我国《物权法》第191条抵押物转让制度的缺陷与优化

发布时间：2021-10-05 05:23

　　我国《物权法》第191条规定了抵押权人同意和不同意的情况下抵押物的转让制度。本文中笔者着重探讨如何理解《物权法》第191条的制度规定、转让抵押物对抵押权存续和实现的影响、抵押物转让的利与弊和《物权法》第191条的修正建议。首先,关于《物权法》第191条的理解问题。从所有权关系上讲,抵押权人是否同意转让不影响转让合同的效力,仅影响物的转让。此外《物权法》第191条第二款中的“受让人代为清偿债务消灭抵押权”是作为“抵押权人同意”的替代方式出现的,因此“受让人代为清偿债务消灭抵押权”也应当只影响物的转让,不影响转让物的合同的效力。从抵押权关系上讲,抵押权的优先性需要在抵押权实现后、或抵押物的交换价值可能发生减损时才体现,如果抵押物的转让不会导致抵押物价值的减损,限制所有权人支配抵押物的权利超越了抵押权人的权利界限。从债权关系上讲,抵押物并非必须隶属于债务人,且抵押人应当随抵押物所有权的转让而变更,当抵押物的所有权发生变化后,债权人和债务人的身份不会改变,但抵押人由原所有权人变为新所有权人。第二,关于转让抵押物对抵押权存续和实现的影响问题。不动产物权的转让不会影响抵押权的存续,而动产由于登记的... 

【文章来源】：华东政法大学上海市

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
导言
    一、问题的提出
    二、研究价值及意义
    三、文献综述
    四、主要研究方法
    五、论文框架
    六、论文主要创新及不足
第一章 《物权法》第191条制度的理解
    第一节 抵押物转让对物权关系变动的影响
        一、所有权关系的变动
        二、抵押权关系的变动
    第二节 抵押物转让对债权关系变动的影响
        一、抵押权人同意转让时债权关系的变动
        二、抵押权人不同意时债权关系的变动
    第三节 《物权法》第191条的立法目的
第二章 抵押物转让对抵押权存续和实现的影响
    第一节 抵押物所有权转让对抵押权存续的影响
        一、抵押权和所有权的关系
        二、抵押权和债权的关系
        三、抵押人应当随所有权的转让而变更
    第二节 影响抵押权实现的因素分析
        一、所有权转让对抵押权效力的影响
        二、影响抵押权实现的因素
第三章 限制抵押物转让的利与弊
    第一节 限制抵押物转让的优点
        一、避免抵押物拆分出售给抵押权实现造成的不便
        二、防止偿债资产减损
    第二节 限制抵押物转让的弊端
        一、《物权法》第191条的制度设计未能真正保障抵押权人的利益
        二、《物权法》第191条的规定的其他弊端
第四章 《物权法》第191条抵押物转让制度的修正建议
    第一节 对《物权法》第191条的修正建议
        一、不动产抵押物转让制度
        二、动产抵押物转让制度
    第二节 其他相应的配套措施
        一、完善抵押物的保全和实现制度
        二、建立涤除权制度
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]再论抵押物“不得转让”[J]. 曹兴权,胡永龙.  中国不动产法研究. 2018(01)
[2]论抵押权的追及效力及其缓和——兼论《物权法》第191条的制度逻辑和修正[J]. 邹海林.  法学家. 2018(01)
[3]《物权法》第191条的缺陷分析和修正方案[J]. 孙宪忠,徐蓓.  清华法学. 2017(02)
[4]论物权推定规范[J]. 王雷.  比较法研究. 2016(06)
[5]论强制拍卖抵押物时租赁权的除去[J]. 卢正敏.  政法学刊. 2016(04)
[6]不动产抵押物转让规则新诠[J]. 袁鹏.  法学评论. 2016(03)
[7]我国意定动产担保物权法的一元化[J]. 董学立.  法学研究. 2014(06)
[8]论抵押财产的转让 “重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案”评释[J]. 程啸.  中外法学. 2014(05)
[9]论抵押涤除权制度——以《物权法》第191条第2款的解释为中心[J]. 翟云岭,刘耀东.  法治研究. 2014(09)
[10]抵押财产转让的法律规制[J]. 王利明.  法学. 2014(01)

博士论文
[1]论不动产上权利冲突及其司法处理[D]. 崔志伟.吉林大学 2012



本文编号：3419083