业主表决权保护研究

发布时间：2021-08-02 10:52

　　自《物业管理条例》颁布,我国首次在物业管理区域内构建起了业主自治机制。《物权法》第76条规定在建筑区划内,归属共有或共同管理的重大事项由小区业主共同决定,赋予了业主表决权。业主表决权的行使关乎业主利益和业主自治成效,因此要注重对该权利的保护。然而,就实践来看,业主大会、业主委员会侵害业主表决权事件与日俱增且业主难以获得救济,这很大程度上源于我国业主表决权保护尚不完善。因此,亟待结合我国业主表决权保护的现状与表决权受侵害的实际情况,发现表决权保护存在的不足并进行分析论证,并结合国内外有益经验,提出符合我国基本国情的业主表决权保护的具体细则。本文的主要内容如下:首先,梳理并总结业主表决权保护在立法和司法中的现状及问题,发现表决权保护存在的不足。业主表决权保护的立法缺陷主要体现在以下三个方面:一是业主表决程序性规定不足且缺乏监督,导致表决过程中易出现违法违规现象;二是多数决表决规则无法兼顾少数业主的特殊权益,致使部分业主为维护其表决权及其它权益,不可避免地走入救济层面;三是业主表决权的救济渠道单一,私力救济式微,公力救济不足。业主表决权保护在司法层面的困境主要体现在撤销权救济方式的救济效能不... 

【文章来源】：浙江师范大学浙江省

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

表决权纠纷案件统计

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3317433