问题长期大量存在,主要表现为在抵押人以特定物担保第三人债务履行但未办理抵押登记的情况下,现行担保法律制度尚未明确债权人在这种情况下的权利救济路径。概况而言,未登记不动产抵押的抵押人法律责任问题即在不动产抵押未登记但抵押合同有效时,抵押人如何承担责任。为明确不动产抵押未登记但抵押合同有效时的抵押人责任,本文开展了未登记不动产抵押的抵押人法律责任问题的研究,全文分为三个部分:第一部分研究了未登记不动产抵押的抵押人法律责任问题的概念和现实争议。本文以“李向龙案”和司法实践中的“类案不同判”情况分析了未登记不动产抵押的抵押人法律责任问题的现实困境,归纳和总结出了当前三种争议观点及其理论基础和考量因素:“典型担保说”认为应当在现行法律制度框架内寻求解决路径,要求抵押人承担违约责任;“担保合意说”认为此时的担保形式是非典型担保形式,应当基于当事人达成的担保合意要求抵押人承担担保责任;“利益平衡说”认为应当平衡各方当事人的利益,特别是保护债权人利益,根据无效民事行为转换要求抵押人承担连带保证责任,以维护交易安全和交易秩序。第二部分研究了不动产抵押... 

【文章来源】：海南大学海南省 211工程院校

【文章页数】：35 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
问题的提出
一、不同裁决路径下的理论基础和考量因素
    （一） 典型担保说
    （二） 担保合意说
    （三） 利益平衡说
    （四） 观点评述
        1. 三种观点各自的优势
        2. 三种观点各自的不足
二、不动产抵押未登记时的抵押人责任
    （一） 违约责任
        1. 违约责任的产生条件
        2. 继续履行的适用条件
        3. 违约赔偿的适用条件
    （二） 担保责任
        1. 非典型担保责任
        2. 无效民事行为转换后的连带保证责任
三、不动产抵押未登记时的权利救济
    （一） 权利救济的价值追求
        1. 寻求物权法定和意思自治的有机结合
        2. 维护市场秩序稳定
        3. 坚守公平正义理念
    （二） 基于司法实践视角的权利救济路径
        1. 明确抵押人的责任
        2. 债权人请求继续履行抵押合同
        3. 债权人请求赔偿损失和支付违约金
    （三） 基于立法设计视角的权利救济路径
        1. 整合和完善担保法律制度
        2. 尽快出台司法指引类文件
结语
参考文献
作者在读研期间科研成果简介
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]论《民法典各分编（草案）》“担保物权”的制度完善——以《民法典各分编（草案）》第一编物权为分析对象[J]. 邹海林.  比较法研究. 2019(02)
[2]民法典物权编(草案)担保物权部分的修改建议[J]. 刘保玉.  法学杂志. 2019(03)
[3]民法典合同编草案中保证制度的完善[J]. 徐同远.  北京航空航天大学学报(社会科学版). 2019(02)
[4]担保物权制度的成长与蜕变[J]. 谢在全.  法学家. 2019(01)
[5]不动产抵押合同的效力探析——以实务中法律救济裁判路径为出发点[J]. 倪龙燕.  法治研究. 2019(01)
[6]民法典视野下商事担保制度的整合与建构[J]. 赵姿昂.  河南社会科学. 2018(12)
[7]民法典担保物权制度修正研究——以《民法典各分编（草案）》为分析对象[J]. 高圣平.  江西社会科学. 2018(10)
[8]论民法典分则中人的担保之体系重构[J]. 刘斌.  当代法学. 2018(05)
[9]不动产抵押未经登记之“无效”转换的适用探析[J]. 徐蓓.  河北法学. 2018(05)
[10]无效行为转换的法官裁量标准[J]. 常鹏翱.  法学. 2016(02)



本文编号：3086374