住宅小区人防车位的所有权归属和内容研究

发布时间：2021-05-10 10:34

　　住宅小区人防车位由人防工程改建而成,有别于普通地下车位,其具有公私物品双重属性以及平时停车和战时防空双重功能。随着该类车位的不断开发利用,一系列纠纷也随之产生,引起了社会各界的高度关注。目前,学界对住宅小区人防车位的研究主要集中在所有权的归属问题上,对所有权的内容及限制缺乏应有关注。因此,本文在讨论所有权归属的基础上,进一步讨论住宅小区人防车位所有权的内容及在平时利用过程中应受到的限制,以更好兼顾其公私物品双重属性。首先,本文对住宅小区人防车位所有权归属和内容的现行立法与实施现状进行分析。在对现行立法进行检讨的基础上,本文分析了人防车位所有权归属和内容在司法实务中的困境以及学界中的理论争议,并剖析了造成上述困境和争议的法律成因。其次,住宅小区人防车位所有权归属不明是产生争议纠纷的根本原因,因此,本文对其所有权的应然归属进行了分析。目前,学界中关于其所有权的归属存在观点分歧,本文认为将开发商认定为所有权人较为合适。理由在于,开发商是真正投资人,国家及小区业主并未进行投资;人防车位是国防体系的重要组成部分,但不属于国防资产归国家所有;人防车位符合专有部分的构成要件,不属于业主共有部分;开发... 

【文章来源】：广东外语外贸大学广东省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
绪论
第一章 住宅小区人防车位所有权归属和内容在立法与实施中的问题
    第一节 人防车位所有权的归属不明
        一、人防车位所有权归属的现行立法缺失
        二、人防车位所有权归属的司法裁判混乱
        三、人防车位所有权归属的学说存在分歧
    第二节 人防车位所有权内容的规定缺漏
        一、人防车位所有权内容的规定过于原则
        二、人防车位使用权转让协议效力的司法认定不一
        三、人防车位所有权限制的学说观点不一
第二章 住宅小区人防车位所有权归属的应然分析
    第一节 对住宅小区人防车位所有权归属学说的评析
        一、对国家所有说的评析
        二、对开发商所有说的评析
        三、对业主共有说的评析
    第二节 住宅小区人防车位所有权归开发商的理由分析
        一、开发商为住宅小区人防车位的真正投资人
        二、住宅小区人防车位区别于国防资产
        三、住宅小区人防车位可以作为专有权标的
        四、开发商所有仍能保证战时防空功能的实现
第三章 住宅小区人防车位所有权的内容及限制
    第一节 住宅小区人防车位所有权的内容
        一、人防车位的占有
        二、人防车位的使用和收益
        三、人防车位的处分
    第二节 住宅小区人防车位所有权的限制
        一、以保持良好的平时使用状态为标准承担维护管理责任
        二、不动产登记簿及车位转让合同中应明示人防车位的性质
        三、人防车位战时由国家统一调配使用
结语
参考文献
致谢
在学期间科研成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]论城市“结建”人防工程的权利关系及制度建设——基于《物权法》的研究[J]. 程遥,赵民.  同济大学学报(社会科学版). 2018(06)
[2]小区防空地下室产权与维护管理模式比较分析[J]. 徐生钰,陈璐,朱宪辰.  地下空间与工程学报. 2018(05)
[3]结建人防车库物权归属法律问题研究[J]. 何丽新,池骋.  北方法学. 2018(04)
[4]试论人防车位使用权出让合同的效力[J]. 章玉萍.  人民司法(应用). 2018(19)
[5]人防车位纠纷法律分析[J]. 胡亚琴.  山西省政法管理干部学院学报. 2018(01)
[6]结建人防工程国家所有的比例原则审查[J]. 朱金东.  中国不动产法研究. 2017(02)
[7]地下车位、车库归属之判定与不动产登记之完善——基于住宅小区地下车位、车库归属纠纷的类型化分析[J]. 沈明磊,张龑.  法律适用. 2018(01)
[8]区分所有建筑物共有部分的界定——从实证规范和理论学说的角度展开论述[J]. 任超.  河北法学. 2016(05)
[9]论我国地下空间利用权之构建——以地下车位权属交易为视角[J]. 贾宏斌.  西安电子科技大学学报(社会科学版). 2015(05)
[10]属人防工程地下停车场相关权属问题刍议[J]. 李冬.  哈尔滨师范大学社会科学学报. 2015(03)



本文编号：3179215