债权让与中不动产抵押权权属变动研究

发布时间：2024-05-27 06:27

　　我国《物权法》第192条规定了债权让与时,从属于主债权的从权利应当随主债权发生移转,因此,从属于主债权的不动产抵押权也应随债权的让与而发生移转。但是,依据我国物权法定原则,不动产抵押权的变动须登记才生效。对于债权让与中不动产抵押权权属变动的具体规则,我国的法律及相关司法解释并没有做出明确的规定,这也造成实务中存在不同的裁判观点。虽然目前存在当然移转主义和登记要件主义两种观点,但是不同观点的学者很少有对该问题进行较详细论证的,因此该问题始终未得实质性的解决。债权让与中不动产抵押权权属变动,既体现了债权让与的法律效力,又遵循着物权法定原则的严格要求,体现了债权与物权的密切联系。所以,对债权让与中不动产抵押权权属变动规则的研究,需要在对我国《物权法》、《担保法》及《担保法司法解释》、《合同法》中涉及的相关法条,进行立法目的解释、体系解释等的基础上,探讨法条背后的理论内涵,并结合国内外立法与实务经验,总结出完善的规则建议。文章分为五个部分:第一个部分,对两则案例进行分析,提出债权让与中不动产抵押权权属变动规则缺乏明确的立法规定,造成实务观点不一的问题,并通过对争议焦点与裁判要旨的分析,概括争执...

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
abstract
引言
一、案例及其引发的问题
    (一) 案例概述
    (二) 案例引发的问题
二、债权让与中不动产抵押权权属变动的规范基础
    (一) 债权让与中不动产抵押权权属变动的法律规范
    (二) 债权让与中不动产抵押权移转登记的法规、规章规范
三、债权让与中不动产抵押权权属变动的性质分析
    (一) 非基于法律行为的不动产物权变动
    (二) 债权让与中不动产抵押权权属变动的从属性
    (三) 债权让与中不动产抵押权移转的不可分性
四、债权让与中不动产抵押权移转登记的效力及相关问题
    (一) 不动产抵押权移转登记的公示效力
    (二) 不动产抵押权移转登记的相关问题
五、债权让与中不动产抵押权权属变动规则的完善
    (一) 完善债权让与中不动产抵押权权属变动的规则
    (二) 重视债权让与中不动产抵押权移转登记的作用
    (三) 规范债权让与中不动产抵押权移转的登记程序及内容
结语
参考文献
致谢



本文编号：3982899