强制公证取消后不动产登记面临的挑战与对策

发布时间：2021-11-09 00:57

　　在不动产登记中,强制公证是指国家通过法律、行政法规限定了当事人因继承、受遗赠取得不动产进行登记,必须先提交公证的材料或者生效的法律文书。2016年《不动产登记暂行条例实施细则》等法律文件取消了不动产登记中关于强制公证的规定,即因继承、受遗赠取得不动产而申请办理登记的,由以往的强制公证转变为自愿公证。然而,在不动产登记强制公证取消后,不动产登记机构由于缺少核实权、登记错误赔偿责任机制不健全等原因而面临着登记错误风险增大的挑战。鉴于此,本文立足于我国不动产登记实践以及立法现状,总结了不动产登记取消强制公证后的基本情况并分析了登记机构目前面临的挑战。在借鉴大陆法系国家在不动产登记中合法合理引入公证经验的基础上,结合我国地方在强制公证取消后进行的实践探索,提出应对挑战的对策与建议。第一章是对取消不动产登记强制公证相关规定的考察,并对其成因进行了梳理和总结。同时,本章分析了强制公证取消后给不动产登记机构带来的挑战,并认为不动产登记机构相较于公证机构而言,由于其在不动产继承等登记中缺少实践经验和核实权、人员专业性较弱以及登记错误赔偿责任机制的不健全等原因,使得强制公证取消后不动产登记错误的风险增大... 

【文章来源】：广东外语外贸大学广东省

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
第一章 强制公证取消后不动产登记面临的挑战
    第一节 对不动产登记强制公证取消的考察
        一、不动产登记强制公证取消的相关规定
        二、不动产登记强制公证取消的原因分析
    第二节 强制公证取消后不动产登记面临的挑战及其成因
        一、不动产登记错误风险增大
        二、不动产登记错误风险增大的原因
第二章 域外不动产物权变动中的公证制度考察与启示
    第一节 域外不动产物权变动中的公证制度考察
        一、法国不动产物权变动中的公证制度考察
        二、德国不动产物权变动中的公证制度考察
        三、瑞士不动产物权变动中的公证制度考察
    第二节 域外不动产物权变动中公证制度的启示
        一、在不动产登记中合法合理引入公证
        二、构建公证与不动产登记协调机制
第三章 强制公证取消后应对不动产登记面临挑战的对策
    第一节 我国地方应对不动产登记面临挑战的探索
        一、购买公证服务
        二、实施律师见证
        三、开拓不动产登记错误赔偿资金来源
    第二节 应对不动产登记面临挑战的建议
        一、推广公证服务购买方式
        二、建立健全不动产登记相关制度
        三、加强不动产登记机构内部建设
结论
参考文献
致谢
在学期间的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]公证核实在公证中的作用分析[J]. 李文红.  法制博览. 2017(27)
[2]公证是否可以淡出不动产登记舞台[J]. 于磊,孙文平.  中国房地产. 2017(04)
[3]论继承登记公示催告制度[J]. 杜志红.  法律科学(西北政法大学学报). 2017(01)
[4]论公证制度职能重构:“基本保障”和“专业服务”[J]. 李勇.  中国公证. 2015(09)
[5]公证介入不动产登记的可行性及其推进策略[J]. 杨华.  法制与社会. 2015(11)
[6]继承受遗赠强制公证的合法性和未来走向——以陈爱华诉南京市江宁区住房和城乡建设局不履行房屋登记法定职责案为分析基点[J]. 杨伟东.  法律适用. 2015(04)
[7]不动产统一登记数据共享给政府管理带来的机遇[J]. 姜秀芳.  国土资源信息化. 2014(06)
[8]不动产登记基本范畴解析[J]. 孙宪忠.  法学家. 2014(06)
[9]继承公证公示催告制度之构想[J]. 钱进.  中国公证. 2013(02)
[10]公证机构核实权辨析[J]. 戚振华.  中国司法. 2011(06)

硕士论文
[1]论不动产登记中的强制公证[D]. 朱惠荧.清华大学 2015
[2]论不动产登记审查程序引入公证制度问题分析[D]. 陈豪彬.中国社会科学院研究生院 2015
[3]继承公证中的相关法律问题探讨及制度构想[D]. 田菁.复旦大学 2010



本文编号：3484334