担保型房屋买卖合同的法律适用研究

发布时间：2021-10-14 23:38

　　经济飞速发展的背后隐藏着对资金需求的扩大,大宗债权债务开始不断的涌现,随着经济需求的不断变化,我国的民间融资交易模式在意思自治原则之下开始趋于多样化。人们开始试图通过签订房屋买卖合同来担保自身的债权或者利用该合同来终止先前的借贷合同关系,这一新兴的担保方式被众多投资者们所追崇。但由于法律法规对于此种新型担保方式的规定较为模糊,再加上此类案件中的法律关系复杂多样,法院在审理此类案件时出现了同案不同判的裁判结果,这使得实务界与理论界对于该种新型担保方式的探讨出现了不同程度的争论。本文通过对担保型房屋买卖合同的典型案例进行案例特征提炼、梳理分析,发现此类案件的矛盾焦点在于担保型房屋买卖合同的性质、效力等概念的界定较为模糊不清,即此类合同的性质认定和效力判定没有统一的概念和适用标准。所以本文从案例入手,将文章结构分为提炼案例特征、认定不同特征案例内的担保型房屋买卖合同的性质、判定不同性质的合同效力和此类案件类型化后的法律适用共四部分。文章的第一部分是对担保型房屋买卖合同的典型案例进行特征提炼和分析。本部分从案例入手引出此类案件在司法实践中存在的争议焦点。文章第二部分是对此类合同的法律性质解析。... 

【文章来源】：西北师范大学甘肃省

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
绪论
    一、研究背景及问题提出
    二、研究价值及意义
    三、国内外研究现状
    四、主要研究思路与研究方法
    五、论文主要创新与不足
第一章 担保型房屋买卖合同的典型案例分析
    第一节 相关案例介绍
    第二节 案件争议焦点整合及问题的提出
        一、争议焦点的整合
        二、案例的典型特征总结
        三、案例所涉法律问题的提出
第二章 担保型房屋买卖合同的法律性质解析
    第一节 关于合同性质的学说争论及认定
        一、非典型担保说
        二、以物抵债说
    第二节 从合同解释方法的角度对合同定性
        一、合同解释方法的角度认定合同的适用对象
        二、以《合同法》第125条为主裁定合同性质
第三章 担保型房屋买卖合同的效力认定
    第一节 关于合同效力问题的争论
        一、合同无效说
        二、合同有效说
    第二节 不同性质的担保型房屋买卖合同的不同效力
        一、让与担保性的合同效力
        二、代物清偿预约性的合同效力
        三、从合同解释方法角度定性的合同效力
第四章 担保型房屋买卖合同的类型化法律适用
    第一节 类型化案例分析模式
        一、担保型房屋买卖合同的类型化
        二、类型化案例的适用顺序及其他案例情形的适用方法
    第二节 关于担保型房屋买卖合同的其他适用问题
结语
参考文献
致谢



本文编号：3437027