建设工程合同中的工期迟延法律问题研究

发布时间：2017-09-23 08:11

  本文关键词：建设工程合同中的工期迟延法律问题研究

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【摘要】：履行迟延是债务不履行中最为常见和典型的违约形态,在建设工程合同视角下探讨履行迟延问题的疑难复杂在于工期迟延的界定、迟延原因分析及责任承担方式。而目前理论与实务界对此问题的研究亦未有效展开,可资借鉴的成果相对较少,但通过对法律法规、合同范本的比较研究以及建设工程合同纠纷案例的实证分析的基础上,本文试图深入探讨工期迟延方面的法律问题。首先,建设工程工期的认定,需通过开工日期和竣工日期的确定来进行认定,关于开工日期的确定,在合同约定的开工日期与开工令及施工许可证上记载的开工日期不一致时,通常以开工令上记载的开工日期为准；竣工日期的确定分为竣工验收合格、承包人提交验收报告发包人迟延组织验收和未经验收发包人擅自使用三种情形下的竣工日期的确定；并从构成要件角度分析工期迟延的认定。其次,对工期迟延的原因进行类型化分析,结合具体案件重点分析了发包人原因的迟延、承包人原因的迟延、非双方原因的迟延和共同迟延；可归责于发包人之事由,包括发包人迟延支付进度款致使工期迟延、甲供材情形下的迟延或者供给的材料不符合约定、设计变更、直接分包或者指定分包情形下分包人的迟延；可归责于承包人之事由包括承包人组织施工不利、工程质量不合格引起的整改返修,非异常气候条件；不可归责于双方事由,包括不可抗力和不得物质条件等原因；共同迟延方面,包括双方原因在内的多种因素作用下的共同迟延等类型。再次,在工期迟延的责任承担方式方面,探讨继续履行、损害赔偿、违约金、合同解除等责任承担方式的适用条件问题,包括个案中的具体选择适用问题；违约金的数额应相当于违约方因违约造成的损失,违约金约定过高的,可以请求人民法院进行调整；在损害赔偿方面,损害赔偿的范围既包括直接损失也包括可得利益损失,关于停工问题,非发包人原因,如承包人停工拒绝履行的,将承担不利后果,可归责于发包人原因的承包人停工、窝工、机械设备闲置的损失认定应当不仅包括人工闲置和工地管理施工人员的劳务费,材料器具损耗,机械设备的维修保养费,构件积压等费用,还要计入由工期延误产生的诸如重整工地、成本增加、赶工等造成的其他损失,并考虑承包人的利润和风险。最后,基于上述几方面的探讨分析,从发包人和承包人的角度,使其充分认识到工期迟延的法律后果,以预防、避免及如何将迟延的后果最小化为目的,提出针对双方的工期管控建议；以期通过工期迟延方面的法律问题研究抛砖引玉,让大家了解到工程法律的实用性,工程与法律的相互概念,并通过工程与法律方面的融合,化解建设工程领域的纠纷,使得建筑市场的运作更加规范化、法治化。
【关键词】：工期 履行迟延 工期迟延 迟延责任
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.6
【目录】：

• 中文摘要5-6
• Abstract6-10
• 引言10-13
• 第一章 工期与工期迟延的界定13-19
• 第一节 工期的界定13-17
• 一、开工日期13-15
• 二、竣工日期15-17
• 第二节 工期迟延的界定17-19
• 一、有效债务存在17
• 二、债务能够履行17
• 三、工期届至而未竣工17-18
• 四、迟延履行无正当理由18-19
• 第二章 工期迟延的原因19-27
• 第一节 可归责于发包人之工期迟延19-22
• 一、迟延支付进度款19-20
• 二、工程变更20-21
• 三、发包人直接分包或者指定分包21-22
• 第二节 可归责于承包人之工期迟延22-23
• 一、承包人原因之返工22
• 二、非异常气候条件22-23
• 第三节 不可归责于双方之事由23-25
• 一、不可抗力与政府政策23-24
• 二、不利物质条件24-25
• 第四节 共同迟延25-27
• 一、可厘清原因的共同迟延认定25
• 二、无法厘清原因的共同迟延认定25-27
• 第三章 工期迟延的责任承担方式27-36
• 第一节 继续履行27
• 第二节 损害赔偿27-30
• 第三节 违约金30-32
• 第四节 合同解除32-36
• 第四章 工期迟延之对策36-41
• 第一节 发包人角度之建议36-37
• 一、合同中明确迟延责任36
• 二、注重合同默示条款的后果36-37
• 三、注重合同管理37
• 第二节 承包人角度之建议37-41
• 一、审查招标文件和合同约定的总工期37
• 二、重视开工日期约定及管理37-38
• 三、重视竣工日期约定及管理38
• 四、重视工期签证和索赔38-39
• 五、重视工期逾期违约金条款39-40
• 六、积极收集相关损失证据40-41
• 结语41-42
• 致谢42-43
• 参考文献43-47
• 作者简介47

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：904141