民间借贷中“买卖型担保”法律问题研究

发布时间：2022-02-22 18:38

　　现代社会的快速发展,传统的融资担保方式已不能适应现有担保需求。同时因为我国当前担保制度的不健全,“买卖型担保”这一非典型担保方式应运而生。“买卖型担保”是指债权人和债务人为担保借款合同的顺利履行,双方之间签订另一买卖合同,用对该买卖合同的请求权来担保借款合同的履行。对于担保物,实践中类型多样,但本文主要以债务人房屋这一不动产作为研究对象。在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷解释》）第二十四条中,对买卖合同担保借款合同情形进行规定,在第一款中规定,双方当事人以买卖合同方式担保借款合同的这一类型案件应当以民间借贷关系进行审理;第二款中规定,借款人不履行生效判决的,以拍卖买卖合同标的物的方式对债务进行偿还。但是对于这种“买卖型担保”的性质及效力如何,以及能否享有优先受偿权等问题仍没有做出具体明确的规定。且现有学说纷繁,无法做出统一的判断。导致在近几年内对于同一案件的一审与二审法院在判决时所引用的学说不尽相同,判决结果大不一致,或者是类似案件出现不同判决结果。在2019年最高人民法院发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》（以下简称《九民纪要》）中对... 

【文章来源】：西北师范大学甘肃省

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
绪论
    一、研究问题的背景
    二、研究的目的与动机
    三、国内外研究现状
    四、研究的内容与方法
第一章 典型案例介绍及实践中的问题
    第一节 典型案例介绍
        一、黑龙江申腾房地产开发有限公司与贾炳艺、李玉龙民间借贷纠纷案
        二、毛来华、林福汉执行异议之诉案
        三、指导案例72号(汤龙等人诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案)
    第二节 实践中的问题
        一、“买卖型担保”性质认定的争议
        二、“买卖型担保”效力认定的争议
        三、“买卖型担保”现有法律规定的不足
第二章 “买卖型担保”的性质认定
    第一节 “买卖型担保”性质的学理评析
        一、让与担保说
        二、后让与担保说
        三、不动产抵押说
        四、附条件买卖说
        五、债权说
        六、代物清偿预约说
    第二节 代物清偿预约说的证成
        一、代物清偿预约的基本概念
        二、“买卖型担保”性质解释为代物清偿预约的优势
第三章 “买卖型担保”的效力认定
    第一节 “买卖型担保”效力的学理评析
        一、无效说
        二、有效说
    第二节 “买卖型担保”应为有效
        一、系双方真实意思表示
        二、符合有效合同的成立要件
第四章 完善“买卖型担保”司法及立法的建议
    第一节 完善“买卖型担保”司法的建议
        一、对“买卖型担保”的认定
        二、将买卖合同纳入案件审查范围
        三、以请求权为核心进行审查
        四、适用清算制度
    第二节 完善“买卖型担保”立法的建议
结语
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]“买卖型担保”法效果的解释与证成[J]. 项波,钟健生.  江西社会科学. 2019(11)
[2]论买卖型担保视角下的流质契约解禁[J]. 林亚婷.  吉林工商学院学报. 2019(03)
[3]买卖型担保的物权效力探究[J]. 王宝兴.  法制与社会. 2018(36)
[4]民法体系视角下《民间借贷规定》第24条的释意——兼论买卖合同担保入民法典[J]. 许中缘,夏沁.  中南大学学报(社会科学版). 2018(06)
[5]论买卖型担保的性质与效力[J]. 景光强.  山东法官培训学院学报. 2018(05)
[6]买卖型担保的性质和效力研究[J]. 庄晨曦.  西部法学评论. 2018(04)
[7]买卖型担保的效力研究[J]. 卞贵龙.  湖南工业大学学报(社会科学版). 2018(04)
[8]买卖型担保法律性质探究——从朱俊芳案谈起[J]. 耿启幸.  东南大学学报(哲学社会科学版). 2018(S1)
[9]担保型买卖合同意思表示之辨[J]. 张素华,吴亦伟.  河北法学. 2018(05)
[10]以买卖合同担保借贷的解释路径与法效果[J]. 陈永强.  中国法学. 2018(02)



本文编号：3640011