预约合同的违约责任制度研究

发布时间：2021-09-27 20:44

　　市场经济飞速发展的今天,交易形式变得更加灵活多样。传统模式下,交易双方直接订立本约合同方式,前期准备时间过长。交易双方为了抓住更大的机遇,固定交易机会,预约合同可谓应运而生。但很长时间里,我国法律制度并未有预约合同的相关规定。直至2012年,相关司法解释才首次在法律层面上,正式承认了预约合同。但在现行法律制度中,预约制度仍然存在极大的立法空白,最高院发布的公报案例之间也时有冲突矛盾之处,学理上观点也未能统一。最终造成实务中,地方各级法院没有法律法规作为明确的指引。本文以预约合同违约责任制度作为研究方向,希望探寻一条适合我国司法实践的审判道路。本文分为四个部分。第一部分是案例分析,首先通过对预约合同经典案例的梳理,分析得出法院在司法实践中,对预约认定有着不同审理思路。将法院的审理思路分为“视为本约”、“善意磋商”、“继续履行”三种。其次,通过分析经典案例的判决理由,发现在实务中,法院对预约合同中适用继续履行的情况、违约损害赔偿的范围界定处理结果不统一,导致许多类似案件出现“同案不同判”的现象。第二部分是预约合同法律效力的认定标准。笔者首先,对“视同本约说”、“继续履行说”、“善意磋商说”... 

【文章来源】：辽宁大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：37 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
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序言
一、司法实务中违反预约合同责任法律适用
    (一)典型案例介绍
        1.张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案
        2.郭志坚诉厦门福达地产投资有限公司买卖合同纠纷案
        3.陈荣根诉江阴兰星公司、钱树忠买卖合同纠纷案
    (二)案例所引出的违反预约合同责任的法律问题
        1.预约合同认定的标准不统一
        2.预约合同继续履行的适用不统一
        3.预约合同违约损害赔偿的范围不确定
二、预约合同的法律效力认定标准
    (一)预约合同效力的学术争论
        1.视为本约说
        2.继续履行说
        3.善意磋商说
        4.内容决定说
    (二)应采用主客观结合的方法认定预约合同效力
        1.主观上依据合同双方的真实意思表示
        2.客观上通过预约内容推定合同双方真实意图
三、预约合同适用继续履行责任的条件
    (一)代表性国家预约合同继续履行责任的立法例
        1.德国法的继续履行的规则及启示
        2.瑞士法的继续履行的规则及启示
        3.美国法律中继续履行的规则及启示
    (二)预约合同适用继续履行责任的学理观点梳理
        1.肯定说观点
        2.否定说观点
        3.内容区分说观点
        4.应分情况适用继续履行
    (三)预约合同继续履行责任的适用条件
        1.磋商效力的预约合同不适用继续履行
        2.订约效力的预约合同适用继续履行
        3.效力不明确的预约合同选择适用继续履行
四、预约合同违约损害赔偿责任
    (一)预约合同损害赔偿责任的域外法考察
        1.大陆法系信赖利益与期待利益理论
        2.英美法系信赖利益与期待利益理论
    (二)预约合同违约损害赔偿的学理观点梳理
        1.信赖利益说
        2.期待利益说
        3.本文观点
    (三)我国预约合同违约损害赔偿责任范围之界定
        1.磋商效力的预约合同以信赖利益为限
        2.订约效力的预约合同以期待利益为限
        3.效力不明确的预约合同分情况适用
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]违约中的信赖利益赔偿[J]. 王利明.  法律科学(西北政法大学学报). 2019(06)
[2]定金功能多样性与定金制度的立法选择[J]. 李贝.  法商研究. 2019(04)
[3]预约合同问题研究[J]. 叶雄彪,梅夏英.  中国社会科学院研究生院学报. 2019(04)
[4]论“违约方获益”之归属[J]. 陈凌云.  法律科学(西北政法大学学报). 2018(04)
[5]商品房预约合同违约纠纷的实然样态与分析理路——以S省A市5个县区法院相关案件审理情况为切入[J]. 田源.  中国不动产法研究. 2017(01)
[6]预约合同效力和违约救济的实证考察与应然路径[J]. 耿利航.  法学研究. 2016(05)
[7]预约合同的法律构造与效力认定[J]. 焦清扬.  社会科学. 2016(09)
[8]论预约合同的出路——以类型系列的构建为分析视角[J]. 叶锋.  法律适用. 2015(09)
[9]论预约的违约损害赔偿范围——以预约效力的弹性化认定为中心[J]. 黄淑丹.  研究生法学. 2015(01)
[10]预约合同制度研究——以《买卖合同司法解释》第2条为中心[J]. 张古哈.  社会科学研究. 2015(01)

硕士论文
[1]论预约合同的违约损害赔偿责任[D]. 顾旭玫.吉林大学 2016
[2]合同损害赔偿中的期待利益研究[D]. 张小艳.重庆大学 2012



本文编号：3410585