宅基地使用权转让合同效力探究——基于30个宅基地使用权转让纠纷的实证研究

发布时间：2022-01-17 10:31

　　近年宅基地使用权转让合同效力纠纷案件大量发生,其中不乏当事人"恶意"起诉的案件。但因宅基地使用权制度规定与法院对宅基地相关法条强制性规定分类的不同理解,导致案例判决结果差异较大。对比学说且结合实际案例,提出将公法权益与私法权益的对比权衡作为强制性规定分类的主要标准,赋予法官在此类案件中的自由裁量权,即依据实际情况认定转让合同效力。 

【文章来源】：中国林业经济. 2020,(03)

【文章页数】：3 页

【部分图文】：

2008年-2018年101份案例的裁判年份统计

图1 2008年-2018年101份案例的裁判年份统计而在司法实践中，法院对此认定不一，部分法院认为转让合同因违反效力性强制性规定而导致转让合同无效；而也有法院认为《土地管理法》第63条为管理性强制性规定，应结合实际情况判断合同效力。基于此，本文拟通过对宅基地使用权转让司法判决的梳理，剖析认定无效的理论基础，从强制性规范类型细化中寻求解决司法实践困境的思路。

【参考文献】：
期刊论文
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[2]宅基地使用权隐性流转下合同效力的探究[J]. 孙成伟.  牡丹江大学学报. 2018(12)
[3]农村宅基地制度改革:演进、成就与挑战[J]. 刘同山.  农林经济管理学报. 2018(06)
[4]农村土地承包经营权流转纠纷研究——基于新制度经济学框架的分析[J]. 徐静文,葛芸.  农场经济管理. 2018(11)
[5]农地股份合作社生成机理实证研究——基于交易成本理论[J]. 汪海燕.  经济研究导刊. 2018(31)
[6]经济结构变革、村庄转型与宅基地制度变迁——四川省泸县宅基地制度改革案例研究[J]. 刘守英,熊雪锋.  中国农村经济. 2018(06)
[7]合同无效制度的若干学术追问[J]. 付俊伟.  甘肃社会科学. 2017(02)
[8]法律行为效力制度的重构[J]. 江必新.  法学. 2013(04)
[9]南宋儒家化法官的法治理念与司法实践——以理学家胡颖为例[J]. 郭东旭,王瑞蕾.  河北大学学报(哲学社会科学版). 2007(04)



本文编号：3594569