市场经济中房改房物权保护的争议焦点探析

发布时间：2023-03-04 01:03

　　市场交易的商品房中,房改房在市场流转,其产权登记制度与商品房产权登记制度相同,但房改房来源于房改制度,作为职工公产房买断后不动产登记机关办理转移登记的产物其不动产登记有其特殊性。其特殊性就产生了房改房的物权保护的特殊性。房改房交易手续报到不动产登记部门后,不动产登记部门根据登记管理办法进行审查确权。但是,因为房改房买断过程中容易产生错误,造成不动产登记簿登记的名义权利人与实际权利人不一致,而实际权利人是否是行政诉讼中的利害关系人,决定实际权利人是否可以通过行政诉讼来保护自己的权利,本文通过具体案例来探讨房改房物权保护的争议。

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【文章目录】：
一、市场经济中房改房市场交易现状概述
    (一)按同时期政策对房改房的分类
    (二)市场交易价格反映“房改房”产权
    (三)房改房实际房龄难以确定
    (四)房改房交易发生争议后的解决机制
二、市场经济中房改房物权保护的争议焦点——请求撤销不动产变更登记的利害关系人概念的法律空白
三、实践中房改房物权保护的争议焦点——请求撤销不动产变更登记的利害关系人的认定争议



本文编号：3753435