借名买房的房屋权属认定问题研究

发布时间：2021-07-06 22:19

　　为获取利益或者追求低价买房,"借名买房"现象屡屡发生。对于"借名买房"合同的效力认定,应当根据订立合同的情形及目的,判决是否属于合同无效的情形。对于房屋的物权归属,也应当根据具体情形进行分析,在不涉及第三人的情形中,应当保护能反映真实权利状态的静态利益,即房屋所有权归借名人所有;在涉及第三人的情形中,出名人的处分行为应当认定为无权处分。 

【文章来源】：河北企业. 2020,(06)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、借名买房在司法实践中的问题
    （一）什么是借名买房
    （二）借名买房出现的原因
    （三）司法实践中存在的问题
        1. 对于借名买房法律关系的认定存在不确定性。
        2. 借名买房合同的效力认定存在不确定性。
二、借名合同的法律效力
    （一）借名合同是否违反了法律、行政法规的强制性规定
    （二）借名合同是否违反了公共利益
    （三）借名合同是否属于合法形式掩盖非法目的
    （四）借名合同是否属于恶意串通，损害第三人利益
三、借名买房的物权归属
    （一）不涉及第三人利益的情形
    （二）涉及第三人利益的情形
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]借名购房及借名登记中的物权变动[J]. 杨代雄.  法学. 2016(08)
[2]借名登记引发的房屋权属认定问题探讨——以中国裁判文书网上76个一审案例为分析对象[J]. 胡立峰.  法律适用. 2016(07)
[3]论法律物权和事实物权的区分[J]. 孙宪忠,常鹏翱.  法学研究. 2001(05)

硕士论文
[1]借名买房合同的性质、效力及物权归属问题研究[D]. 施志康.西南政法大学 2017
[2]“借名买房”相关法律问题研究[D]. 王建业.华东政法大学 2015



本文编号：3269077